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佐賀県唐津市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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5

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サーパス唐津城内

佐賀県/唐津市

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プルミエール松南

佐賀県/唐津市

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クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス

佐賀県/唐津市

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プルミエール唐津

佐賀県/唐津市

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エイルマンション唐津駅前

佐賀県/唐津市

佐賀県唐津市において、バイク置き場付きの中古マンションは、便利さと快適さを求める多くの方々にとって魅力的な選択肢であります。現在、この機能を備えた中古マンションは8棟存在し、昨年1年を通じて市場に出た物件は13件であったことが確認されています。成約に至ったのはそのうちの2件であり、これは購入希望者と売主の間で合意が成立した証拠です。唐津市内で直近1か月の間に売りに出された「バイク置き場」がある中古マンションは6件に上ります。これらの物件の平均価格は1676万円となっており、1400万円から1630万円という価格帯の物件が最も多い傾向にあります。もしご予算をお考えでしたら、この範囲内の物件の選択をお勧めします。一方で、最も高い価格帯に位置する中古マンションは、新興町にある「アーバンパレス唐津スカイテラス」で、3500万円(87.44平米)となっています。一方で最もお求めやすい中古マンションは、「サーパス西城内2番館」(西城内3-8)であり、1980万円(85.95平米)で販売されています。自身のライフスタイルや資産計画に応じて、これらの物件の選択を検討することが重要です。過去10年間(2014年〜2024年)を振り返ると、「バイク置き場」がある中古マンションの価値は約100%という著しい上昇を遂げており(坪単価平均55万円から110万円へ)、近年5年間(2019年〜2024年)では、坪単価平均が109万円から110万円へと微増しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、唐津市の「バイク置き場」付き中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングでは3位に位置付けられます。賢明な投資判断を行うためには、現在買い時とされる6件の物件と、売り時とされる2件の物件に注目することが大切です。特に、「サーパス唐津城内」や「プルミエール松南」、「クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス」といった物件が売却のタイミングとして適している可能性があります。本記事において、私たちはマンションマーケットの独自調査から得られたデータを基に、唐津市における「バイク置き場」付きの中古マンション市場の動向を分析し、売却時に利益を得やすいおすすめのマンションをご紹介いたしました。これから不動産売却をお考えの方々にとって参考になる情報提供を目指しております。

佐賀県唐津市において、バイク置き場付きの中古マンションは、便利さと快適さを求める多くの方々にとって魅力的な選択肢であります。現在、この機能を備えた中古マンションは8棟存在し、昨年1年を通じて市場に出た物件は13件であったことが確認されています。成約に至ったのはそのうちの2件であり、これは購入希望者と売主の間で合意が成立した証拠です。唐津市内で直近1か月の間に売りに出された「バイク置き場」がある中古マンションは6件に上ります。これらの物件の平均価格は1676万円となっており、1400万円から1630万円という価格帯の物件が最も多い傾向にあります。もしご予算をお考えでしたら、この範囲内の物件の選択をお勧めします。一方で、最も高い価格帯に位置する中古マンションは、新興町にある「アーバンパレス唐津スカイテラス」で、3500万円(87.44平米)となっています。一方で最もお求めやすい中古マンションは、「サーパス西城内2番館」(西城内3-8)であり、1980万円(85.95平米)で販売されています。自身のライフスタイルや資産計画に応じて、これらの物件の選択を検討することが重要です。過去10年間(2014年〜2024年)を振り返ると、「バイク置き場」がある中古マンションの価値は約100%という著しい上昇を遂げており(坪単価平均55万円から110万円へ)、近年5年間(2019年〜2024年)では、坪単価平均が109万円から110万円へと微増しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、唐津市の「バイク置き場」付き中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングでは3位に位置付けられます。賢明な投資判断を行うためには、現在買い時とされる6件の物件と、売り時とされる2件の物件に注目することが大切です。特に、「サーパス唐津城内」や「プルミエール松南」、「クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス」といった物件が売却のタイミングとして適している可能性があります。本記事において、私たちはマンションマーケットの独自調査から得られたデータを基に、唐津市における「バイク置き場」付きの中古マンション市場の動向を分析し、売却時に利益を得やすいおすすめのマンションをご紹介いたしました。これから不動産売却をお考えの方々にとって参考になる情報提供を目指しております。

