長野県 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サーパス長野駅イーストテラスの概要

サーパス長野駅イーストテラスは、長野市の中心部に位置し長野駅からわずか徒歩5分の距離にあり、79㎡から85㎡の広さを有する3LDKの物件が4980万円で販売されています; 2015年7月に竣工したこの15階建ての建物は、56室の居住空間を提供し、その都市部の利便性とモダンな設備が市場で高く評価されています。

適正価格（売却）

サーパス長野駅イーストテラスは、長野市の中古マンション市場における偏差値73を記録し、平均価格推移と比較して22ポイント高い評価を受けており、このエリアの物件価格が過去5年間で平均14%上昇する一方で同物件は4%の価値減を見せており、マンションマーケット独自AIが算出した適正推測価格4340万円に対して売出し価格が4688万円であるため、売却のチャンスと言えます。

将来性

築9年のサーパス長野駅イーストテラスは、長野市の新しい価格帯のマンションよりも平均6年若いというメリットを持ち、AI分析に基づく将来性の偏差値が62ポイントと、地域平均より9ポイント高いため、長期的な価値保存が期待される物件です。

環境満足度

サーパス長野駅イーストテラスは治安の良好さを示す近隣の交番や、豊富な医療施設、スーパー、コンビニが充実している生活環境や国のハザードマップにおいても安全な地盤を持ち、高潮や津波のリスクが低い地域であることから環境満足度の偏差値は54となっています。

サーパス渚の概要

「サーパス渚」は、長野県松本市渚3丁目に位置し、築年数8年の6階建てマンションで、総戸数58戸を誇ります。全戸のサイズは71㎡から90㎡で、3LDKから4LDKの間取りが3,180万円から3,980万円の価格帯で取引されており、最もポピュラーな価格帯は3,450万円から3,580万円です。この物件は渚駅から徒歩2分、西松本駅から徒歩8分、松本駅から徒歩11分という魅力的な立地にあり、公共交通機関を頻繁に利用する方に非常に便利なロケーションです。

適正価格（売却）

「サーパス渚」の現行価格は、周辺地域の不動産市況を鑑みると、マンションマーケット独自AIの適正価格推定では3,496万円ですが、現在の平均売出価格は3,513万円で、適正価格の偏差値は51であり、市場における平均価格に見合った価設定がされていると評価されます。比較データとして、近隣の中古マンション市場は5年間で14％の価格上昇を見せていますが、本物件の価格は4％下落しており、価格的な魅力が高まっている時期である可能性があります。

将来性

「サーパス渚」の将来性は、立地の利便性と築年数を考慮した上で、AIに基づくアルゴリズムでは偏差値83と非常に高く評価されています。このエリアの他のマンションと比べて30ポイントも高いこの数値は、駅近の便利さや松本市内での将来の発展性、さらには物件の状態の良さを反映しています。新しい都市開発や交通インフラの充実が見込まれており、長期的に資産価値が維持される可能性が高いでしょう。

環境満足度

「サーパス渚」周辺の環境満足度は、治安の良さを示す近隣に交番があることや、病院、スーパー、コンビニなど生活必需施設が充実していることから高い評価を受けています。洪水リスクが低く、地盤が安定している地域であり、津波や高潮の危険性も考慮にいれると安心して生活できる地域です。また、松本市立鎌田小学校、松本市立田川小学校、松本市立鎌田中学校といった教育機関も徒歩圏内にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。

サーパス県町の概要

「サーパス県町」は長野市に位置し、人気の権堂駅からわずか10分という好立地にある15階建て、総戸数56戸のマンションで、2017年5月の竣工物件です。広さは68㎡から78㎡の3LDKタイプが中心で、価格帯は3,980万円から4,480万円となっており、このエリアでは比較的新しく、機能的な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

長野市内の類似物件と比較して、サーパス県町の現在の市場価格は平均偏差値51に対し53と若干高めです。過去5年間で周辺物件価格が平均11%上昇する中、この物件は5%の価格下落を見ており、マンションマーケットのAI推定適正価格は4,308万円ですが、売出し価格は4,398万円となっており、市場とのギャップを考慮すると現時点での売却も一考の価値があるでしょう。

将来性

築7年の「サーパス県町」は、地域内の同価格帯の平均築年数よりも新しく、今後の価値の維持が期待できます。また、便利な立地条件として、複数の駅へ徒歩圏内の距離にあり、将来性の偏差値は平均と同じ53点を獲得しており、発展が見込まれるエリア内にあるため、長期的な投資としても魅力的な選択肢となります。

