佐賀県唐津市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
サーパス唐津城内
佐賀県/唐津市
プルミエール松南
佐賀県/唐津市
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
佐賀県/唐津市
プルミエール唐津
佐賀県/唐津市
アメイズ唐津城内橋
佐賀県/唐津市
佐賀県唐津市は、豊かな自然と歴史ある城下町として知られる地域ですが、不動産市場においても注目を集めています。特に「佐賀県唐津市における駐輪場付きの中古マンション」は、生活利便性を求める方々には重要なポイントでしょう。今回は、唐津市の中古マンション市場の現状と将来性について、お伝えします。中古マンション市場全体で見ると、唐津市には14棟の物件があり、昨年の年間売り出しは19件、そのうち成約数は3件でした。売り出し物件の動向を見ると、直近1カ月での売り出し物件数は10件となっています。これは、市場に一定の流動性があることを示しており、選択肢の多い市場環境だと言えます。価格面に着目すると、唐津市の駐輪場付き中古マンションの平均価格は1690万円です。最も多く見られる価格帯は1480万円から1699万円であり、購入を検討している方にとって参考になる情報でしょう。一方で、最高価格帯の物件は、新興町のアーバンパレス唐津スカイテラスで3500万円（87.44平米）、最低価格帯は西城内3-8のサーパス西城内2番館で1980万円（85.95平米）となっています。この価格差には、立地や物件の築年数、設備の充実度などが影響している可能性があります。近年の価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で、坪単価は平均55万円から111万円へと約101%の高騰を記録しています。また、2019年からの5年間で29%の値上がりが見られ、坪単価は平均86万円から111万円へと上昇しています。このデータからは、唐津市の中古マンション市場が健全な成長を遂げていることが窺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性の分析では、「佐賀県唐津市の駐輪場付き中古マンション」の偏差値は47となっており、市区町村別のランキングで11位に位置しています。今が買い時とされる物件は10件、売り時とされる物件は3件のシグナルが示されており、特にサーパス唐津城内、プルミエール松南、クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスが売り時と分析されています。唐津市における中古マンションの購入や売却を検討している方にとって、これらのデータは大変重要な参考材料となるでしょう。駐輪場の有無は自転車を利用する方にとっては必要不可欠な設備です。立地や価格帯、さらには将来性まで考慮して、最良の選択をするための一助にしていただければと思います。
佐賀県唐津市は、豊かな自然と歴史ある城下町として知られる地域ですが、不動産市場においても注目を集めています。特に「佐賀県唐津市における駐輪場付きの中古マンション」は、生活利便性を求める方々には重要なポイントでしょう。今回は、唐津市の中古マンション市場の現状と将来性について、お伝えします。中古マンション市場全体で見ると、唐津市には14棟の物件があり、昨年の年間売り出しは19件、そのうち成約数は3件でした。売り出し物件の動向を見ると、直近1カ月での売り出し物件数は10件となっています。これは、市場に一定の流動性があることを示しており、選択肢の多い市場環境だと言えます。価格面に着目すると、唐津市の駐輪場付き中古マンションの平均価格は1690万円です。最も多く見られる価格帯は1480万円から1699万円であり、購入を検討している方にとって参考になる情報でしょう。一方で、最高価格帯の物件は、新興町のアーバンパレス唐津スカイテラスで3500万円（87.44平米）、最低価格帯は西城内3-8のサーパス西城内2番館で1980万円（85.95平米）となっています。この価格差には、立地や物件の築年数、設備の充実度などが影響している可能性があります。近年の価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で、坪単価は平均55万円から111万円へと約101%の高騰を記録しています。また、2019年からの5年間で29%の値上がりが見られ、坪単価は平均86万円から111万円へと上昇しています。