おすすめの佐賀県唐津市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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サーパス唐津城内

偏差値

59

価格

1,300万円2,200万円

物件名

サーパス唐津城内

築年月

1998年10月

平米数

67平米〜91平米

住所

佐賀県唐津市西城内5-19 サーパス唐津城内

階建

7

最寄駅

唐津駅徒歩10分, 西唐津駅徒歩20分

総合

59

8

8 物件中

適正価格

60

23

8 物件中

将来性

59

42

8 物件中

環境
満足度

58

15

8 物件中

サーパス唐津城内の概要

「サーパス唐津城内」は、佐賀県唐津市西城内5-19に位置し、唐津駅から徒歩10分、西唐津駅から徒歩20分のアクセスの良い立地にある7階建てのマンションです。1998年10月に竣工したこの物件は、3LDKの67㎡タイプが1300万円から、より広い4LDKの91㎡タイプは2200万円の価格帯に設定されており、中古マンションとしては、一般的な価格帯である1680万円から1980万円の範囲での取引が多く見られます。

適正価格(売却)

サーパス唐津城内の適正価格は、地域の価格動向と比較して評価され、売却偏差値は60を示し、5年間で5%程度の価格下落が見られるものの、平均的な推測売却価格1714万円に対して現在の平均販売価格が1790万円と、市場価値に対して高めの評価を得ており、売却に適したタイミングと捉えられます。

将来性

築26年を数えるサーパス唐津城内は、佐賀県唐津市の中古マンション市場において、平均築年数に比べやや古い部類に入りますが、駅近という利点や地域内での評価を受け、将来性の偏差値59をマークしています。この評価は地域平均よりも高く、投資や居住における将来的価値が期待されています。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、治安の面で146m以内に交番が位置するなど安心感があり、病院が53件、スーパーが2件、コンビニが7件といった利便性も高いです。唐津市立大志小学校が近くにあるため、子育て世帯にも適していると言え、国のハザードマップに基づいても地盤は安定し、洪水や津波のリスクが低いといった安全性が抑えられています。

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2

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プルミエール松南

偏差値

57

価格

750万円1,699万円

物件名

プルミエール松南

築年月

1991年3月

平米数

41平米〜97平米

住所

佐賀県唐津市松南町4-18 プルミエール松南

階建

8

最寄駅

東唐津駅徒歩4分, 虹ノ松原駅徒歩26分

総合

57

17

8 物件中

適正価格

52

78

8 物件中

将来性

78

3

8 物件中

環境
満足度

41

98

8 物件中

プルミエール松南の概要

「プルミエール松南」は、1991年に築かれた佐賀県唐津市松南町に位置する8階建ての中古マンションで、全48戸の規模を誇ります。価格帯は750万円(41㎡、1LDK)から1699万円(97㎡、4LDK)で、その中で最も多い売出し価格帯は1160万円から1300万円となっております。東唐津駅まで徒歩4分の好立地にありながら、築年数は33年と比較的年数経過しているため、価格と立地のバランスを評価することがポイントとなります。

適正価格(売却)

「プルミエール松南」の現在の市場価格は、近隣の中古マンション市場と比較してわずかに高めの傾向がありますが、売却偏差値は平均を上回る52ポイントを記録しています。佐賀県唐津市の中古マンション価格が過去5年間で5%上昇しているのに対して、本物件は12%高騰しており、現在の売出し平均価格1246万円は、AIが算出した適正価格1238万円に非常に近く、市場価格に合致していることがうかがえます。

将来性

築33年という年数が経過している「プルミエール松南」ですが、将来性は高く評価されており、偏差値は78ポイントとなります。周辺環境の発展や駅近であることが将来性を支えており、同地域内での他の物件と比較しても25ポイントも高い評価となっており、長期的な投資観点からも魅力的な選択肢と言えるでしょう。