環境満足度

生活に必要な施設が充実している「サーパス県町」は、交番や病院、スーパーやコンビニといった生活利便施設が徒歩圏内に複数存在し、安全かつ快適な日常を支える環境が整っています。地盤が固く洪水リスクが低い点や、長野市立鍋屋田小学校や長野市立山王小学校といった教育施設の近さも家族層には評価が高く、環境満足度の偏差値は平均を上回る59点をマークしています。

レコンフォーティ長野駅東の概要

「レコンフォーティ長野駅東」は、長野市の利便性と住環境の良さを兼ね備えたマンションで、住所は長野県長野市大字栗田859-1に位置し、長野駅から徒歩8分の立地にあります。53㎡〜57㎡の2LDKを有し、2016年7月の竣工以来、9階建の堂々たる外観が市景観に溶け込んでおり、売出し価格は2490万円から2980万円と、市場と比較しても適切な価格設定となっています。

適正価格（売却）

長野市内の中古マンション市場の動向に則して、レコンフォーティ長野駅東は適正価格偏差値56を獲得しており、平均よりも優れた投資価値を示しています。このエリアの相場動向を踏まえた上で、価格推移の分析および独自AIの評価によれば、この物件の現在の平均売出し価格2735万円は市場価値と比較しても妥当とされており、将来的な資産価値の見込みも含め売却のタイミングとして適していると判断されます。

将来性

レコンフォーティ長野駅東は、築8年と新しめの建物で、53の将来性偏差値を持ち、これは長野市内の同規模マンションの平均にほぼ等しい水準です。駅から徒歩8分の立地は、通勤や生活の利便性を高め、緑豊かな環境と相まって、将来的な価値増大が見込まれるエリアの一角を占めています。

環境満足度

交番の近さや、周辺に豊富な医療施設、生活を支えるスーパーやコンビニの存在は、レコンフォーティ長野駅東の54の環境満足度偏差値を裏付けており、長野市立南部小学校が近くにあることも含め、ファミリー層にとっても魅力的な居住地です。また、自然災害リスクに関しても低く、安心して生活を送ることができるだけでなく、将来的な居住価値を見据えた投資としてもポテンシャルを秘めています。

ポレスター三輪セントラルレジデンスの概要

ポレスター三輪セントラルレジデンスは、長野県長野市に位置し、築年数が5年以内の比較的新しいマンションで、全56室の15階建てです。平米数は68㎡から81㎡で広さの選択肢があり、価格帯は2980万円から4280万円となっており、市場の動向に基づいた価格帯は3390万円から3700万円です。主要な交通アクセスとして、本郷駅まで徒歩12分、善光寺下駅と権堂駅まで徒歩15分と、中心部へのアクセスが容易です。

適正価格（売却）

市場データに基づくと、ポレスター三輪セントラルレジデンスの適正価格の偏差値は53と市場平均の51と比較してやや高めですが、長野市内での5年間の価格高騰率9％に対し、本物件は7％の価格下落を見せています。AIによる価格推定では平均3535万円とされており、現在の平均売出価格が3612万円であることから、売主にとっては売り時と評価される可能性があります。

将来性

築年数が6年と比較的新しいポレスター三輪セントラルレジデンスは、将来性の偏差値が49と、エリア平均の52に比べやや劣りますが、中心市街地への良好なアクセスと、新築に近い建物の魅力を考慮すると、資産価値を維持しやすい条件を兼ね備えています。

環境満足度

本物件は交番が171m以内にあり治安環境が良好であり、周辺には病院をはじめとした医療施設が35件、スーパーが2件、コンビニが8件と充実しており、生活利便性に優れています。さらに、国が提供するハザードマップに基づくと、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、また近隣には長野市立城東小学校や長野市立柳町中学校が位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。

サーパス松本庄内の概要

サーパス松本庄内は長野県松本市庄内2丁目に位置し、西松本駅から徒歩16分、松本駅からは徒歩20分と複数の駅へのアクセスが良好な6階建てのマンションで、2017年1月に竣工した比較的新しい物件です。総戸数69室のこのマンションは、広さが70㎡から90㎡の間の3LDKで構成され、中古マンション市場においては2800万円から3900万円の価格帯で取引されており、最も一般的な取引額は3070万円から3490万円の範囲内に収まっています。

