長野県北佐久郡軽井沢町 1LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ヴィエント旧軽井沢
長野県/北佐久郡軽井沢町
ライオンズヴィラ軽井沢
長野県/北佐久郡軽井沢町
ライオンズマンション軽井沢
長野県/北佐久郡軽井沢町
サンメール軽井沢
長野県/北佐久郡軽井沢町
ラセゾンリフレスコア軽井沢
長野県/北佐久郡軽井沢町
長野県北佐久郡軽井沢町における1LDKの中古マンション市場の動向は、居住者にとっても投資家にとっても重要な情報源となります。現在、同地域では14棟の中古マンションが確認され、昨年1年間においては27件が市場に出され、そのうち4件が成約に至ったことが把握されています。これは、購入意欲がある方にとってかなりの選択肢が存在する状況を示しています。近況を見ると、直近1か月の間に新たに売り出された物件は3件となっており、これから物件を探している方にとっては注目のタイミングであると言えるでしょう。「長野県北佐久郡軽井沢町 1LDK」の中古マンション市場においては、平均価格が1500万円としていますが、一番多く取引されている価格帯は1100万円〜1500万円の間となっています。価格帯別の具体的なリストアップを検討することで、予算に合った物件選びを行うことが可能です。一方で、最高価格帯の物件は軽井沢の中心部に位置するヴィエント旧軽井沢であり、価格は1億5400万円（128.18平米）です。これに対し、最も低価格で手が届きやすい物件は、120万円（31.42平米）で提供されている軽井沢シャトーになります。広さや立地、築年数などの条件を熟慮して、賢い選択を行うことが重要です。過去10年間（2014年から2024年）の市場動向を見ると、中古マンションの価格は約2%、坪単価で83万円から85万円へと高騰しており、過去5年間（2019年から2024年）では16%の価格上昇が観察されます。このデータは、長期的な資産価値の増加を示しており、軽井沢町の不動産が堅調な投資対象であることを物語っています。また、マンションマーケットが開発した機械学習データによる将来性評価では、同地域の中古マンションは偏差値51を得ており、市区町村別では1位に位置づけられています。統計データに基づいたアプローチから見た場合、買い時と判断される物件は13件、売り時とされる物件は1件存在しており、物件の売却を検討する際にはこのようなデータを参考にすると良いでしょう。このエリアで特に売り時とされている物件には、ヴィエント旧軽井沢、ライオンズヴィラ軽井沢、ライオンズマンション軽井沢などが含まれます。これらの物件は立地も良好であり、それぞれがその価値を最大限に発揮できる条件を備えています。中古マンションを売却する際には、これらのおすすめ物件を念頭に置いて、適切なタイミングと戦略を練りましょう。
長野県北佐久郡軽井沢町における1LDKの中古マンション市場の動向は、居住者にとっても投資家にとっても重要な情報源となります。現在、同地域では14棟の中古マンションが確認され、昨年1年間においては27件が市場に出され、そのうち4件が成約に至ったことが把握されています。これは、購入意欲がある方にとってかなりの選択肢が存在する状況を示しています。近況を見ると、直近1か月の間に新たに売り出された物件は3件となっており、これから物件を探している方にとっては注目のタイミングであると言えるでしょう。「長野県北佐久郡軽井沢町 1LDK」の中古マンション市場においては、平均価格が1500万円としていますが、一番多く取引されている価格帯は1100万円〜1500万円の間となっています。価格帯別の具体的なリストアップを検討することで、予算に合った物件選びを行うことが可能です。一方で、最高価格帯の物件は軽井沢の中心部に位置するヴィエント旧軽井沢であり、価格は1億5400万円（128.18平米）です。これに対し、最も低価格で手が届きやすい物件は、120万円（31.42平米）で提供されている軽井沢シャトーになります。広さや立地、築年数などの条件を熟慮して、賢い選択を行うことが重要です。過去10年間（2014年から2024年）の市場動向を見ると、中古マンションの価格は約2%、坪単価で83万円から85万円へと高騰しており、過去5年間（2019年から2024年）では16%の価格上昇が観察されます。このデータは、長期的な資産価値の増加を示しており、軽井沢町の不動産が堅調な投資対象であることを物語っています。