長野県諏訪市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
アーバンシティ諏訪プラチナタワー
長野県/諏訪市
サプリ29
長野県/諏訪市
長野県諏訪市における「バイク置き場」付きの中古マンション市場は、限られた選択肢のなかでも、一定のニーズを持つバイク愛好家に注目されています。特にバイクを安全に保管できるスペースを重視する方々にとって、バイク置き場付きマンションは大きな魅力となるでしょう。今回、諏訪市内で見つけた4棟の物件の特徴や価格動向について、詳しく解説してまいります。昨年一年間で売り出された「長野県諏訪市 バイク置き場」の中古マンションは9件あり、そのうち成約に至ったのは1件でした。一方、直近1か月の売り出し物件数は3件とわかっています。このデータから、バイク置き場付き中古マンションが現れると迅速に動かなければならない市場であることをうかがい知ることができます。また、諏訪市のバイク置き場付き中古マンション市場の平均価格は約2419万円となっており、多くの物件が2280万円から2530万円の間に集中しています。高島3丁目に位置する「ポレスターレイクサイド諏訪2番館」では、2880万円(85.93平米)と圧倒的な価格で最も高額な物件となっています。対照的に、「アーバンシティ諏訪プラチナタワー」は、大手2丁目に立地し、2280万円(71.95平米)で最も手頃な価格帯に位置しています。過去10年間で見ると、バイク置き場付き中古マンションの価格は約12%の高騰を見せており、坪単価も93万円から105万円へと上昇しています。しかし、最近5年間では、坪単価が112万円から105万円へと7%の下落を記録しており、マーケットの変動に注意が必要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「長野県諏訪市 バイク置き場」付き中古マンションの偏差値は51と算出されています。市区町村別のランキングで6位に位置しており、投資ポテンシャルも秘めていることが伺えます。買い時とされる物件は現時点で0件、一方で売り時と判断されるシグナルが2件出ているため、売却を検討しているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。このように諏訪市の中古マンション市場は、バイク置き場を備えた物件が非常に限定的でありながらも、マニアや愛好家からの需要が続いています。価格面や市場データをふまえつつ、自身のライフスタイルやバイクを保管する環境を考慮して、適切な物件選びを行うことが重要です。投資目的であれば、市場の動向と将来性を見極めた戦略的な売買が求められます。
長野県諏訪市における「バイク置き場」付きの中古マンション市場は、限られた選択肢のなかでも、一定のニーズを持つバイク愛好家に注目されています。特にバイクを安全に保管できるスペースを重視する方々にとって、バイク置き場付きマンションは大きな魅力となるでしょう。今回、諏訪市内で見つけた4棟の物件の特徴や価格動向について、詳しく解説してまいります。昨年一年間で売り出された「長野県諏訪市 バイク置き場」の中古マンションは9件あり、そのうち成約に至ったのは1件でした。一方、直近1か月の売り出し物件数は3件とわかっています。このデータから、バイク置き場付き中古マンションが現れると迅速に動かなければならない市場であることをうかがい知ることができます。また、諏訪市のバイク置き場付き中古マンション市場の平均価格は約2419万円となっており、多くの物件が2280万円から2530万円の間に集中しています。高島3丁目に位置する「ポレスターレイクサイド諏訪2番館」では、2880万円(85.93平米)と圧倒的な価格で最も高額な物件となっています。対照的に、「アーバンシティ諏訪プラチナタワー」は、大手2丁目に立地し、2280万円(71.95平米)で最も手頃な価格帯に位置しています。過去10年間で見ると、バイク置き場付き中古マンションの価格は約12%の高騰を見せており、坪単価も93万円から105万円へと上昇しています。しかし、最近5年間では、坪単価が112万円から105万円へと7%の下落を記録しており、マーケットの変動に注意が必要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「長野県諏訪市 バイク置き場」付き中古マンションの偏差値は51と算出されています。市区町村別のランキングで6位に位置しており、投資ポテンシャルも秘めていることが伺えます。買い時とされる物件は現時点で0件、一方で売り時と判断されるシグナルが2件出ているため、売却を検討しているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。このように諏訪市の中古マンション市場は、バイク置き場を備えた物件が非常に限定的でありながらも、マニアや愛好家からの需要が続いています。価格面や市場データをふまえつつ、自身のライフスタイルやバイクを保管する環境を考慮して、適切な物件選びを行うことが重要です。投資目的であれば、市場の動向と将来性を見極めた戦略的な売買が求められます。