適正価格（売却）

サーパス松本庄内の売却価格は、周辺市場の動向に鑑みると、総合的な偏差値52で市場平均を微妙に上回っており、近年の松本市の中古マンション価格が5年間で約18％上昇している一方で、この物件は約2％の下落を見せています。マンションマーケットがAIを用いて出した適正推測価格は3245万円であり、現行の平均売出し価格が3300万円とほぼ一致しているため、販売に適した時期と評価されています。

将来性

築7年という築年数を考慮するとサーパス松本庄内は長野県松本市内の同価格帯物件より新しく、将来性の偏差値は56と平均よりも高くなっています。これは松本市の不動産市場が成熟しており、新しい物件が市場に出るたびに価値が見直されていることを物語っています。ただし、最寄駅までの距離がいくぶんあり、これが将来性評価にどのように影響するかは要注視です。

環境満足度

サーパス松本庄内の環境は、周辺に交番が近く、治安の面では安心できる状況にあります。また、33件の医療施設、3件のスーパーマーケット、7件のコンビニエンスストアが近隣にあり、日常生活を送る上での利便性が高い地域と言えます。国のハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水のリスクも低く、津波や高潮の危険も少ないため安全面でも優れています。さらに、松本市立筑摩小学校が近くにあるため、家族にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。

レーベン長野南千歳の概要

「レーベン長野南千歳」は、長野市南千歳2丁目に位置し、市役所前駅、長野駅、権堂駅へのアクセスが容易な環境にある15階建てのマンションで、平米数は69㎡から91㎡の範囲で、価格帯は約3898万円から5040万円となっており、機能的な間取りと駅近の立地で、2016年の竣工以来、市場での評価が高い物件です。

適正価格（売却）

長野市内の中古マンション市場動向を分析した結果、レーベン長野南千歳の販売価格は平均偏差値51のもと、公正な価格設定とされていますが、このエリアにおける他の同条件物件に対する価格変動傾向と比較して、現在の市場価値は若干低めと推定され、投資や購入の判断には市場動向を鑑みた慎重なアプローチが求められるでしょう。

将来性

レーベン長野南千歳は比較的新しい築年数を誇り、公共交通の利便性に優れた立地にあるものの、AIによる将来性評価では偏差値42と同エリアの平均よりも若干低い評価を受けていますが、投資家や居住者にとっては、駅近の利点や周辺開発が将来的な価値向上に寄与する可能性を見逃してはいけません。

環境満足度

「レーベン長野南千歳」周辺の治安は良好で、交番が301m以内にあるのをはじめ、病院や医療施設が充実し、日常の買い物にも便利なスーパーやコンビニが多数存在します。地盤が安定し、洪水リスクが低い地域に位置するこのマンションは、子育てを考える家族にとって長野市立鍋屋田小学校が近隣にあり、安心して生活できる環境が整っています。

グランドフェニックス白馬の概要

「グランドフェニックス白馬」は長野県北安曇郡白馬村大字北城5088に位置し、2019年8月に完成した4階建ての質の高いレジデンスで、白馬駅から徒歩27分の距離にあります。161㎡から162㎡の広々とした3LDKが1億9185万円から1億9274万円で提供されており、豊かな自然に囲まれた地域での豊かな生活を実現するための施設として高い魅力を持っています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場と比較して、グランドフェニックス白馬は価格偏差値86と高い評価を得ており、マンションマーケットのAI分析では、推定適正価格は1億7096万円とされています。現在の市場価格が1億9229万円であることを考えると、売却を考える所有者にとっては利益を得る絶好の機会であると言えます。

将来性

グランドフェニックス白馬の築年数は5年であり、地域の平均と比較して若干古い部分がありますが、長野県北安曇郡白馬村の自然豊かな立地は将来的な価値を維持する可能性があります。ただし、AIによる将来性評価は偏差値30と低く、駅からの距離などが影響しているため、投資としては慎重な判断が求められます。

環境満足度

生活環境面では、グランドフェニックス白馬はコンビニエンスストアが徒歩圏内にありますが、病院やスーパーのような施設は身近には少ないことが確認されています。治安面では、交番が1km超の距離にあるものの、地盤が安定しており洪水や自然災害のリスクが低いことから、環境に対する満足度は地震国日本において安全性の高さが求められる傾向のある市場においてはポジティブな評価を受ける可能性があります。