また、マンションマーケットが開発した機械学習データによる将来性評価では、同地域の中古マンションは偏差値51を得ており、市区町村別では1位に位置づけられています。統計データに基づいたアプローチから見た場合、買い時と判断される物件は13件、売り時とされる物件は1件存在しており、物件の売却を検討する際にはこのようなデータを参考にすると良いでしょう。このエリアで特に売り時とされている物件には、ヴィエント旧軽井沢、ライオンズヴィラ軽井沢、ライオンズマンション軽井沢などが含まれます。これらの物件は立地も良好であり、それぞれがその価値を最大限に発揮できる条件を備えています。中古マンションを売却する際には、これらのおすすめ物件を念頭に置いて、適切なタイミングと戦略を練りましょう。
おすすめの長野県北佐久郡軽井沢町 1LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ヴィエント旧軽井沢
偏差値
61
価格
3,580万円〜15,400万円
物件名
ヴィエント旧軽井沢
築年月
1999年4月
平米数
65平米〜128平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1310-7 ヴィエント旧軽井沢
階建
3階
最寄駅
軽井沢駅徒歩10分
総合
61
14 物件中
適正価格
86
14 物件中
将来性
53
14 物件中
環境
満足度
45
14 物件中
ヴィエント旧軽井沢の概要
ヴィエント旧軽井沢は、長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1310-7に位置し、軽井沢駅から徒歩10分という好立地にある3階建てのマンションで、築年月は1999年4月1日です。全29室のうち、65㎡の1LDKの価格が3580万円から、128㎡の2LDKの価格が1億5400万円と、バラエティに富んだ広さとプランが特徴で、現地の自然を満喫できる立地が魅力です。
適正価格（売却）
軽井沢町の中古マンション市場におけるヴィエント旧軽井沢の適正価格は、売却偏差値86と平均値51と比較して高い評価を受けており、その理由として近年の軽井沢エリアの不動産価格の上昇傾向を考慮した場合、同条件の物件価格が過去5年間で平均14％上昇している中、本マンションは5％の価格下落を見せ、現在の平均売出価格8426万円に対して、マンションマーケットAIが算出した適正推測価格が5405万円であるため、現時点での売却が適切だと言えます。
将来性
築25年のヴィエント旧軽井沢は、同エリアの中古マンション市場における平均築年数よりも若干古めですが、駅から徒歩10分の便利な立地が将来性を見込ませる要素となっています。また、マンションマーケットによるAI分析に基づく将来性の偏差値は53であり、エリア平均と比較しても高い将来性を保持していることが示されています。
環境満足度
ヴィエント旧軽井沢周辺は生活環境が充実しており、交番が345m以内にあるほか、病院6件、スーパー1件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が揃っています。自然災害に関しても、国の公開情報により洪水や津波、高潮のリスクが低く、地盤も安定しており、住環境としての満足度は高いと言えるでしょう。
2位
ライオンズヴィラ軽井沢
偏差値
59
価格
750万円〜2,780万円
物件名
ライオンズヴィラ軽井沢
築年月
1992年1月
平米数
34平米〜63平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東130 ライオンズヴィラ軽井沢
階建
3階
最寄駅
軽井沢駅徒歩8分
総合
59
14 物件中
適正価格
58
14 物件中
将来性
71
14 物件中
環境
満足度
48
14 物件中
ライオンズヴィラ軽井沢の概要
ライオンズヴィラ軽井沢は長野県北佐久郡軽井沢町に所在し、利便性の高い軽井沢駅から徒歩8分の距離にある3階建てマンションで、築年数は1992年となっており、全52室から成るマンションです。広さは34㎡の1Kから63㎡の2LDKまでと様々で、価格帯は750万円から2780万円と幅広く、中でも1980万円から2070万円の区間が市場における主流となっています。
適正価格（売却）
