富谷市のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮城県富谷市における中古マンション市場は、活発な取引が行われていることが特徴です。近年、富谷市のマンションは平均価格が1048万円となるなど、投資や住宅購入を考える方々にとって興味深い動向を見せています。市内では現在、売り出されている中古マンションは6件となっており、これは直近1か月の数値です。昨年1年間を通しては、売り出し物件が27件、成約に至ったものは4件となっております。価格帯の動向を見てみると、700万円〜950万円という比較的手頃な価格帯の物件が市場で最も多く、これは購入者にとって非常に魅力的です。一方で、最も高価な中古マンションは、成田4丁目に位置するガーデンシティコートB街区で、これは2380万円（84.20平米）となっています。対照的に、最も低価格な中古マンションは、東向陽台にある向陽台サニーハイツで、価格は550万円（66.79平米）となっており、広さと価格のバランスも考慮すると、多くの方にとって魅力的な選択肢です。過去の価格変動を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で大幅な価格上昇が見られ、坪単価の平均は23万円から57万円へと約147%の高騰がありました。これは富谷市のマンション市場の成長を示す重要な指標です。また、近いスパンで見ると、過去5年間（2019年〜2024年）で坪単価は53万円から57万円へと約7%の上昇を遂げています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによれば、宮城県富谷市の中古マンションの将来性は偏差値45であり、これは市区町村別ランキングで20位に位置づけられています。さらに、現在の市場においては、売り時と見られる物件が3件あり、これらはマンション売却を考えている所有者にとって好機とも言えるでしょう。一方で、買い時と見られる物件は0件となっており、購入を考えている方はより注意深く市場の動向を観察する必要があります。総じて、宮城県富谷市の中古マンション市場は、投資や自己使用を目的とした購入者にとって多くの選択肢を提供しています。特に価格帯や立地、広さといった要素を重視して物件を選定することで、有益なマンション取引が期待できるでしょう。売買のタイミングを見極めるためには、時系列での価格動向や市場の分析が不可欠です。実際にマンション売却を検討する際には、最新の市場情報を鑑みつつ、適切な判断を行なうことが重要となります。