ポレスター湖岸通り参番館の概要

ポレスター湖岸通り参番館は、長野県諏訪市に位置し上諏訪駅から徒歩6分のアクセスという優れた立地で、2018年4月に竣工した比較的新しい10階建てのマンションです。全45室の居住空間は、71㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広さがあり、市場価格は3,380万円から3,950万円の範囲で提供されています。

適正価格（売却）

諏訪市内の同様の物件と比較して、ポレスター湖岸通り参番館は売却偏差値52と、市場平均を上回る評価を受けています。近年の諏訪市中古マンション市場の傾向と比較すると、本物件は価格が下落しており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格よりも売出価格が高く設定されていますが、この地域での購入には適したタイミングであると考えられます。

将来性

築6年という新しいポレスター湖岸通り参番館は、長野県の平均築年数より若く、将来性の基準となる偏差値が33となっていますが、これはその価格帯の他のマンションよりも低い数値です。しかし、駅近という利便性の高さは、将来に渡っての価値を維持する要素として大きなポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境としては環境満足度の偏差値が55と高く、治安の良い地域に警察署が近接し、医療施設や買い物施設が豊富にあるため、日々の生活には非常に便利です。自然災害リスクが低い地域であり、家族向けの施策として、諏訪市立高島小学校や上諏訪中学校といった教育施設も近隣にそろっており、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。

アルファステイツ上田大手門の概要

アルファステイツ上田大手門は、長野県上田市中央2丁目3に位置し、上田駅から徒歩8分の便利な立地にあり、10階建ての総戸数36戸で、平成30年6月に竣工した比較的新しいマンションです。広さは74㎡から78㎡の間で、3LDKの間取りが主流で、販売価格帯は約3,498万円から約4,498万円と、近隣の市場価格を反映した適正範囲に設定されています。

適正価格（売却）

アルファステイツ上田大手門の売却価格は、長野県上田市における中古マンション市場における平均価格推移を考慮すると、平均偏差値が47であるのに対し、52とやや高めの評価を得ており、近年5年間で31％の価格上昇が見られる長野県上田市の市場環境において、本物件は33％の価値下落を示しているため、現在の平均売出価格が4,401万円でありながら適正推測価格が4,349万円であることから、現在が売り時と判断されます。

将来性

アルファステイツ上田大手門は築6年と新しく、上田駅へのアクセスも8分と近いことから通勤や通学にも便利ですが、AIによる将来性評価では偏差値30と平均より20ポイント低く評価されており、市場内での競争力や将来の価値上昇については慎重な見方が必要かもしれません。

環境満足度

アルファステイツ上田大手門周辺は、交番が近くなど治安も良好で、医療施設46件、スーパー4件、コンビニ11件と生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップから見ても安全な立地であり、上田市立清明小学校や上田市立第二中学校も周辺に位置しており、家族連れにも適した住環境と言えるでしょう。

サーパス三輪田町の概要

長野県長野市三輪田町に位置する「サーパス三輪田町」は、2017年10月に竣工された15階建てのマンションで、善光寺下駅から徒歩わずか4分の利便性の高い立地にあります。全74室のこのマンションは、70㎡の2LDKから85㎡の1LDKまで幅広い間取りで構成されており、価格帯は3,100万円から4,380万円で、多くの居住者が選ぶ平均的な価格帯は3,930万円から4,080万円となっています。

適正価格（売却）

サーパス三輪田町における適正価格は、周辺地域と比較して売却偏差値50であり、AIに基づく分析では予測価格は平均して4,058万円であるにも関わらず、現在の市場価格が平均4,039万円であり、市場の平均をやや下回っています。このことから、長野市における不動産相場の動向や今後の成長期待を考慮した適正価格判断に基づき、この物件が現段階での売却には最適でない可能性が示唆されています。

将来性

築7年と新しいサーパス三輪田町は、将来性を見据えた偏差値51を持ち、同エリア内の物件と比較しても駅からの近さと築年数の若さにより、中長期的な観点での投資価値が期待されます。長野市の中古マンション市場の動向において、同様の築年数の物件が競合する市場環境にあるため、価格の先行きやリセールバリューには注意が必要ではありますが、中心部への高いアクセス性はポジティブな要素として影響を与えるでしょう。