ライオンズヴィラ軽井沢の売却価格は長野県北佐久郡軽井沢町の中古マンション市場の動向を鑑みると、地域の中古マンション価格の5年間の平均上昇率14％に対して10％の上昇を見せており、マンションマーケットのAIによる適正価格推測では1536万円である中、現在の平均売り出し価格は1781万円であり、市場価格を上回っているため売り時と評価されています。
将来性
32年の築年数を持つライオンズヴィラ軽井沢は、エリア内の類似物件と比較してやや古いものの、駅からの近さと予測される地域の発展を踏まえると、将来性の偏差値は71ポイントと高く、エリア平均より17ポイントも上回る結果となっており、長期的視点での投資価値が期待されます。
環境満足度
ライオンズヴィラ軽井沢は治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内に存在するほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップ上では地盤が安定し洪水のリスクも低く、津波や高潮にも強い地域であることから安心感があり、軽井沢町立軽井沢東部小学校が近隣にあることも嬉しいポイントです。
3位
ライオンズマンション軽井沢
偏差値
58
価格
530万円〜3,300万円
物件名
ライオンズマンション軽井沢
築年月
1991年9月
平米数
20平米〜56平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東29-7 ライオンズマンション軽井沢
階建
3階
最寄駅
軽井沢駅徒歩6分
総合
58
14 物件中
適正価格
73
14 物件中
将来性
46
14 物件中
環境
満足度
56
14 物件中
ライオンズマンション軽井沢の概要
ライオンズマンション軽井沢は、リゾート地・軽井沢の心地よい自然に囲まれ、軽井沢駅から徒歩6分という利便性を誇る長野県北佐久郡軽井沢町に位置するマンションで、1991年の竣工以来、快適な別荘ライフを求める人々に選ばれています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション軽井沢は、5,300万円から3,300万円という幅広い価格帯で提供されており、このエリアでは20㎡の1Kから56㎡の1SLDKまで多様なライフスタイルに応じた住居選択が可能です。
将来性
築30年を超えるにも関わらず、リゾート地としての軽井沢の地位と発展が継続的に期待される中、ライオンズマンション軽井沢は緑豊かな自然環境に恵まれた中古マンション市場において将来性が見込まれています。
環境満足度
このマンションは治安の良さ、必要な医療施設や買い物施設が充実していること、そして自然災害からのリスクが低いとされる地域環境のもと、住む人々の生活の質を維持しやすいと評価されています。
4位
サンメール軽井沢
偏差値
56
価格
1,350万円〜5,500万円
物件名
サンメール軽井沢
築年月
1989年4月
平米数
53平米〜96平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1310-20 サンメール軽井沢
階建
3階
最寄駅
軽井沢駅徒歩9分
総合
56
14 物件中
適正価格
73
14 物件中
将来性
52
14 物件中
環境
満足度
44
14 物件中
サンメール軽井沢の概要
サンメール軽井沢は、1989年4月に建てられた3階建てのマンションで、長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1310-20に位置し、総戸数は22戸、53㎡の1Rから96㎡の2LDKまでの間取りがあり、軽井沢駅から徒歩9分の便利な立地で、中古価格は1,350万円から5,500万円の範囲で、特に1,580万円から5,500万円が主な価格帯です。
適正価格（売却）
サンメール軽井沢は適正価格の売却偏差値73を持っており、長野県軽井沢町の中古マンション市場の平均偏差値56を大きく上回っていますが、過去5年間で近隣物件は約20％の価格上昇を見せる一方で、本物件は7％の価格下落を記録しています。マンションマーケットのAI推測による適正価格は2,966万円と現在の平均売り出し価格3,600万円と比較して高めの設定であることから、現在売り出し中の物件としては価値が高いと判断されます。
将来性
築35年となるサンメール軽井沢は軽井沢町の平均築年数に比べてやや古いですが、立地の良さを考慮すると、AIによる将来性偏差値は52で、エリア平均と同等です。軽井沢駅まで徒歩9分というアクセスの利便性や、周辺の開発状況を鑑みると、中長期的な資産価値は見込まれます。