環境満足度

治安の面で見ると、「プルミエール松南」は交番が742m以内にあるため安心でき、医療施設は10件程度周辺に点在しており生活環境が整っていますが、スーパーは存在せず、コンビニが1件ある程度です。自然災害に対するリスクは低く、地盤が安定している上に洪水リスクや津波、高潮の影響を受けにくい地理的条件のため、住環境としては比較的安全な地域にあると言えます。

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3

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クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス

偏差値

57

価格

2,950万円3,200万円

物件名

クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス

築年月

2017年4月

平米数

74平米〜82平米

住所

佐賀県唐津市西寺町 クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス

階建

14

最寄駅

唐津駅徒歩8分, 西唐津駅徒歩21分, 和多田駅徒歩30分

総合

57

18

8 物件中

適正価格

63

14

8 物件中

将来性

52

79

8 物件中

環境
満足度

55

30

8 物件中

クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの概要

「クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス」は、2017年築の佐賀県唐津市西寺町に位置し、唐津駅から徒歩8分という交通便利な立地にあります。14階建てで総戸数52戸、4LDKの間取りを持つ当該物件は、74㎡から82㎡の広さを誇り、価格は約2950万円から3200万円の範囲に設定されています。

適正価格(売却)

クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスは、周辺市場データを基に分析した場合、売却偏差値63と評価され、近隣物件に比べて価格的な魅力を兼ね備えています。マンションマーケットのAI評価によると、2973万円が妥当な推測価格でありながら、平均売出価格はそれを上回る3083万円であり、この地域の中古マンション市場の傾向を鑑みれば、売却には好条件と言えるでしょう。

将来性

築7年と比較的新しいこの物件は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比較しても若く、未来への投資価値が見込まれます。AI分析による将来性の偏差値は52となっており、エリア内の他のマンションと比較しても将来への期待が持てる立地にあると評価されています。

環境満足度

クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの環境満足度は、周辺に治安の良さを示す交番の近さ、病院などの医療施設や日常生活に便利なスーパーやコンビニの充実度を考慮すると高いです。自然災害リスクも考慮され、地盤の安定性や洪水、津波へのリスクが低いことが評価されています。また、唐津市立長松小学校や唐津市立大志小学校が近隣にあり、子育て環境としても理想的です。

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4

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プルミエール唐津

偏差値

56

価格

1,200万円1,809万円

物件名

プルミエール唐津

築年月

1987年7月

平米数

70平米〜94平米

住所

佐賀県唐津市紺屋町1675-2 プルミエール唐津

階建

10

最寄駅

唐津駅徒歩2分, 和多田駅徒歩22分, 西唐津駅徒歩27分

総合

56

19

8 物件中

適正価格

55

49

8 物件中

将来性

58

45

8 物件中

環境
満足度

56

25

8 物件中

プルミエール唐津の概要

「プルミエール唐津」は、佐賀県唐津市紺屋町に位置する、1987年竣工の10階建てマンションで、唐津駅から徒歩わずか2分という利便性が魅力です。全26室のうち、70㎡の3LDKは1200万円から、94㎡の4LDKは1809万円までの価格帯で、市場に出回る物件の多くが1250万円台で取引されています。

適正価格(売却)

プルミエール唐津の適正価格は、周辺マンションと比較して偏差値55と評価されており、5年間での価格変動は下落傾向にあるものの、1395万円の平均価格はAI推測の適正価格1360万円よりやや高めですが、市場における需要などを鑑みると売り時と捉えることができます。

将来性

築37年を迎えるプルミエール唐津は、平均より古い建物ですが、将来性は偏差値58とこれからの価値上がりを見込め、駅至近の地の利が改善や再開発による価値の再評価を期待させます。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、病院59件、スーパー2件、コンビニ7件と生活施設が充実している他、地盤がしっかりしており洪水リスクも低い点が評価され、偏差値56となっています。教育環境も良好で、唐津市立長松小学校や唐津市立大志小学校、唐津市立第一中学校が近隣に存在しています。

