石川県金沢市 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

石川県金沢市といえば、歴史と文化が息づくハイセンスなエリアですが、不動産市場でもその魅力は引き続き注目されています。特に「高級」と称される中古マンション市場において、興味深い動きが見られます。石川県金沢市内では、現在3棟の高級中古マンションが存在し、直近1か月での売り出し物件数は7件に上ります。昨年1年間で27件の物件が市場に出され、その成約数は4件となりました。成約された「石川県金沢市 高級」中古マンションの平均価格は約6185万円で、市場で最も取引の活発な価格帯は5300万円から6400万円の間です。これに比べ、現在市場に出ている物件の最高価格は、ザパークハウス金沢城公園の1億1880万円（126.17平米数）であり、この物件はその立地や贅沢な設備により、その価格に見合う価値があると考えられます。逆に最も手頃な価格帯の物件でも、450万円（46.96平米数）となり、こちらも同じくザパークハウス金沢城公園に位置しています。過去10年間（2014年から2024年）の中古マンション市場を見ると、金沢市の高級中古マンション価格は坪単価で0%の高騰を見せていますが、ここ5年間（2019年から2024年）では21%と大きく上昇しており、坪単価は平均で225万円から273万円に増加しました。このデータからも、金沢市の高級中古マンション市場がじりじりと熱を帯びてきていることが伺えます。また、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、金沢市の高級中古マンションの将来性の偏差値は48とされ、市区町村別のランキングでは1位に輝いています。このデータは、賢明な売却時期の判断材料となる可能性が高いです。具体的には、ザレジデンス金沢、マストスクエア金沢、ザパークハウス金沢城公園などの物件が売り時とされています。このように、機械学習によって導き出された情報や、過去から現在に至る市場のデータを基に、石川県金沢市における高級中古マンションの売買は緻密な戦略が求められる市場であることが明らかです。投資や自己居住の観点からも、金沢市の物件は魅力あふれる選択肢として、これからも多くの関心を集めることでしょう。