環境満足度
マンションの立地としての環境満足度偏差値は44となりますが、サンメール軽井沢は治安の良い地域に位置しており、交番が375m以内にあります。周辺には6件の医療施設、1件のスーパー、3件のコンビニがあり生活利便性も高いです。また、災害リスクに際しても、国のハザードマップに基づくと地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の危険性が低いことが確認できるため、安心して生活できる環境が整っています。
5位
ラセゾンリフレスコア軽井沢
偏差値
56
価格
1,400万円〜3,500万円
物件名
ラセゾンリフレスコア軽井沢
築年月
1990年6月
平米数
48平米〜105平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東17-22 ラセゾンリフレスコア軽井沢
階建
3階
最寄駅
軽井沢駅徒歩7分
総合
56
14 物件中
適正価格
73
14 物件中
将来性
41
14 物件中
環境
満足度
53
14 物件中
ラセゾンリフレスコア軽井沢の概要
ラセゾンリフレスコア軽井沢は、長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東17-22に立地し、軽井沢駅から徒歩7分のアクセスの良さを誇る3階建ての住宅展開です。築30年を超える歴史を持ちながらも、48㎡の1Kから105㎡の1LDKの快適な居住空間が1400万円から3500万円という価格帯で提供されており、リゾート地としての価値を保ちつつ、中古マンションとしても適正な価格設定がされています。
適正価格（売却）
当マンションの適正価格は、総合的な市場データとマンションマーケットのAI分析に基づき、偏差値73を記録しており、周辺エリアの中古マンション価格の上昇傾向にある中で、この物件は推定適正価格2334万円に対し平均売り出し価格が2683万円という結果から、売却に有利な時期であると捉えられます。
将来性
ラセゾンリフレスコア軽井沢は、築年数が34年を数えるにも関わらず、駅近という立地条件の良さを保持していますが、AIによる将来性評価では偏差値41となっており、同エリアの他のマンションと比較して将来性に若干の懸念が指摘されています。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値53と平均をやや上回り、交番が近隣にあり治安面で優れている点、生活必需施設が充実している点、また国のハザードマップによる地盤安定性や高潮リスクの低さが評価されており、生活するにあたって安心感を得られる立地といえるでしょう。
6位
軽井沢ソネット
偏差値
51
価格
980万円〜980万円
物件名
軽井沢ソネット
築年月
1989年7月
平米数
40平米〜40平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東154 軽井沢ソネット
階建
3階
最寄駅
軽井沢駅徒歩7分
総合
51
14 物件中
適正価格
58
14 物件中
将来性
48
14 物件中
環境
満足度
48
14 物件中
軽井沢ソネットの概要
「軽井沢ソネット」は、長野県北佐久郡軽井沢町の軽井沢駅から徒歩7分という好立地に位置する、1989年7月竣工の3階建てマンションで、17室の1LDKが40㎡の広さを誇り、平均価格帯は980万円でほぼ均一な価格設定がされています。
適正価格（売却）
中古マンション市場において、軽井沢ソネットの売出し価格980万円は、周辺地域の価格推移と比較して平均偏差値56に対して58とわずかに高めであり、AIによる適正価格推定値739万円とのギャップを考慮すると、市場価格が妥当であると評価されますが、近い将来の価格下落リスクも考慮する必要があります。
将来性
築35年となる軽井沢ソネットの将来性は、AIの分析によると偏差値48と近隣物件の平均よりやや下回っており、再開発の動向やリノベーションの可能性などを検討することで、投資としての長期的な見通しを立てる必要があると言えます。
環境満足度
周辺環境としては、軽井沢ソネットは治安の良さが魅力で、交番が徒歩圏内に位置するほか、複数の医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地です。自然災害に強い地盤に加えて、子育て環境も整っており、近隣には軽井沢町立軽井沢東部小学校があるため、ファミリー層にも適しています。