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5

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エイルマンション唐津駅前

偏差値

47

価格

1,350万円1,630万円

物件名

エイルマンション唐津駅前

築年月

2004年11月

平米数

60平米〜71平米

住所

佐賀県唐津市新興町178 エイルマンション唐津駅前

階建

10

最寄駅

唐津駅徒歩1分, 和多田駅徒歩23分, 西唐津駅徒歩29分

総合

47

23

8 物件中

適正価格

55

9

8 物件中

将来性

30

24

8 物件中

環境
満足度

57

4

8 物件中

エイルマンション唐津駅前の概要

エイルマンション唐津駅前は、佐賀県唐津市新興町178に位置し、交通アクセス至便な唐津駅から徒歩ほんの1分の距離にある2004年竣工の10階建てマンションで、全60室からなります。広さは60㎡の2LDKから始まり、最大71㎡の3LDKまで幅広いニーズに応える物件構成となっており、価格帯は1350万円から1630万円と、周辺相場を踏まえリーズナブルな設定がされています。

適正価格(売却)

エイルマンション唐津駅前における現行価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較しても強固な価格帯を保っており、適正と評価される売却偏差値55を記録しています。特筆すべきは、独自のAI分析による1578万円の推測価格に対し、実際の売出し価格が平均1613万円という点で、売り手市場であることを暗示しており、投資家にとっても魅力的な売却のタイミングがあると言えるでしょう。

将来性

築19年を迎えるエイルマンション唐津駅前ですが、将来性の偏差値は30と低めであり、この点は潜在的なリスクとして考慮する必要があります。しかしながら、駅直結の利便性や、地域のインフラ整備の進展は、長期的な視点で見れば再開発などによる価値向上の可能性も秘めています。

環境満足度

住民の日常生活を支える環境として、エイルマンション唐津駅前は交番が234m以内にあるなど治安の良さを備え、病院54件、スーパー2件、コンビニ9件が周辺に点在し、利便性の高いエリアであることが環境満足度偏差値57に反映されています。洪水や津波リスクが低い地盤条件を持ち、教育環境も唐津市立長松小学校や唐津市立第一中学校が近隣に位置することから子育て世代にも適した住環境です。

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6

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城内グランドマンション

偏差値

45

価格

880万円1,699万円

物件名

城内グランドマンション

築年月

1989年3月

平米数

76平米〜85平米

住所

佐賀県唐津市西城内3-28 城内グランドマンション

階建

5

最寄駅

唐津駅徒歩11分, 西唐津駅徒歩20分

総合

45

24

8 物件中

適正価格

51

16

8 物件中

将来性

30

24

8 物件中

環境
満足度

56

6

8 物件中

城内グランドマンションの概要

城内グランドマンションは、築年数が34年を経過した歴史ある佐賀県唐津市西城内に位置するマンションで、唐津駅まで徒歩11分という交通利便性に優れています。物件は総戸数34戸の5階建てで、広さは2LDKの76㎡から3LDKの85㎡の間に展開し、価格帯は880万円から1699万円となっており、同地域の市場価格と比較してもリーズナブルな価格設定です。

適正価格(売却)

城内グランドマンションの価格帯は、地域の物件価格と比較して適正とされ、統計データに基づく平均価格帯が1164万円でありながら、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は1161万円であることから、現在の市場価格においても適正と評価されています。

将来性

城内グランドマンションは、築年数が34年と比較的古いものの、今後の再開発計画や周辺環境の整備により将来的に価値が向上する可能性があり、AIによる将来性偏差値は30ポイントと低めですが、駅近の利点や今後の地域開発に期待する声もあります。

環境満足度

城内グランドマンションの環境満足度は、周辺に交番や病院、スーパー、コンビニが充実している点を評価して56ポイントとなり、安全性を考慮すると治安の良さや日常生活での利便性も高く、自然災害リスクも低いことから居住環境は良好と言えます。

