青森県八戸市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

青森県の八戸市で3LDKの中古マンションをお持ちの皆様に、市場動向として参考にしていただきたい情報をお届けします。八戸市内での3LDK中古マンションは現在5棟が売り出されており、昨年度の売り出し総数が18件、そのうち成約したのは3件でした。なお、最近1か月の売り出し件数は2件となっています。平均的な価格帯を見てみると、3LDK中古マンションの平均価格は1727万円となっており、最も取引されている価格帯は1400万円から1900万円となっています。特に、番町に所在するポレスターアーバンシティ番長は、市内で最高価格の2850万円（80.02平米）で売り出されている一方、ロイヤルマンション柏崎は、市内で最も手頃な価格の1049万円（57.26平米）となっております。さらに、過去10年間（2014年から2024年）の動向を見ると、中古マンション価格は約34％の下落を記録しており、坪単価では109万円から73万円へと変動しました。近年5年間（2019年から2024年）に焦点を当てると23％の下落が確認され、坪単価は94万円から73万円へと減少しています。マンション市場の将来性について、マンションマーケットが開発した機械学習データを使用した分析によると、八戸市内の3LDK中古マンションの将来性の偏差値は52となっており、市区町村別ランキングで1位を獲得しています。この情報を基にしたマーケットシグナルでは、現在買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が4件となっており、たとえばポレスター八戸などが売り時として注目されています。今後の不動産売却をご検討の皆様にとって、これらの市場データは重要な判断材料となり得ます。マンションマーケットの独自調査から導き出された偏差値を参考にしながら、「青森県八戸市 3LDK」の中古マンションの売却を検討されてはいかがでしょうか。今回の記事では、市場状況を踏まえたおすすめの売却時期や物件をご紹介してまいります。