沖縄県中頭郡中城村 3LDKのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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アレイール南上原ラスタ
沖縄県/中頭郡中城村
フリーベル南上原ブレッザ
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サンクレスト南上原
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沖縄県中頭郡中城村における3LDKの中古マンション市場の動向は、多くの方にとって住まい選びの重要な参考情報となります。中城村内では、現在3棟の3LDKマンションが売り出されており、直近1カ月の売出し件数は2件となっています。昨年の成約件数は残念ながら0件であり、これは市場の活動状況を把握するための貴重なデータとなります。注目したいのは、中城村にある3LDKの中古マンションの平均価格で、これは3143万円となっています。より具体的に言うと、最も多い価格帯は2860万円から3380万円の範囲内です。これらの価格帯から、予算に応じた物件探しが可能であり、資金計画を立てやすいといえるでしょう。最高価格帯の物件は、南上原に位置するアレイール南上原ラスタで、価格は4890万円(71.21平方メートル)です。一方で最もお求めやすい物件は、サンクレスト南上原という立地で、価格は2998万円(69.17平方メートル)となっており、バリエーション豊かな価格帯が特徴です。価格変動の面でも興味深いデータがあります。過去10年間にわたって中城村の3LDK中古マンション価格は安定しており、約0%の高騰しか見られませんでした。しかし、過去5年間に目を向けると、坪単価がわずかながら2%上昇し、143万円から147万円へと変わっています。この穏やかな価格上昇は、購入を考えている方にとって好材料であると言えます。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした将来性の分析では、中城村の3LDK中古マンションは偏差値50を記録し、市区町村別ランキングで1位に輝いています。これは、将来の資産価値を見越した投資や、居住用の物件としても、非常に魅力的なエリアであることを示しています。現在、売り時とされるシグナルが出ているのはアレイール南上原ラスタのような物件です。これから中古マンションの売却を検討されている方は、このような売り時のシグナルが出ている物件情報をぜひ参考にしてみてください。今回は、中城村における3LDKの中古マンションにスポットを当て、購入や売却のための市場情報をお伝えしてまいりましたが、さらに詳しい情報や相談が必要な場合は、不動産の専門家にご相談されることをお勧めします。将来性と価格のバランスに優れた物件を見極め、最適な住まい探しを実現させましょう。
沖縄県中頭郡中城村における3LDKの中古マンション市場の動向は、多くの方にとって住まい選びの重要な参考情報となります。中城村内では、現在3棟の3LDKマンションが売り出されており、直近1カ月の売出し件数は2件となっています。昨年の成約件数は残念ながら0件であり、これは市場の活動状況を把握するための貴重なデータとなります。注目したいのは、中城村にある3LDKの中古マンションの平均価格で、これは3143万円となっています。より具体的に言うと、最も多い価格帯は2860万円から3380万円の範囲内です。これらの価格帯から、予算に応じた物件探しが可能であり、資金計画を立てやすいといえるでしょう。最高価格帯の物件は、南上原に位置するアレイール南上原ラスタで、価格は4890万円(71.21平方メートル)です。一方で最もお求めやすい物件は、サンクレスト南上原という立地で、価格は2998万円(69.17平方メートル)となっており、バリエーション豊かな価格帯が特徴です。価格変動の面でも興味深いデータがあります。過去10年間にわたって中城村の3LDK中古マンション価格は安定しており、約0%の高騰しか見られませんでした。しかし、過去5年間に目を向けると、坪単価がわずかながら2%上昇し、143万円から147万円へと変わっています。この穏やかな価格上昇は、購入を考えている方にとって好材料であると言えます。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした将来性の分析では、中城村の3LDK中古マンションは偏差値50を記録し、市区町村別ランキングで1位に輝いています。これは、将来の資産価値を見越した投資や、居住用の物件としても、非常に魅力的なエリアであることを示しています。現在、売り時とされるシグナルが出ているのはアレイール南上原ラスタのような物件です。これから中古マンションの売却を検討されている方は、このような売り時のシグナルが出ている物件情報をぜひ参考にしてみてください。今回は、中城村における3LDKの中古マンションにスポットを当て、購入や売却のための市場情報をお伝えしてまいりましたが、さらに詳しい情報や相談が必要な場合は、不動産の専門家にご相談されることをお勧めします。将来性と価格のバランスに優れた物件を見極め、最適な住まい探しを実現させましょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アレイール南上原ラスタ