7位
旧軽井沢三笠ハウス
偏差値
51
価格
3,300万円〜3,300万円
物件名
旧軽井沢三笠ハウス
築年月
2000年12月
平米数
45平米〜56平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢386-4 旧軽井沢三笠ハウス
階建
4階
最寄駅
軽井沢駅徒歩9分
総合
51
14 物件中
適正価格
57
14 物件中
将来性
52
14 物件中
環境
満足度
44
14 物件中
旧軽井沢三笠ハウスの概要
長野県北佐久郡軽井沢町に位置する「旧軽井沢三笠ハウス」は、軽井沢駅から僅か徒歩9分という利便性の高い立地にあり、2000年12月に築かれた全36室から成る4階建てマンションです。広さは45㎡の1LDKから56㎡の1LDKまでと幅広く、市場価格は3,300万円前後で推移しており、このエリアの平均的な価格帯であることが特徴です。
適正価格（売却）
「旧軽井沢三笠ハウス」の個々の部屋は、競合する他の物件と比較しても妥当性のある価格設定であることが分析されています。エリア内の同条件の物件が過去5年で価格上昇を見せている中、こちらのマンションは11%の価格下落を記録していることから、将来の市場変動を見越した購入や投資に適している可能性があります。
将来性
「旧軽井沢三笠ハウス」は築24年と中古マンションとしては比較的新しく、駅近の利点を活かし、都市計画や交通アクセスの改善といった地域の発展と合わせて評価されることで、中長期的な価値の維持・上昇が見込まれるエリアにあります。
環境満足度
「旧軽井沢三笠ハウス」周辺の生活環境は高い評価を受けており、治安維持に必要な警察施設が近隣にあり、さらに医療施設や買い物施設も充実しています。自然災害リスクに関しても地盤が安定しており、ハザードマップ上でも安心して生活できる地域として評価されています。
8位
ザ軽井沢
偏差値
50
価格
5,200万円〜8,500万円
物件名
ザ軽井沢
築年月
2006年11月
平米数
83平米〜93平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1287-14 ザ軽井沢
階建
3階
最寄駅
軽井沢駅徒歩19分
総合
50
14 物件中
適正価格
52
14 物件中
将来性
61
14 物件中
環境
満足度
38
14 物件中
ザ軽井沢の概要
「ザ軽井沢」は長野県北佐久郡軽井沢町に位置し、軽井沢駅から徒歩19分の距離にある2006年竣工の3階建てマンションで、総戸数30戸、主に83㎡の2LDKから93㎡の1LDKを揃え、価格帯は5200万円から8500万円となっており、平均価格帯は5250万円から5400万円と、リゾート地ならではの高価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
「ザ軽井沢」の価格は、周辺の中古マンション市況と比較して僅かに低めの傾向にあり、売却偏差値は平均よりも4ポイント下回る52で、市場データに基づくAI推定価格5899万円対し、現行の平均販売価格が5957万円であることから、市場価格に適しており、投資家や居住者にとって現段階での投資価値が見込める物件です。
将来性
築18年の「ザ軽井沢」は将来性偏差値61を記録しており、地域平均より9ポイント高い評価を受けていますが、駅からやや距離があることは考慮点の一つです。しかし、リゾート地としての誘致施策や有名な観光地周辺という立地条件から、不動産価値は一定の見込みがあり、特にリゾートマンションとしての需要は継続が予測されます。
環境満足度
「ザ軽井沢」周辺は治安が良好で、交番が近隣に存在し、生活施設として病院やスーパー、コンビニも一定数点在しており、日常生活に必要な店舗が揃っています。また、地盤が固く自然災害のリスクが少ないほか、近くには軽井沢町立軽井沢東部小学校もあるため、ファミリー層にも適した環境が整っていると言えます。
9位
セトル軽井沢
偏差値
47
価格
490万円〜1,280万円
物件名
セトル軽井沢
築年月
1990年8月
平米数
32平米〜55平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉2146-13 セトル軽井沢
階建
3階
最寄駅
中軽井沢駅徒歩38分
総合
47
14 物件中