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7

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アーバンパレス唐津スカイテラス

偏差値

53

価格

2,460万円3,500万円

物件名

アーバンパレス唐津スカイテラス

築年月

2015年12月

平米数

76平米〜87平米

住所

佐賀県唐津市新興町 アーバンパレス唐津スカイテラス

階建

14

最寄駅

唐津駅徒歩1分, 和多田駅徒歩24分, 西唐津駅徒歩28分

総合

53

13

8 物件中

適正価格

49

22

8 物件中

将来性

55

18

8 物件中

環境
満足度

56

8

8 物件中

アーバンパレス唐津スカイテラスの概要

「アーバンパレス唐津スカイテラス」は佐賀県唐津市に位置し、唐津駅まで徒歩わずか1分の利便性の高い14階建てのマンションであり、全65室から成る2015年12月に竣工した比較的新しい物件です。価格帯は2460万円(76㎡の3LDK)から3500万円(87㎡の3LDK)の範囲で、特に2600万円から2780万円の間に最も多くの取引が集中しています。

適正価格(売却)

「アーバンパレス唐津スカイテラス」の売却偏差値49は、佐賀県唐津市内の他の中古マンション価格と比較してやや低めであり、周辺相場の上昇傾向にもかかわらず、この物件は過去5年間で価格が32%下落しています。現在の売り出し平均価格は2868万円で、機械学習データによる適正推測価格2884万円と比較すると、売り時ではない可能性が示唆されています。

将来性

築年数が9年と新しい「アーバンパレス唐津スカイテラス」は、将来性の偏差値が55と、地域平均よりやや劣るものの、駅近という利点や佐賀県唐津市の市場動向を鑑みたAI分析によると、将来的な価値の上昇が見込まれる物件です。

環境満足度

同マンション周辺の生活環境は非常に整っており、最寄りの交番が314m以内にあり、病院58件、スーパー2件、コンビニ7件が近隣に点在しています。国のハザードマップによると地盤が安定し洪水リスクも低い地区であり、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。また、唐津市立長松小学校や唐津市立第一中学校などの教育施設も充実しているため、ファミリー層にも適した環境です。

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8

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サーパス西城内2番館

偏差値

52

価格

1,480万円2,550万円

物件名

サーパス西城内2番館

築年月

2005年2月

平米数

77平米〜85平米

住所

佐賀県唐津市西城内3-8 サーパス西城内2番館

階建

13

最寄駅

唐津駅徒歩13分, 西唐津駅徒歩20分

総合

52

16

8 物件中

適正価格

49

21

8 物件中

将来性

55

17

8 物件中

環境
満足度

53

15

8 物件中

サーパス西城内2番館の概要

「サーパス西城内2番館」は、佐賀県唐津市西城内に位置し、唐津駅から徒歩13分という便利な立地にある2005年竣工の13階建てマンションで、77㎡の3LDKが1480万円、85㎡もの3LDKが2550万円で取引され、使い勝手の良い間取りが特徴です。

適正価格(売却)

佐賀県の不動産市場における価格推移を考慮した上で、サーパス西城内2番館の適正価格は1736万円と推測されており、この価格帯は地域の平均偏差値54に対してやや低い49を記録しており、近隣の物件と比較しても3%のプライスダウンが見られるため、売却には慎重な判断が求められます。

将来性

市内の同額帯物件と比較して4年若いサーパス西城内2番館は、築19年と経年ながらも将来性の偏差値は55とエリア内の平均をわずかに下回る水準であり、周辺環境や利便性を考慮しても、長期的な資産価値の観点からは依然としてポジティブな投資検討が可能です。

環境満足度

治安の確立されたサーパス西城内2番館周辺は、交番のほかに病院や教育施設といった公共施設が充実しており、スーパーやコンビニも整っていて生活便利性が高く、ハザードマップ上でも安全性が高い地域であることが評価されており、環境満足度の偏差値は53と良好です。

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