偏差値
56
価格
2,975万円〜4,890万円
物件名
アレイール南上原ラスタ
築年月
2017年9月
平米数
69平米〜72平米
住所
沖縄県中頭郡中城村字南上原 アレイール南上原ラスタ
階建
7階
最寄駅
首里駅徒歩90分
総合
56
3 物件中
適正価格
58
3 物件中
将来性
60
3 物件中
環境
満足度
50
3 物件中
アレイール南上原ラスタの概要
アレイール南上原ラスタは沖縄県中頭郡中城村に位置する2017年竣工の7階建てマンションで、全16室の2LDKから3LDK(69㎡〜72㎡)が29,750,000円から48,900,000円の価格帯で提供されており、中城村内の他の物件と比較しても新しさと広さを兼ね備えた価値ある住居空間です。
適正価格(売却)
アレイール南上原ラスタは沖縄県中頭郡中城村周辺の市場データを基にしたAI価格推定によると、適正推測価格は36,690,000円であり、現在の平均売り出し価格39,090,000円との比較から、価格的な競争力はやや高いことが分かり、投資や自己居住の観点からも適正価格帯にあると言えます。
将来性
築7年のアレイール南上原ラスタは将来性の偏差値が60ポイントと評価されており、沖縄県中頭郡中城村での平均偏差値50を上回る数値であることから、エリア内における成長ポテンシャルが見込まれるものの、最寄駅からの距離が徒歩90分と離れている点を考慮する必要があります。
環境満足度
環境面では、アレイール南上原ラスタ周辺には警察署が741mと近く、治安の面で安心できるほか、医療施設15件、スーパー2件、コンビニ3件と生活に必要な施設が揃っており、中城村立津覇小学校/中城村立中城南小学校/津覇小学校 南上原分校が近隣にあるため、家族層に優れた生活利便性と教育環境が提供されます。
2位
フリーベル南上原ブレッザ
偏差値
52
価格
2,480万円〜3,890万円
物件名
フリーベル南上原ブレッザ
築年月
2012年6月
平米数
79平米〜88平米
住所
沖縄県中頭郡中城村字南上原766-2 フリーベル南上原ブレッザ
階建
8階
最寄駅
首里駅徒歩85分
総合
52
3 物件中
適正価格
44
3 物件中
将来性
56
3 物件中
環境
満足度
56
3 物件中
フリーベル南上原ブレッザの概要
沖縄県中頭郡中城村字南上原に位置する「フリーベル南上原ブレッザ」は、緑豊かな住環境を誇る2012年竣工の8階建マンションであり、3LDKの広さ79㎡から88㎡までのゆとりある部屋が2480万円〜3890万円で取引されており、首里駅からは徒歩約85分の立地です。
適正価格(売却)
沖縄県中頭郡中城村での中古マンション価格の推移を分析した結果、フリーベル南上原ブレッザは適正価格の偏差値44と、市場平均より低く評価されており、AI推定の適正価格3258万円と実際の売出し価格3011万円のギャップが見られ、現段階では投資としての適切な売却タイミングではないことが示唆されています。
将来性
築12年のフリーベル南上原ブレッザは、平均より若干古い建物でありながら、将来性の偏差値は56と評価され、地域の発展可能性や建物の質、設備の維持状況から、中期的な価値向上が見込まれる可能性を秘めています。
環境満足度
フリーベル南上原ブレッザ周辺は、必要最低限の医療施設や買い物施設が揃っており、最寄りの中城村立津覇小学校やその他の教育機関へのアクセスが容易な点が評価され、環境満足度偏差値は56となっており、安心して暮らせる地域環境と言えます。
3位
サンクレスト南上原
偏差値
50
価格
2,380万円〜3,380万円
物件名
サンクレスト南上原
築年月
2008年6月
平米数
66平米〜85平米
住所
沖縄県中頭郡中城村字南上原1085-1 サンクレスト南上原
階建
8階
最寄駅
首里駅徒歩78分
総合
50
3 物件中
適正価格
45
3 物件中
将来性
56
3 物件中
環境
満足度
48
3 物件中
サンクレスト南上原の概要
「サンクレスト南上原」は、沖縄県中頭郡中城村に位置し、首里駅から徒歩78分の距離にある8階建てのマンションで、2008年6月に竣工しました。全21室の中古価格帯は2LDKの66㎡が2,380万円から、3LDKの85㎡が3,380万円までとなっており、地域の物件相場に則した価格設定です。
適正価格(売却)
サンクレスト南上原の売却価格は、近隣の市場動向に基づくAI分析によれば、適正推測価格を下回る偏差値45と評価されており、平均価格2911万円でのオファーは購入者にとっては比較的お得であるが、売り手には今すぐの売却は勧められない状況であることを示しています。
将来性
築16年の「サンクレスト南上原」は、エリア内の同じ価格帯の中古マンション平均築年数と比べてやや年数が経過しているものの、偏差値56の将来性評価を受けており、今後の価値向上の可能性を秘めていますが、駅からの距離が遠い点は考慮すべきです。
環境満足度
住環境としては、治安に対する不安がやや指摘されるものの、生活必需施設のアクセスが良く、地盤が安定しており自然災害リスクが低い点、また教育施設が周辺に充実していることから、特にファミリー層に適した居住環境を提供しており、偏差値48であるものの快適な生活を見込めます。
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