このデータからは、唐津市の中古マンション市場が健全な成長を遂げていることが窺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性の分析では、「佐賀県唐津市の駐輪場付き中古マンション」の偏差値は47となっており、市区町村別のランキングで11位に位置しています。今が買い時とされる物件は10件、売り時とされる物件は3件のシグナルが示されており、特にサーパス唐津城内、プルミエール松南、クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスが売り時と分析されています。唐津市における中古マンションの購入や売却を検討している方にとって、これらのデータは大変重要な参考材料となるでしょう。駐輪場の有無は自転車を利用する方にとっては必要不可欠な設備です。立地や価格帯、さらには将来性まで考慮して、最良の選択をするための一助にしていただければと思います。
目次
おすすめの佐賀県唐津市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サーパス唐津城内
偏差値
59
価格
1,300万円〜2,200万円
物件名
サーパス唐津城内
築年月
1998年10月
平米数
67平米〜91平米
住所
佐賀県唐津市西城内5-19 サーパス唐津城内
階建
7階
最寄駅
唐津駅徒歩10分, 西唐津駅徒歩20分
総合
59
14 物件中
適正価格
60
14 物件中
将来性
59
14 物件中
環境
満足度
58
14 物件中
サーパス唐津城内の概要
「サーパス唐津城内」は、佐賀県唐津市西城内5-19に位置し、唐津駅から徒歩10分、西唐津駅から徒歩20分のアクセスの良い立地にある7階建てのマンションです。1998年10月に竣工したこの物件は、3LDKの67㎡タイプが1300万円から、より広い4LDKの91㎡タイプは2200万円の価格帯に設定されており、中古マンションとしては、一般的な価格帯である1680万円から1980万円の範囲での取引が多く見られます。
適正価格（売却）
サーパス唐津城内の適正価格は、地域の価格動向と比較して評価され、売却偏差値は60を示し、5年間で5%程度の価格下落が見られるものの、平均的な推測売却価格1714万円に対して現在の平均販売価格が1790万円と、市場価値に対して高めの評価を得ており、売却に適したタイミングと捉えられます。
将来性
築26年を数えるサーパス唐津城内は、佐賀県唐津市の中古マンション市場において、平均築年数に比べやや古い部類に入りますが、駅近という利点や地域内での評価を受け、将来性の偏差値59をマークしています。この評価は地域平均よりも高く、投資や居住における将来的価値が期待されています。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、治安の面で146m以内に交番が位置するなど安心感があり、病院が53件、スーパーが2件、コンビニが7件といった利便性も高いです。唐津市立大志小学校が近くにあるため、子育て世帯にも適していると言え、国のハザードマップに基づいても地盤は安定し、洪水や津波のリスクが低いといった安全性が抑えられています。
2位
プルミエール松南
偏差値
57
価格
750万円〜1,699万円
物件名
プルミエール松南
築年月
1991年3月
平米数
41平米〜97平米
住所
佐賀県唐津市松南町4-18 プルミエール松南
階建
8階
最寄駅
東唐津駅徒歩4分, 虹ノ松原駅徒歩26分
総合
57
14 物件中
適正価格
52
14 物件中
将来性
78
14 物件中
環境
満足度
41
14 物件中
プルミエール松南の概要
「プルミエール松南」は、1991年に築かれた佐賀県唐津市松南町に位置する8階建ての中古マンションで、全48戸の規模を誇ります。価格帯は750万円(41㎡、1LDK)から1699万円(97㎡、4LDK)で、その中で最も多い売出し価格帯は1160万円から1300万円となっております。東唐津駅まで徒歩4分の好立地にありながら、築年数は33年と比較的年数経過しているため、価格と立地のバランスを評価することがポイントとなります。
適正価格（売却）
「プルミエール松南」の現在の市場価格は、近隣の中古マンション市場と比較してわずかに高めの傾向がありますが、売却偏差値は平均を上回る52ポイントを記録しています。佐賀県唐津市の中古マンション価格が過去5年間で5％上昇しているのに対して、本物件は12％高騰しており、現在の売出し平均価格1246万円は、AIが算出した適正価格1238万円に非常に近く、市場価格に合致していることがうかがえます。
将来性
築33年という年数が経過している「プルミエール松南」ですが、将来性は高く評価されており、偏差値は78ポイントとなります。周辺環境の発展や駅近であることが将来性を支えており、同地域内での他の物件と比較しても25ポイントも高い評価となっており、長期的な投資観点からも魅力的な選択肢と言えるでしょう。
環境満足度
治安の面で見ると、「プルミエール松南」は交番が742m以内にあるため安心でき、医療施設は10件程度周辺に点在しており生活環境が整っていますが、スーパーは存在せず、コンビニが1件ある程度です。自然災害に対するリスクは低く、地盤が安定している上に洪水リスクや津波、高潮の影響を受けにくい地理的条件のため、住環境としては比較的安全な地域にあると言えます。
3位
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
偏差値
57
価格
2,950万円〜3,200万円
物件名
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
築年月
2017年4月
平米数
74平米〜82平米
住所
佐賀県唐津市西寺町 クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
階建
14階
最寄駅
唐津駅徒歩8分, 西唐津駅徒歩21分, 和多田駅徒歩30分
総合
57
14 物件中
適正価格
63
14 物件中
将来性
52
14 物件中
環境
満足度
55
14 物件中
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの概要
「クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス」は、2017年築の佐賀県唐津市西寺町に位置し、唐津駅から徒歩8分という交通便利な立地にあります。14階建てで総戸数52戸、4LDKの間取りを持つ当該物件は、74㎡から82㎡の広さを誇り、価格は約2950万円から3200万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスは、周辺市場データを基に分析した場合、売却偏差値63と評価され、近隣物件に比べて価格的な魅力を兼ね備えています。マンションマーケットのAI評価によると、2973万円が妥当な推測価格でありながら、平均売出価格はそれを上回る3083万円であり、この地域の中古マンション市場の傾向を鑑みれば、売却には好条件と言えるでしょう。
将来性
築7年と比較的新しいこの物件は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比較しても若く、未来への投資価値が見込まれます。AI分析による将来性の偏差値は52となっており、エリア内の他のマンションと比較しても将来への期待が持てる立地にあると評価されています。
環境満足度
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの環境満足度は、周辺に治安の良さを示す交番の近さ、病院などの医療施設や日常生活に便利なスーパーやコンビニの充実度を考慮すると高いです。自然災害リスクも考慮され、地盤の安定性や洪水、津波へのリスクが低いことが評価されています。また、唐津市立長松小学校や唐津市立大志小学校が近隣にあり、子育て環境としても理想的です。
4位
プルミエール唐津
偏差値
56
価格
1,200万円〜1,809万円
物件名
プルミエール唐津
築年月
1987年7月
平米数
70平米〜94平米
住所
佐賀県唐津市紺屋町1675-2 プルミエール唐津
階建
10階
最寄駅
唐津駅徒歩2分, 和多田駅徒歩22分, 西唐津駅徒歩27分
総合
56
14 物件中
適正価格
55
14 物件中
将来性
58
14 物件中
環境
満足度
56
14 物件中
プルミエール唐津の概要
「プルミエール唐津」は、佐賀県唐津市紺屋町に位置する、1987年竣工の10階建てマンションで、唐津駅から徒歩わずか2分という利便性が魅力です。全26室のうち、70㎡の3LDKは1200万円から、94㎡の4LDKは1809万円までの価格帯で、市場に出回る物件の多くが1250万円台で取引されています。
適正価格（売却）
プルミエール唐津の適正価格は、周辺マンションと比較して偏差値55と評価されており、5年間での価格変動は下落傾向にあるものの、1395万円の平均価格はAI推測の適正価格1360万円よりやや高めですが、市場における需要などを鑑みると売り時と捉えることができます。
将来性
築37年を迎えるプルミエール唐津は、平均より古い建物ですが、将来性は偏差値58とこれからの価値上がりを見込め、駅至近の地の利が改善や再開発による価値の再評価を期待させます。
環境満足度
