長野県諏訪市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長野県諏訪市における「バイク置き場」付きの中古マンション市場は、限られた選択肢のなかでも、一定のニーズを持つバイク愛好家に注目されています。特にバイクを安全に保管できるスペースを重視する方々にとって、バイク置き場付きマンションは大きな魅力となるでしょう。今回、諏訪市内で見つけた4棟の物件の特徴や価格動向について、詳しく解説してまいります。昨年一年間で売り出された「長野県諏訪市 バイク置き場」の中古マンションは9件あり、そのうち成約に至ったのは1件でした。一方、直近1か月の売り出し物件数は3件とわかっています。このデータから、バイク置き場付き中古マンションが現れると迅速に動かなければならない市場であることをうかがい知ることができます。また、諏訪市のバイク置き場付き中古マンション市場の平均価格は約2419万円となっており、多くの物件が2280万円から2530万円の間に集中しています。高島3丁目に位置する「ポレスターレイクサイド諏訪2番館」では、2880万円（85.93平米）と圧倒的な価格で最も高額な物件となっています。対照的に、「アーバンシティ諏訪プラチナタワー」は、大手2丁目に立地し、2280万円（71.95平米）で最も手頃な価格帯に位置しています。過去10年間で見ると、バイク置き場付き中古マンションの価格は約12%の高騰を見せており、坪単価も93万円から105万円へと上昇しています。しかし、最近5年間では、坪単価が112万円から105万円へと7%の下落を記録しており、マーケットの変動に注意が必要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「長野県諏訪市 バイク置き場」付き中古マンションの偏差値は51と算出されています。市区町村別のランキングで6位に位置しており、投資ポテンシャルも秘めていることが伺えます。買い時とされる物件は現時点で0件、一方で売り時と判断されるシグナルが2件出ているため、売却を検討しているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。このように諏訪市の中古マンション市場は、バイク置き場を備えた物件が非常に限定的でありながらも、マニアや愛好家からの需要が続いています。価格面や市場データをふまえつつ、自身のライフスタイルやバイクを保管する環境を考慮して、適切な物件選びを行うことが重要です。投資目的であれば、市場の動向と将来性を見極めた戦略的な売買が求められます。