環境満足度

交番、病院、スーパー、コンビニなどが徒歩範囲内に充実し、治安の良さや日常生活の利便性が非常に高いエリアとして、「サーパス三輪田町」は環境満足度57と評価されています。近隣には長野市立鍋屋田小学校、長野市立城東小学校、長野市立城山小学校、そして長野市立柳町中学校が立地しており、子育て世代にも適した環境であることが窺えます。また、ハザードマップによれば、自然災害のリスクも低いため、安心して生活できる地域といえるでしょう。

デュオヒルズ茅野の概要

「デュオヒルズ茅野」は、長野県茅野市塚原1丁目14に位置し、茅野駅から徒歩11分の便利な立地にある築年数わずか8年の7階建てマンションで、全41室から成っており、広さは68㎡から80㎡の間で、価格帯は2880万円から3580万円となっています。

適正価格（売却）

現在の「デュオヒルズ茅野」の価格帯は、長野県茅野市のマンション市場と比較して偏差値50を記録しており、周辺相場と比較しても適正な価格設定と言えます。

将来性

駅近でありながら築8年の「デュオヒルズ茅野」は、同地域のマンションと比べて新しく、偏差値52を得ていることから、その将来性が高いと評価されています。

環境満足度

治安の良さ、生活利便性、自然災害リスクの低さを兼ね備えた「デュオヒルズ茅野」は、環境満足度において偏差値50となっており、快適な居住環境が得られる立地となっています。

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの概要

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスは、長野県諏訪市湖岸通りに立地し、上諏訪駅からわずか徒歩1分の好アクセスを誇る2015年7月竣工の10階建てマンションで、54戸の3LDKがあり、広さは一律74㎡です。価格帯は3180万円から3380万円と諏訪市内の同規模マンションと比較しても相場を反映した価格設定となっており、市場に即した条件で提示されています。

適正価格（売却）

前述の通り、ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの販売価格3180万円〜3380万円は、現地諏訪市における同条件の中古マンション市場に照らし合わせた場合、適正価格偏差値48を示し、平均点である50からは微妙に下回ります。専門のAI分析によると、該当地域の適正推測価格が3304万円であるのに対し、本物件の売り出し価格が3220万円となっており、価格的には購入者にとって割安感がある一方で、現段階では価値の上昇は限定的と評価されています。

将来性

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの将来性の偏差値は33と、地域平均を下回る数値を示していますが、築6年と新しめであること、駅からの距離が徒歩1分という利便性の高さは将来的な価値向上に対する好材料と言えるでしょう。ただし、周辺の市場動向や社会経済的な要素が将来価格に影響を及ぼすため、投資目的での購入は慎重な検討が必要です。

環境満足度

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスは環境満足度が高く、治安の良さを示す近隣の交番まで徒歩約2分という近さや、医療施設が豊富にあること、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在など、生活に必要な施設が一通り揃っています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域特性や、近隣に良質な教育環境が整っているため、ファミリー層にも安心してお勧めできる住環境です。

サーパスシティ南松本駅前サウスガーデンの概要

「サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン」は、2018年10月に竣工された6階建ての現代的なマンションで、長野県松本市双葉3-6に位置し、西松本駅から徒歩30分の距離にあります。総戸数52室のこの物件は、76㎡の3LDKが3190万円から、広さが86㎡の4LDKが3750万円という価格範囲で取引されており、平米数と価格のバランスが良好な範囲にあることが特徴です。

適正価格（売却）

2018年の竣工以降価格動向を見ると、サーパスシティ南松本駅前サウスガーデンの中古住戸は、周辺の市場価格と比較して若干の下落を示し、推定される適正価格3611万円に対して売り出し中の平均価格は3554万円となっています。この微差は市場価格の平均偏差値51に対して、本物件の適正価格偏差値が49であることを反映しており、価格的には購入者に有利な条件といえますが、売り時としては若干の不利があります。

将来性

築年数で見ると、6年と比較的新しい本マンションは、松本市における同価格帯の物件と比べても若い部類に入りますが、最寄駅からの距離が徒歩30分とやや離れていることから、将来性の評価は低めの偏差値30となっています。この立地条件だけが、将来の価値向上に向けた課題となる可能性があると考えられます。