適正価格
51
14 物件中
将来性
59
14 物件中
環境
満足度
30
14 物件中
セトル軽井沢の概要
「セトル軽井沢」は、長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉2146-13に位置し、中軽井沢駅より徒歩約38分の距離にある1990年8月築の3階建てマンションです。26戸からなるこのマンションは、広さ32㎡の1Rが490万円から、55㎡の1LDKが最大1280万円となっており、施設の老朽化に対応するためのリノベーションなどの価値向上策が進めば、さらなる価値上昇が期待できます。
適正価格（売却）
セトル軽井沢の売出し価格範囲は、地域市場の動向を鑑みて適正と評価されており、平均的な売却偏差値は51となっています。長野県軽井沢町の中古マンション価格の5年間の上昇率を基準に考えると、セトル軽井沢の価格上昇は穏やかですが、このエリアの景観や環境が価値を高めていく可能性を示唆しています。
将来性
築34年を迎えるセトル軽井沢は、将来性の偏差値が59と評価されており、エリア平均を上回っています。距離がある中軽井沢駅へのアクセスは改善余地がありますが、周囲の自然環境や軽井沢特有のリゾート地としての魅力が、今後も価値を支える要素となりえます。
環境満足度
セトル軽井沢は、治安面での懸念が少なくないものの、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害のリスク低減は評価できる点です。ただし、医療施設や商業施設が近隣にないことから、日常の利便性はやや劣る一方、安心して暮らす上での安全性に関しては信頼がおけると言えるでしょう。
10位
テルミドール鹿島の森
偏差値
44
価格
550万円〜1,980万円
物件名
テルミドール鹿島の森
築年月
1988年12月
平米数
28平米〜66平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢201-1 テルミドール鹿島の森
階建
3階
最寄駅
軽井沢駅徒歩23分
総合
44
14 物件中
適正価格
52
14 物件中
将来性
50
14 物件中
環境
満足度
32
14 物件中
テルミドール鹿島の森の概要
「テルミドール鹿島の森」は、長野県北佐久郡軽井沢町に位置し、軽井沢駅から徒歩約23分という利便性を兼ね備えたマンションで、全23室の3階建て構造となっており、1988年の竣工以来、高原リゾートとしての魅力が色褪せない地域に囲まれています。広さは28㎡の1ルームから66㎡の2LDKまで幅広く、現在の市場での販売価格範囲は550万円から1980万円までとなっており、中古マンションとしては、リゾート地における手頃な価格帯を形成しています。
適正価格（売却）
「テルミドール鹿島の森」の中古マンション市場における価格は、周辺エリアの平均相場と比較して若干低めの設定がなされており、総合的な売却偏差値は52と評価されています。過去5年間の価格動向を見ると、周辺地域の中古マンション価格が平均21％の上昇を見せる中、本物件は8％の価格低下を経験しているため、適正価格を求める購入希望者にとっては魅力的な投資対象となり得ます。
将来性
築36年を数える「テルミドール鹿島の森」は、軽井沢町内の中古マンションとしては平均よりも若干築年数が上回るものの、リゾート地としての価値が長期にわたって保持されることが予想されます。また、エリア内の他の物件と比較しても、将来性の偏差値は50と一定の評価を得ており、保養地としての地域特性を考慮すれば、長期投資の観点からも一定のポテンシャルがあります。
環境満足度
「テルミドール鹿島の森」は、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあり治安の面では良好です。地域内の医療施設も複数点在し、日常的な健康管理にも便利です。ただし、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの数が少ないのはマイナスポイントです。自然災害に関しては、国のハザードマップによれば、地盤がしっかりしているため洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地理的条件にあります。
11位
グリーンベリオ軽井沢
偏差値
44
価格
1,100万円〜2,480万円
物件名
グリーンベリオ軽井沢
築年月