おすすめの長野県諏訪市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アーバンシティ諏訪プラチナタワー
偏差値
52
価格
1,980万円〜2,880万円
物件名
アーバンシティ諏訪プラチナタワー
築年月
2008年12月
平米数
67平米〜83平米
住所
長野県諏訪市大手2丁目11-2975 アーバンシティ諏訪プラチナタワー
階建
15階
最寄駅
上諏訪駅徒歩9分
総合
52
4 物件中
適正価格
45
4 物件中
将来性
58
4 物件中
環境
満足度
51
4 物件中
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの概要
アーバンシティ諏訪プラチナタワーは長野県諏訪市大手2丁目に位置し、上諏訪駅から徒歩9分にある15階建て、築15年のマンションで、全80室の2LDKから3LDKまで67㎡〜83㎡の広さを提供、現在の価格範囲は1980万円から2880万円、周辺の同条件物件と比較して適度な価格帯を保ち、市内中心部のアクセスと住環境の良さから恒常的な需要が見込まれます。
適正価格(売却)
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの売出し価格は、長野県諏訪市の中古マンション市況データとマンションマーケットのAI分析によると、適正価格偏差値は45と市場価格より若干低いものの、今後の価格上昇が予想される中、2469万円の平均売出価格で投資家や自住を探している購入者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。
将来性
築15年を迎えたアーバンシティ諏訪プラチナタワーは、将来性の偏差値が58と評価されており、同エリア内の物件と比較しても、中心部へのアクセスの良さや維持管理の行き届いた状態であることから、中長期的な資産価値の維持、または向上が見込まれます。
環境満足度
治安、教育、生活利便性に優れたアーバンシティ諏訪プラチナタワー周辺は、近隣に諏訪市立城南小学校や上諏訪中学校があり、652m以内に交番もあるため、ファミリー層に適した環境ですし、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低い地域であり、住環境としての満足度が高いです。
2位
サプリ29
偏差値
45
価格
2,080万円〜2,550万円
物件名
サプリ29
築年月
2006年3月
平米数
89平米〜105平米
住所
長野県諏訪市大字四賀2269-1 サプリ29
階建
15階
最寄駅
茅野駅徒歩48分
総合
45
4 物件中
適正価格
42
4 物件中
将来性
43
4 物件中
環境
満足度
51
4 物件中
サプリ29の概要
長野県諏訪市に位置する「サプリ29」は、築年月2006年3月の15階建てで、住居空間は89㎡から105㎡の広さを誇ります。最寄りの茅野駅からは徒歩48分と若干距離がありますが、周辺には自然豊かな環境が広がっており、落ち着いた生活を楽しむことができる地域となっています。
適正価格(売却)
「サプリ29」の価格帯は2080万円から2550万円と、長野県諏訪市においては比較的手頃な価格で提供されています。中古マンション市場における売却偏差値は42で、市場の平均と比較しても妥当な価格設定であることを示していますが、周辺地域の価格推移を見ると、現在は売却に最適なタイミングではない可能性が高いです。
将来性
この物件の将来性偏差値は43となっており、長野県諏訪市の他のマンションと比較した場合、平均よりも8ポイント低いですが、地域の将来的な発展を見据えれば、投資としてのポテンシャルは十分に秘めています。
環境満足度
「サプリ29」周辺は、治安の面では交番が近隣にないことから改善の余地がありますが、生活施設が充実しており、スーパーやコンビニなどが身近にあり、日々の暮らしに便利です。加えて、諏訪市立中洲小学校、諏訪市立諏訪南中学校が近くに位置しており、子育て世帯にもオススメできる点が環境満足度の高さを示しています。
諏訪市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
長野県の周辺エリアから記事を見つける
長野県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける