千葉県君津市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県君津市は、自然に恵まれた落ち着いた生活を求める方々にとって魅力的な地域です。ここでは、中古マンションの市場動向として委託管理されている物件の売却情報に特化してみていきましょう。先ず、君津市には委託管理されている中古マンションが計8棟存在し、それらの物件は近年活発な売買が行われていることがうかがえます。昨年度には7件の売り出し物件が確認され、その中で実際に成約に至ったのは1件という状況です。一方、直近1ヶ月では新たに1件の売り出し物件が出てきており、市場には流動性があることが示されています。平均的な売出し価格は1650万円となっており、最も多くの物件がみられる価格帯は1600万円から1800万円の間です。特に注目すべきは、現在君津市で最も高額で売り出されている中古マンションがコスモ君津であり、2750万円（63.00平米）となっている点です。一方で、最も手頃な価格で提供されているのもまたコスモ君津で、こちらは750万円（55.20平米）となっています。この価格の幅は、購入者にとってさまざまな選択肢があることを意味しており、ニーズに合わせた物件選定が可能です。長期的な価格変動を見ると、過去10年間で約61%の高騰を記録している一方で、直近5年間では27%の価格下落が見られました。坪単価で見ると、10年間で36万円から58万円へ、5年間では79万円から58万円へと変動しています。これは、中古マンション市場のトレンドや経済状況を反映した結果と言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく分析によれば、君津市の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングでは19位に位置づけられています。現在の推奨は、買い時の物件が0件、売り時と判断される物件が8件という信号が出されています。このデータを基に、中古マンション売却のタイミングを見極め、賢い選択を行うことが重要です。総じて、千葉県君津市における中古マンションは、立地や価格、広さという三大要素において多様性を提供しています。将来性や市場動向をきちんと分析し、最適なタイミングでの売却を心がければ、資産価値を最大化することが可能です。中古マンションの売買に関する正確な情報と分析は、賢明な不動産投資の第一歩となるでしょう。