環境満足度

生活環境としては、サーパスシティ南松本駅前サウスガーデンの周辺には必要な施設が充実しており、治安面では最寄りの交番まで870mと若干距離がありますが、病院17件、スーパー2件、コンビニ4件が存在し、日々の買い物や医療アクセスに困ることはありません。また、ハザードマップによると地盤が solid で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ないため、環境満足度に関しては偏差値57と、比較的高い評価を得ています。

デュオヒルズ旧軽井沢ザフォレストの概要

デュオヒルズ旧軽井沢ザフォレストは、長野県北佐久郡軽井沢町に位置し、軽井沢駅から徒歩25分の距離にある2016年7月竣工の2階建てマンションで、緑豊かな自然に囲まれた19室の住居を提供しており、広さは一律76㎡で、市場に出される中古価格帯は約3200万円と評価されています。

適正価格（売却）

デュオヒルズ旧軽井沢ザフォレストは、軽井沢町における不動産市場の動向を鑑みると、適正価格の偏差値41を示し、近隣の相場と比較してやや価格が低めに設定されていることが分かりますが、その価格がこの物件の魅力を反映しているかどうかは、個々の購入者のニーズによって異なります。

将来性

築年数が8年と比較的新しいデュオヒルズ旧軽井沢ザフォレストは、将来性を示す偏差値が59と平均より高めに設定されており、長野県軽井沢町というリゾート地の特性上、観光や保養の拠点としての需要が見込まれ、インフラ整備や地域の発展によってその価値は長期的に向上する可能性を秘めています。

環境満足度

デュオヒルズ旧軽井沢ザフォレストの環境満足度は、治安や医療施設の利便性、災害リスクの低さ等を考慮すると偏差値30となっていますが、自然に囲まれた静かな環境が人々にとって魅力的であり、リラックスできる生活環境を求める層には高い満足度を提供できることでしょう。

ラアトレレジデンス蟻ケ崎台の概要

ラアトレレジデンス蟻ケ崎台は、北松本駅から徒歩25分に位置する長野県松本市蟻ケ崎台22にある2016年12月竣工の4階建て93室のマンションで、広さは85㎡から90㎡の3LDKが中心であり、市内中古マンション市場と比較しても、緑豊かで静かな住環境が特徴です。

適正価格（売却）

当物件の適正価格は、2835万円から3400万円の範囲において、築年数や施設の充実度等を考慮したマーケットデータに基づき、地域の中古マンション平均価格と比べてやや低めであり、現時点では完売偏差値45を示しており、投資や自身の居住用としても検討価値が高いと言えます。

将来性

ラアトレレジデンス蟻ケ崎台は築8年と比較的新しい物件であり、つき年数に対する将来性の偏差値は30と市内の平均より低いものの、継続的なメンテナンスと地域開発が進むことで価値の向上が期待されます。

環境満足度

周辺環境としては、治安がやや不安とされる地域でも、病院などの医療施設が充実し、交通の便は駅まで距離があるものの、自然に恵まれた閑静な地域で洪水リスクが低く、環境満足度の偏差値は47と、一定の評価を受けている状況です。

レーベンリゾシアルディシス軽井沢の概要

レーベンリゾシアルディシス軽井沢は、長野県北佐久郡軽井沢町に位置し、軽井沢駅から徒歩23分の距離にある2階建てマンションで、2018年5月に竣工された比較的新しい物件です。全31室の全てが80㎡の2LDKで、価格帯は3180万円から3480万円で、軽井沢の別荘地としての魅力を備えた立地にあります。

適正価格（売却）

現在の販売価格である3180万円から3480万円は、ソースとなる不動産市場データを基に判断すると、エリア平均の適正価格3947万円と比較しても適正とされる範囲内にありますが、このエリアでの中古マンション価格の上昇傾向と比較すると、若干の価格下落が見られます。

将来性

築6年という比較的新しいレーベンリゾシアルディシス軽井沢は、将来性の評価では同エリアの平均より低い偏差値44を示しますが、軽井沢という高級リゾート地の魅力、自然環境、会員制リゾート施設への近さなどを考慮に入れれば、休暇利用や長期滞在に最適な物件と判断できます。

環境満足度

治安面での懸念はありますが、レーベンリゾシアルディシス軽井沢の周辺環境は、医療施設やコンビニエンスストアの配置に恵まれ、必要な生活インフラが整っています。さらに、自然災害に関してもハザードマップ上での地盤の安定性や低い洪水リスクといった点から、環境に対する満足度は高いと言えるでしょう。