1990年7月
平米数
53平米〜109平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉1259-228 グリーンベリオ軽井沢
階建
2階
最寄駅
信濃追分駅徒歩20分
総合
44
14 物件中
適正価格
54
14 物件中
将来性
48
14 物件中
環境
満足度
30
14 物件中
グリーンベリオ軽井沢の概要
「グリーンベリオ軽井沢」は、1990年7月に竣工された長野県北佐久郡軽井沢町に位置する、緑豊かな自然に囲まれた低層マンションで、総2階建ての20室から成り立ち、最寄りの信濃追分駅から徒歩20分の立地にあります。広さは53㎡の1LDKから109㎡の2LDKまでの間で、価格帯は1100万円から2480万円となっており、地域内のリゾートマンションとしては入手しやすい価格設定が魅力の一つです。
適正価格（売却）
軽井沢という高原リゾート地の特性を反映して、価格の適正性は独自の市場動向を持っていますが、グリーンベリオ軽井沢は売却偏差値54を獲得し、地域内での取引価格と比較しても適正であることが示されています。特に、平均価格が1631万円と推定される中で、このエリアのマンション価格が上昇傾向にあることを踏まえると、適切な時期に市場に出すことで、購入者と売主双方にとって合理的な価格設定が可能です。
将来性
築34年が経過しているとはいえ、グリーンベリオ軽井沢の将来性は偏差値48と評価されており、リゾート地としての価値を考慮すると、観光地化や週末の別荘需要の高まりにより、中長期的な資産価値の維持、あるいは増加が期待できます。ただし、軽井沢エリア全体の開発状況や市場動向に注目し、適時のメンテナンスやリノベーションを行うことで、より将来性を高めることができるでしょう。
環境満足度
環境満足度においては、グリーンベリオ軽井沢は偏差値30とやや低めの評価ですが、これは交番の距離やスーパーの不在など一部の生活利便性に影響されています。しかし、軽井沢の豊かな自然環境、安全な地盤、洪水や津波のリスクの低さを考慮すると、リラックスした生活や週末の休暇を過ごすには充分な魅力があると言えます。
12位
軽井沢グリーンプラザ
偏差値
43
価格
300万円〜600万円
物件名
軽井沢グリーンプラザ
築年月
1974年7月
平米数
52平米〜63平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉1259-223 軽井沢グリーンプラザ
階建
4階
最寄駅
信濃追分駅徒歩22分
総合
43
14 物件中
適正価格
51
14 物件中
将来性
49
14 物件中
環境
満足度
30
14 物件中
軽井沢グリーンプラザの概要
軽井沢グリーンプラザは、長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉に位置し、1974年7月に竣工した4階建てマンションで、総戸数56室の規模を誇ります。最寄りの信濃追分駅からは徒歩22分という距離にあり、提供される居住スペースは52㎡から63㎡の範囲で、中古マンション市場において300万円から600万円の価格帯で取引され、特に450万円から480万円の価格帯が市場で最も頻繁に見られます。
適正価格（売却）
軽井沢グリーンプラザの中古価格は、地域の市場動向を考慮すると、平均偏差値56に対して51とやや低い評価を受けております。過去5年間で地域の同条件物件価格が平均21％上昇している中、本マンションは13％下落しており、マンションマーケット独自AIの推定適正価格は425万円ですが、現在の平均売り出し価格は454万円であり、売却タイミングとしては好ましいと言えるでしょう。
将来性
築50年の軽井沢グリーンプラザは、地域の平均築年数よりも11年古く、最寄駅から22分の立地条件を考慮すると、マンションマーケットAIによる将来性の偏差値は平均よりわずかに低い49を記録しています。この数字は、地域全体の将来性と比較しても、若干の劣等感を示していると解釈できますが、自然豊かな軽井沢町のリゾート地としての価値は変わらず、特定のニーズには合致する可能性があるでしょう。
環境満足度
環境満足度においては、軽井沢グリーンプラザは交番から1,721mとやや離れた場所に位置しており、治安については留意が必要です。ただし、周辺に医療施設が3件存在し、コンビニも1件と生活環境は概ね整っており、地盤が安定し、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も心配ない地域であるとハザードマップにより評価されています。
13位
リベライン軽井沢Bウィング
偏差値
38
価格
1,550万円〜3,500万円
物件名
リベライン軽井沢Bウィング
築年月
1991年6月
平米数
54平米〜72平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉730-1 リベライン軽井沢Bウィング
階建
3階
最寄駅
中軽井沢駅徒歩36分
総合
38
14 物件中
適正価格
55
14 物件中
将来性
30
14 物件中
環境
満足度
30
14 物件中
リベライン軽井沢Bウィングの概要
「リベライン軽井沢Bウィング」は、自然に囲まれた長野県軽井沢町に位置し、54平米から72平米の居住空間を提供する、落ち着いた雰囲気の3階建てマンションです。価格帯は1LDKの1550万円から2LDKの3500万円で、中軽井沢駅からは徒歩約36分という距離にあり1991年竣工の住まいで、平均価格帯は1980万円から2180万円です。
適正価格（売却）
軽井沢町の中古マンション市場を分析したところ、「リベライン軽井沢Bウィング」の売却価格の偏差値は平均（56）より微妙に低い55を示しておりますが、周辺地域の不動産価格の上昇傾向を考えると、現在の売り出し平均価格2101万円は適正価格1937万円に比べやや高めの設定です。
将来性
築年数33年を数える「リベライン軽井沢Bウィング」は、軽井沢町の同価格帯の物件と比較しても若干の年季があり、中軽井沢駅からの距離も考慮すると、AIが示す将来性の偏差値は30となっており、エリア平均より低い結果になっています。しかし、軽井沢ならではの自然環境やリゾート地としての魅力を考慮すれば、将来性を見極める際の一要素に過ぎません。
環境満足度
治安や日々の生活環境に影響する施設のアクセシビリティは、「リベライン軽井沢Bウィング」の場合、交番がやや遠く、医療施設や商業施設の数にも限りがありますが、地盤の安定性や洪水のリスクが低い点は評価できる要素です。また、軽井沢の清々しい空気と豊かな自然環境は、日常のストレスから解放されたい方には大きな魅力と言えるでしょう。
14位
軽井沢シャトー
偏差値
48
価格
30万円〜250万円
物件名
軽井沢シャトー
築年月
1967年12月
平米数
31平米〜60平米
住所
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉2146 軽井沢シャトー
階建
7階
最寄駅
中軽井沢駅徒歩41分
総合
48
14 物件中
適正価格
45
14 物件中
将来性
68
14 物件中
環境
満足度
30
14 物件中
軽井沢シャトーの概要
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉に位置する「軽井沢シャトー」は、築年月1967年の歴史を持つ7階建てのマンションで、広さは31㎡の1LDKから60㎡の2Kまでの様々なタイプがあり、中軽井沢駅から徒歩41分という立地にありますが、このエリアの別荘地としての魅力や自然環境の良さを鑑みれば、アクセスの不便さを補うだけの価値があるといえるでしょう。
適正価格（売却）
「軽井沢シャトー」の中古マンション価格は30万円から250万円と幅広く、一番多く取引されている価格帯は150万円から220万円ですが、マンションマーケット独自開発のAIによる適正価格推測では311万円と算出されており、この価格差は市場においてまだまだ価値の高まりが見込める可能性を示唆しています。
将来性
築年数57年という長い歴史を持つ「軽井沢シャトー」は、近隣エリアに比べて16年程度古いとはいえ、将来性の偏差値は68と高く、中軽井沢エリアのレクリエーション施設や自然保護区の近接性を踏まえると、リゾートマンションとしての価値は増す一方です。
環境満足度
「軽井沢シャトー」の環境満足度の偏差値は30と低いものの、交番が2.7km圏内になく、生活施設も不便な立地であることは事実ですが、軽井沢という土地柄、治安の良さや自然環境の豊かさが求められることが多く、ハザードマップ上でも地盤の安定性や自然災害へのリスク低減が確認できることから、生活の質を求める層には価値のある環境と言えるでしょう。
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