治安面では近隣に交番があり、病院59件、スーパー2件、コンビニ7件と生活施設が充実している他、地盤がしっかりしており洪水リスクも低い点が評価され、偏差値56となっています。教育環境も良好で、唐津市立長松小学校や唐津市立大志小学校、唐津市立第一中学校が近隣に存在しています。
5位
アメイズ唐津城内橋
偏差値
53
価格
1,995万円〜3,299万円
物件名
アメイズ唐津城内橋
築年月
2013年6月
平米数
80平米〜84平米
住所
佐賀県唐津市千代田町2109-22 アメイズ唐津城内橋
階建
13階
最寄駅
唐津駅徒歩13分, 和多田駅徒歩26分
総合
53
14 物件中
適正価格
51
14 物件中
将来性
61
14 物件中
環境
満足度
47
14 物件中
アメイズ唐津城内橋の概要
アメイズ唐津城内橋は、佐賀県唐津市千代田町に位置し、唐津駅まで徒歩約13分の好立地にある13階建の総戸数48戸のマンションで、2013年6月の竣工以来、その質の高い居住空間と利便性から注目されています。80㎡から84㎡の4LDKに設定された部屋は、1995万円から3299万円の幅で売り出されており、市場データに基づく適正価格との比較から、資産価値の高い投資先、もしくは居住用マンションとしての魅力が評価されています。
適正価格（売却）
アメイズ唐津城内橋の価格帯は、この地域の中古マンション市場における平均価格と比較して妥当性をもっています。価格の偏差値は51と、地域の平均と大きく差がなく、また過去5年間の価格推移を見ると約5%の価格上昇が見られ、これは穏やかながら持続的な資産増加を示唆しています。2450万円前後の適正価格がAIによって推測されており、現行価格との乖離が少ないため、バランスの取れた購入時期と言えるでしょう。
将来性
築11年のアメイズ唐津城内橋は、利便性と将来性を兼ね備えています。一般的に中古マンションの市場価値は築年数が浅いほど高く、この物件は同地域の他物件と比較しても新しい方に属します。AIの予測による偏差値61は地域平均を上回っており、駅へのアクセスの良さや、維持管理の行き届いた建物のコンディション、さらには周辺開発の進展など、長期的な居住価値の上昇が期待できます。
環境満足度
アメイズ唐津城内橋周辺の環境は、住民の生活の質を重視する上で理想的な条件が整っています。警察の交番が徒歩圏内にあり、50軒以上の医療施設、スーパーやコンビニが点在し、日々の買い物に便利です。また唐津市立大志小学校や早稲田佐賀中学校・高等学校が近隣にあるため、家族層にとっても安心な教育環境が確保されています。防災面では、ハザードマップに基づいた低リスク区域に位置しており、自然災害からの安全性も備えていることが環境の満足度を高めています。
6位
ロワールマンション唐津中央
偏差値
50
価格
790万円〜950万円
物件名
ロワールマンション唐津中央
築年月
1991年9月
平米数
59平米〜63平米
住所
佐賀県唐津市西寺町481-1 ロワールマンション唐津中央
階建
11階
最寄駅
唐津駅徒歩8分, 西唐津駅徒歩19分, 和多田駅徒歩30分
総合
50
14 物件中
適正価格
52
14 物件中
将来性
45
14 物件中
環境
満足度
55
14 物件中
ロワールマンション唐津中央の概要
「ロワールマンション唐津中央」は、佐賀県唐津市西寺町に所在し、1991年に建設された11階建ての中古マンションであり、59㎡の2LDKから63㎡の2SLDKまでの広さで、売出し価格は790万円から950万円の範囲にあり、唐津駅から徒歩8分の利便性を誇ります。
適正価格（売却）
ロワールマンション唐津中央の販売価格は、築年数を考慮した際にも佐賀県唐津市の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値52を示しており、周辺の物件価格上昇傾向に反し、ここ数年で10％価値が下落しているため、購入者にとってはお得な価格設定がされていると言えます。
将来性
築年数33年を誇るロワールマンション唐津中央は、将来性の偏差値45とエリア平均に比べて見劣りするものの、駅徒歩8分の立地は再開発など将来的な価値向上の可能性を秘めているため、長期的な投資視点では有望かもしれません。
環境満足度
周辺環境に恵まれたロワールマンション唐津中央は、治安の良さを示す交番の近さや生活利便施設が充実しており、唐津市立長松小学校や唐津市立大志小学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境となっています。
7位
エイルマンション唐津駅前
偏差値
47
価格
1,350万円〜1,630万円
物件名
エイルマンション唐津駅前
築年月
2004年11月
平米数
60平米〜71平米
住所
佐賀県唐津市新興町178 エイルマンション唐津駅前
階建
10階
最寄駅
唐津駅徒歩1分, 和多田駅徒歩23分, 西唐津駅徒歩29分
総合
47
14 物件中
適正価格
55
14 物件中
将来性
30
14 物件中
環境
満足度
57
14 物件中
エイルマンション唐津駅前の概要
エイルマンション唐津駅前は、佐賀県唐津市新興町178に位置し、交通アクセス至便な唐津駅から徒歩ほんの１分の距離にある2004年竣工の10階建てマンションで、全60室からなります。広さは60㎡の2LDKから始まり、最大71㎡の3LDKまで幅広いニーズに応える物件構成となっており、価格帯は1350万円から1630万円と、周辺相場を踏まえリーズナブルな設定がされています。
適正価格（売却）
エイルマンション唐津駅前における現行価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較しても強固な価格帯を保っており、適正と評価される売却偏差値55を記録しています。特筆すべきは、独自のAI分析による1578万円の推測価格に対し、実際の売出し価格が平均1613万円という点で、売り手市場であることを暗示しており、投資家にとっても魅力的な売却のタイミングがあると言えるでしょう。
将来性
築19年を迎えるエイルマンション唐津駅前ですが、将来性の偏差値は30と低めであり、この点は潜在的なリスクとして考慮する必要があります。しかしながら、駅直結の利便性や、地域のインフラ整備の進展は、長期的な視点で見れば再開発などによる価値向上の可能性も秘めています。
環境満足度
住民の日常生活を支える環境として、エイルマンション唐津駅前は交番が234m以内にあるなど治安の良さを備え、病院54件、スーパー2件、コンビニ9件が周辺に点在し、利便性の高いエリアであることが環境満足度偏差値57に反映されています。洪水や津波リスクが低い地盤条件を持ち、教育環境も唐津市立長松小学校や唐津市立第一中学校が近隣に位置することから子育て世代にも適した住環境です。
8位
城内グランドマンション
偏差値
45
価格
880万円〜1,699万円
物件名
城内グランドマンション
築年月
1989年3月
平米数
76平米〜85平米
住所
佐賀県唐津市西城内3-28 城内グランドマンション
階建
5階
最寄駅
唐津駅徒歩11分, 西唐津駅徒歩20分
総合
45
14 物件中
適正価格
51
14 物件中
将来性
30
14 物件中
環境
満足度
56
14 物件中
城内グランドマンションの概要
城内グランドマンションは、築年数が34年を経過した歴史ある佐賀県唐津市西城内に位置するマンションで、唐津駅まで徒歩11分という交通利便性に優れています。物件は総戸数34戸の5階建てで、広さは2LDKの76㎡から3LDKの85㎡の間に展開し、価格帯は880万円から1699万円となっており、同地域の市場価格と比較してもリーズナブルな価格設定です。
適正価格（売却）
城内グランドマンションの価格帯は、地域の物件価格と比較して適正とされ、統計データに基づく平均価格帯が1164万円でありながら、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は1161万円であることから、現在の市場価格においても適正と評価されています。
将来性
城内グランドマンションは、築年数が34年と比較的古いものの、今後の再開発計画や周辺環境の整備により将来的に価値が向上する可能性があり、AIによる将来性偏差値は30ポイントと低めですが、駅近の利点や今後の地域開発に期待する声もあります。
環境満足度
城内グランドマンションの環境満足度は、周辺に交番や病院、スーパー、コンビニが充実している点を評価して56ポイントとなり、安全性を考慮すると治安の良さや日常生活での利便性も高く、自然災害リスクも低いことから居住環境は良好と言えます。
9位
サーパス東町(唐津市)
偏差値
45
価格
1,100万円〜2,680万円
物件名
サーパス東町(唐津市)
築年月
2001年5月
平米数
69平米〜86平米
住所
佐賀県唐津市東町73-4 サーパス東町(唐津市)
階建
9階
最寄駅
和多田駅徒歩15分, 唐津駅徒歩19分, 東唐津駅徒歩29分
総合
45
14 物件中
適正価格
51
14 物件中
将来性
52
14 物件中
環境
満足度
32
14 物件中
サーパス東町(唐津市)の概要
サーパス東町は、佐賀県唐津市東町73-4に位置し、和多田駅から徒歩15分、唐津駅から徒歩19分というアクセスの良さを備えた9階建てのマンションで、2001年5月1日の築年月を持ち、69㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1100万円から2680万円で、市場の動向に即した価格設定で提供されています。
適正価格（売却）
サーパス東町は、佐賀県唐津市エリアの中古マンション市場で見られる価格動向を鑑みた際、平均偏差値54にわずかに及ばない51の評価を受けているものの、適正推測価格1416万円に対して現行の平均価格が1423万円となっており、売却のタイミングとしては適切な価格帯であることが推察されます。
将来性
築23年のサーパス東町は、唐津市内の同類物件に比べて築年数が若干新しく、将来性の偏差値も52と平均値よりやや低いものの、継続的なメンテナンスと周辺地域の発展性を考慮すると、長期的な投資価値が見込まれる物件です。
環境満足度
サーパス東町の環境には、治安の面で一定の配慮が必要な点が見受けられるものの、医療施設や商業施設が近隣に配備されており、唐津市立外町小学校、唐津市立東唐津小学校、唐津市立第五中学校が周辺にあり、教育環境も充実しており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことから、総合的な環境満足度は十分に高いと言えます。
10位
アーバンパレス唐津スカイテラス
偏差値
53
価格
2,460万円〜3,500万円
物件名
アーバンパレス唐津スカイテラス
築年月
2015年12月
平米数
76平米〜87平米
住所
佐賀県唐津市新興町 アーバンパレス唐津スカイテラス
階建
14階
最寄駅
唐津駅徒歩1分, 和多田駅徒歩24分, 西唐津駅徒歩28分
総合
53
14 物件中
適正価格
49
14 物件中
将来性
55
14 物件中
環境
満足度
56
14 物件中
アーバンパレス唐津スカイテラスの概要
「アーバンパレス唐津スカイテラス」は佐賀県唐津市に位置し、唐津駅まで徒歩わずか1分の利便性の高い14階建てのマンションであり、全65室から成る2015年12月に竣工した比較的新しい物件です。価格帯は2460万円（76㎡の3LDK）から3500万円（87㎡の3LDK）の範囲で、特に2600万円から2780万円の間に最も多くの取引が集中しています。
適正価格（売却）
「アーバンパレス唐津スカイテラス」の売却偏差値49は、佐賀県唐津市内の他の中古マンション価格と比較してやや低めであり、周辺相場の上昇傾向にもかかわらず、この物件は過去5年間で価格が32％下落しています。現在の売り出し平均価格は2868万円で、機械学習データによる適正推測価格2884万円と比較すると、売り時ではない可能性が示唆されています。
将来性
築年数が9年と新しい「アーバンパレス唐津スカイテラス」は、将来性の偏差値が55と、地域平均よりやや劣るものの、駅近という利点や佐賀県唐津市の市場動向を鑑みたAI分析によると、将来的な価値の上昇が見込まれる物件です。
環境満足度
同マンション周辺の生活環境は非常に整っており、最寄りの交番が314m以内にあり、病院58件、スーパー2件、コンビニ7件が近隣に点在しています。国のハザードマップによると地盤が安定し洪水リスクも低い地区であり、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。また、唐津市立長松小学校や唐津市立第一中学校などの教育施設も充実しているため、ファミリー層にも適した環境です。
11位
サーパス栄町
偏差値
53
価格
1,580万円〜2,200万円
物件名
サーパス栄町
築年月
2009年1月
平米数
68平米〜90平米
住所
佐賀県唐津市栄町2570-7 サーパス栄町
階建
10階
最寄駅
唐津駅徒歩14分, 和多田駅徒歩24分
総合
53
14 物件中
適正価格
48
14 物件中
将来性
62
14 物件中
環境
満足度
48
14 物件中
サーパス栄町の概要
「サーパス栄町」は、佐賀県唐津市栄町に位置し、唐津駅から徒歩14分と好立地にある2009年築の10階建マンションで、広さは68㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1580万円から2200万円で、立地や建物の状態を踏まえても市場価格内での提示がされています。
適正価格（売却）
「サーパス栄町」の適正価格は、佐賀県唐津市とその周辺地域の不動産市場の動向を分析した結果、売却偏差値48として、市場価格（平均偏差値54）よりも若干低い評価がされており、現在の売り出し平均価格が1907万円でAI予測適正価格1927万円と比較しても適正な価格帯であることが示唆されています。
将来性
「サーパス栄町」は、築年数が15年と比較的新しく、将来性の偏差値が62ポイントと周辺のマンション平均を上回っており、駅近の利便性と共に、中長期的な資産価値の保持や上昇が期待される物件と評価されています。
環境満足度
「サーパス栄町」は周辺環境が充実しており、治安の良さや日常生活の利便性が高いことが特徴で、近隣には早稲田佐賀中学校・高等学校が存在し、交番も541m以内に位置するなど、住環境としての満足度は高いです。
12位
サーパス西城内2番館
偏差値
52
価格
1,480万円〜2,550万円
物件名
サーパス西城内2番館
築年月
2005年2月
平米数
77平米〜85平米
住所
佐賀県唐津市西城内3-8 サーパス西城内2番館
階建
13階
最寄駅
唐津駅徒歩13分, 西唐津駅徒歩20分
総合
52
14 物件中
適正価格
49
14 物件中
将来性
55
14 物件中
環境
満足度
53
14 物件中
サーパス西城内2番館の概要
「サーパス西城内2番館」は、佐賀県唐津市西城内に位置し、唐津駅から徒歩13分という便利な立地にある2005年竣工の13階建てマンションで、77㎡の3LDKが1480万円、85㎡もの3LDKが2550万円で取引され、使い勝手の良い間取りが特徴です。
適正価格（売却）
佐賀県の不動産市場における価格推移を考慮した上で、サーパス西城内2番館の適正価格は1736万円と推測されており、この価格帯は地域の平均偏差値54に対してやや低い49を記録しており、近隣の物件と比較しても3％のプライスダウンが見られるため、売却には慎重な判断が求められます。
将来性
市内の同額帯物件と比較して4年若いサーパス西城内2番館は、築19年と経年ながらも将来性の偏差値は55とエリア内の平均をわずかに下回る水準であり、周辺環境や利便性を考慮しても、長期的な資産価値の観点からは依然としてポジティブな投資検討が可能です。
環境満足度
治安の確立されたサーパス西城内2番館周辺は、交番のほかに病院や教育施設といった公共施設が充実しており、スーパーやコンビニも整っていて生活便利性が高く、ハザードマップ上でも安全性が高い地域であることが評価されており、環境満足度の偏差値は53と良好です。
13位
コアマンション唐津栄町
偏差値
47
価格
1,240万円〜1,280万円
物件名
コアマンション唐津栄町
築年月
1995年10月
平米数
85平米〜85平米
住所
佐賀県唐津市栄町2569-4 コアマンション唐津栄町
階建
11階
最寄駅
唐津駅徒歩13分, 和多田駅徒歩24分
総合
47
14 物件中
適正価格
50
14 物件中
将来性
43
14 物件中
環境
満足度
49
14 物件中
コアマンション唐津栄町の概要
コアマンション唐津栄町は、佐賀県唐津市栄町2569-4に位置し、唐津駅から徒歩13分という利便性の高い環境にある1995年竣工の11階建てのマンションです。中古の4LDK、85㎡の物件は、市場価格1240万円から1280万円の範囲で推移しており、佐賀県内の同等物件と比較すると適正な価格帯とされています。
適正価格（売却）
佐賀県唐津市の不動産市場データに基づくコアマンション唐津栄町の適正価格は、周辺相場の平均偏差値54に対して50を記録しており、近年の市場価格の上昇傾向にもかかわらず、13％の価値減となっております。唐津市で同条件の物件が5年間で50％の価格上昇を見せていることを考慮すると、現在の平均売り出し価格1260万円は、AIによる推定適正価格1268万円と比較しても割安であり、購入者にとっては魅力的な価格である可能性が高いです。
将来性
コアマンション唐津栄町は築29年ということで、周辺の同価格帯の物件と比較してやや古さは感じられますが、その駅近さが将来性を支える要素の一つです。ただしAIによる分析では将来性の偏差値は43と低めであり、築年数の影響を受けるとされています。それでも、周辺のインフラ整備や開発動向により、将来的な価値の上昇も期待されます。
環境満足度
安全性と生活便利性が高い環境にあるコアマンション唐津栄町は、最寄りの交番まで490mと近く、周辺に病院や医療施設が48件、スーパー1件、コンビニ7件があるなど生活必需施設が充実しています。さらに国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い他、津波の危険性も少ないです。教育環境も良く、近隣には早稲田佐賀中学校・高等学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。
唐津市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
佐賀県の周辺エリアから記事を見つける
佐賀県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける