奈良県生駒市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パラツィーナセシリア生駒の概要

「パラツィーナセシリア生駒」は、1987年築の奈良県生駒市東新町に位置する、地上7階建て全42室のマンションで、広さは48㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの間で選べ、価格帯は1200万円から2500万円です; 最寄り駅である生駒駅からは徒歩4分の利便性の高い立地を誇っています。

適正価格（売却）

「パラツィーナセシリア生駒」の適正市場価値は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値83を記録し、これは平均よりも高い数値で、現在の売出価格はマンションマーケットのAI分析に基づく1324万円の推測価格と比較して、2038万円となっており、これが示すのは市場評価が高い状況であることを意味しています。

将来性

築37年の「パラツィーナセシリア生駒」は、将来性の偏差値が58と評価されており、これは周辺マンションの平均より5ポイント高く、継続的な価値の見込みがあることを示唆していますが、建物の老朽化により、適切な維持管理が将来の価値を左右する重要な要素となります。

環境満足度

治安の良さと充実した周辺環境が評価されており、交番が112m以内に存在し、病院64件、スーパー5件、コンビニ4件が周辺に揃い、生活利便性が高い「パラツィーナセシリア生駒」は、ハザードマップ上でも地盤が堅固で洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい安全な地域とされており、近隣には生駒市立桜ケ丘小学校／生駒市立生駒小学校があるため、子育て世帯にも適した環境です。

ローレル東生駒の概要

ローレル東生駒は、築37年を経た歴史あるマンションで、奈良県生駒市東生駒1丁目に位置し、東生駒駅からわずか徒歩4分の好立地にあります。総戸数54戸のこのマンションは、71㎡から95㎡の広さのユニットが、1,530万円から2,980万円という幅広い価格帯で取引されており、その価格は駅近で利便性の高い立地を反映したものです。

適正価格（売却）

現在の売出し価格が平均2,333万円であるローレル東生駒は、適正とされる平均価格1,654万円に対してやや割高ですが、この価格帯は周辺地域と比べても適切であり、その適正価格の偏差値83を表す価格は、周辺の物件との価格競争力を持っています。

将来性

東生駒駅の至近にありながら将来性の偏差値は42とやや低めですが、治安やアクセスの良さが長期的な価値を保持する可能性を示唆し、都市計画に基づくインフラの整備や地域開発などがマンションの将来的な価値向上に影響を及ぼす可能性があります。

環境満足度

環境偏差値59を誇るローレル東生駒は、治安の良さや日常生活での利便性が高く評価されています。徒歩圏内に生駒市立生駒小学校があり、教育機関までのアクセスも良好で、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実していることから、ファミリー層に適した住環境を提供していると言えるでしょう。

朝日プラザ東生駒の概要

朝日プラザ東生駒は、築年数36年を迎える奈良県生駒市山崎町所在の中古マンションで、経済的な2DK（47㎡）からファミリー向けの3SLDK（71㎡）まで、価格は490万円から最大1380万円と幅広く、東生駒駅からわずか徒歩4分の利便性の高い立地にあり、全49室の規模からなるこのマンションは、特に980万円から1080万円の価格帯が市場の中心となっています。

適正価格（売却）

朝日プラザ東生駒の売却分析を行うと、生駒市内の他中古マンションと比較して7％の価格下落が見受けられ、独自AI算出の推定適正価格は961万円ですが、現在の平均売出価格は1031万円となっており、地域の市場動向に基づくと、現在が売り時と判断されるでしょう。

将来性

将来性に関しては、朝日プラザ東生駒は築年数36年と市内平均よりやや古いものの、東生駒駅近くの立地が市場価値を維持し、AIによる将来性偏差値は51を記録しており、同地域の中古マンション市場平均と同等の将来性を保持しています。

環境満足度

環境満足度は、朝日プラザ東生駒が位置するエリアは治安の面で安心できる地域であり、必要最低限の医療施設や生活便利施設が充実しており、地盤がしっかりしているため自然災害のリスクが低く、また、生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒小学校といった教育施設の近隣に立地しており、ファミリー層にも安心の住環境を提供しています。

ライオンズマンション生駒第2の概要

ライオンズマンション生駒第2は、奈良県生駒市に位置し、主要交通機関である生駒駅から徒歩8分の距離にある1986年11月竣工の5階建てマンションで、総戸数51戸、床面積は56㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの様々な間取りがあり、中古価格帯は570万円から1990万円となっております。

適正価格（売却）

ライオンズマンション生駒第2の中古物件価格は、周辺市場の動向を考慮すると、総合的な売却偏差値は50となり、奈良県生駒市の中古マンション市場の平均価格とほぼ同等ですが、近年の価格推移を見ると他の物件に比べて価格が下落傾向にあることが分かります。

将来性

築38年のライオンズマンション生駒第2は、将来性の偏差値が54と市場平均よりわずかに高い評価を受けていますが、改修やリノベーションなどの更新が求められる時期に差し掛かっており、これからの価値向上への投資と地域の発展が鍵となります。

環境満足度

治安の面から見て交番が徒歩圏内にあり、周辺には充実した医療施設や商業施設が点在するライオンズマンション生駒第2は、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、また近隣には生駒市立桜ケ丘小学校及び生駒市立生駒小学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

朝日プラザ東生駒3の概要

奈良県生駒市の閑静な住宅地に位置する「朝日プラザ東生駒3」は、1989年4月に建設された7階建てのマンションで、総戸数は42戸、広さは55㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでバリエーション豊かなラインナップを揃えており、価格は700万円から1390万円の範囲で取引され、現在最も多い価格帯は870万円から1080万円です。また、周辺のアクセスも良く、菜畑駅までは徒歩10分、東生駒駅までは徒歩13分と公共交通の便が良い立地にあります。

適正価格（売却）

さまざまな物件データをもとに算出される適正価格偏差値は50で、奈良県生駒市周辺の中古マンション市場の動向を鑑みても、現在の朝日プラザ東生駒3の売出し価格は適正と判断されます。地域における不動産価格の上昇傾向を考慮すると、972万円と推定されるこの物件のAI分析に基づく適正購入価格に対し、市場価格が999万円と高く、売主にとっては賢明な売却タイミングと見られます。

将来性

将来性偏差値52と評価されている「朝日プラザ東生駒3」は築35年と若干時代を感じさせる建物ですが、立地の良さと継続的な需要が見込まれることから、長期的な投資価値が期待できる物件と言えます。近隣の発展と共に再開発の可能性も考慮に入れられるため、中長期的な視点では価値の上昇が予測されます。

環境満足度

「朝日プラザ東生駒3」の環境満足度偏差値は48で、治安の良さや生活施設の充実度が高いことがポイントです。交番が徒歩圏内にあり、また近隣には医療施設33件、スーパー2件、コンビニ2件が存在し、日常生活が非常にしやすい環境となっています。さらに、生駒市立生駒東小学校の近隣に位置しており、安全で安心な地盤が評価され、洪水や津波、高潮リスクが低い地域としても注目されています。

サニークレスト生駒の概要

サニークレスト生駒は、1987年築の6階建てマンションで、所在地は奈良県生駒市東菜畑2丁目で、豊富な緑に囲まれた立地にあります。総戸数は51戸で、各戸の面積は61㎡から76㎡の間で展開しており、主に広々とした3LDKが中心です。最寄駅である菜畑駅までは徒歩7分というアクセスの良さが自慢で、他にも一分駅、東生駒駅と複数の駅が徒歩圏内に位置しています。

適正価格（売却）

6,200,000円から15,800,000円の範囲で価格が設定されているサニークレスト生駒は、生駒市内の中古マンション市場における値動きを分析した結果、現行の平均売り出し価格が約1,112万円であり、マーケットの適正と考えられる価格推定値1,048万円と比較してやや高めの設定です。さらに、過去5年間の価格上昇率を鑑みると、この地域では平均14%の価格上昇が見られる中で、当該物件はわずかに1%価格が下がっており、市場の動向に対してはやや不振と言えるでしょう。

将来性

築年数が37年となるサニークレスト生駒は、エリア内での同タイプの中古マンションと比較してやや老朽化していますが、その将来性の評価は偏差値57と平均を上回っています。この評価は、交通の利便性が良い立地や市街地へのアクセスの容易さ、生駒市の将来の都市計画などが考慮されている結果であり、資産価値の維持、あるいは上昇が期待できると見ることができます。

環境満足度

サニークレスト生駒の環境満足度は、周辺の治安や日常生活の利便性など様々な要素に基づいて評価されています。治安面では最寄りの交番が少し遠いことが指摘されているものの、複数の医療施設やスーパー等の生活必需施設が充実しており、日々の生活には困らない構造です。また、自然災害リスクも低く、安心して暮らせる住環境が整っている点が高く評価されています。さらに、生駒市立生駒東小学校が近接しているため、子育て世帯にも好適な環境にあります。

ライオンズマンション生駒の概要

生駒駅から徒歩13分に位置するライオンズマンション生駒は、奈良県生駒市俵口町にある1986年築の9階建てマンションで、総戸数48戸の規模を誇ります。広さは59㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでと幅広く、現在の販売価格帯は660万円から1680万円で、この地域の住宅市場で相対的に手頃な価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション生駒の売出し価格は、近隣の中古マンション市場動向を考慮した上で、適正価格とされる1150万円に対してやや高めの1225万円の平均で推移しています。この価格設定は、奈良県生駒市における同等規模の物件相場に比べてやや割高であると言えるため、売却を検討するオーナーにとっては好機かもしれません。

将来性

築年数38年を経たライオンズマンション生駒は、周辺の類似物件と比較してやや古い部類に入りますが、生駒駅からの良好なアクセス性を考えると、将来的な価値の維持も期待できるでしょう。ただし、現在の将来性偏差値が44と平均より低いので、インフラの充実や周辺開発など将来の地域環境の変化に注意を払う必要があります。

環境満足度

ライオンズマンション生駒は、治安がよく医療機関や商業施設が充実している点が評価されています。特に、交番が300メートル以内に位置し、生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒中学校が近くにあることから、ファミリー層にとって安心の生活基盤と言えます。また、自然災害リスクが低い地域であるため、安全に暮らすことができるでしょう。

ローレルコート萩の台の概要

ローレルコート萩の台は、条件の良い立地にある奈良県生駒市萩の台1丁目に位置する中古マンションで、平米数に応じた広さ69㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでのバリエーションを提供し、価格は630万円から1490万円に設定されており、比較的手の届きやすい価格帯が特徴です。総戸数235戸のこの物件は1987年の築で、最寄り駅である萩の台駅から徒歩5分という魅力的なアクセスも有しています。

適正価格（売却）

適正価格においては、ローレルコート萩の台は地域平均の偏差値52に対してやや低めの49の評価を受けていますが、これは近年の周辺地域の価格上昇率を踏まえたもので、独自のAI分析による適正価格予測1075万円と現行の売り出し平均価格1067万円とを比較した結果からも、この立地での入手機会としては十分に魅力的な価格と言えるでしょう。

将来性

将来性の見地からは、築37年のローレルコート萩の台は、同地域のマンション市場において、平均築年数よりもやや古いものの、駅から徒歩5分という利便性の高い立地条件を背景に、AI評価では平均を上回る57ポイントの偏差値を持っています。この数字は、リノベーションの潜在性や将来のインフラ整備の期待を含めた地区の成長ポテンシャルを示唆しております。

環境満足度

環境満足度に関しては、ローレルコート萩の台は充実した地域設備を背景に良好な評価を得ています。415m以内に交番があり、安全面が保たれている他、医療施設が9件、コンビニが2件と日常生活に必要な施設が揃っており、地盤や自然災害のリスクも低いことから、住環境の満足度は高いと言えるでしょう。加えて、近隣には生駒市立生駒南第二小学校があるため、子育て環境としても魅力的です。

グランドムール生駒の概要

「グランドムール生駒」は、奈良県生駒市西旭ケ丘に位置し、1986年11月竣工の5階建て総戸数53室のマンションで、最寄りの生駒駅からは徒歩9分というアクセスの良さが魅力です。平均的な部屋のサイズは44㎡から74㎡となっており、現在の販売価格は480万円から1880万円に設定されていますが、地域の相場や物件の特性を考慮すると、最も多い価格帯は790万円から870万円となります。このマンションの特徴を理解することで、購入希望者は自身のニーズに合わせて最適な選択が可能となります。

適正価格（売却）

グランドムール生駒は、近隣の中古マンション市場と比較して、総合的な偏差値48に対し適正価格の偏差値は45となり、やや低評価の範疇に入ります。過去5年間で、当該地域の相場は13％上昇している一方、当マンションは24％の価値減少を見せています。AIによる適正価格分析では、985万円の推測価格が出ているものの、現時点での平均売り出し価格は874万円となっており、これを根拠に売却にあたってはタイミングを見極める必要があると推察されます。

将来性

築38年を経た「グランドムール生駒」は、将来性の偏差値が56を記録しており、地域のマンション平均よりも3ポイント高い評価を受けています。立地の良さがこの偏差値に大きく寄与しており、生駒駅へ徒歩9分という便利さは、将来的な資産価値維持や上昇に寄与し得る要素と言えるでしょう。

環境満足度

生駒市西旭ケ丘にある「グランドムール生駒」は、周辺環境の充実ぶりも見逃せません。502m圏内に交番があり、治安の面で安心感があります。また、医療施設40件、スーパー4件、コンビニ2件が周辺に点在し、日常生活に必要なものが手軽に揃う便利な立地です。さらに地盤が安定しており、洪水や津波の危険性が低い地理的特性を持ち、生駒市立生駒小学校や生駒市立緑ケ丘中学校が近くにあり、子育て世代の家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

GSハイム生駒の概要

GSハイム生駒は奈良県生駒市中菜畑1丁目55に位置する、築年数39年の歴史を持つ6階建てマンションで、総戸数80室から成り立っており、52㎡の2LDKが640万円から、80㎡の3LDKが最大1390万円で取引されており、多くの居住希望者には885万円から990万円の間で人気が集中しています。

適正価格（売却）

GSハイム生駒の価格は、奈良県生駒市の中古マンション市場のデータを基に分析した結果、平均偏差値52に対して48とやや低めに設定されており、近隣の同様の物件が過去5年間で価格上昇を遂げている中で、この物件は23%の価格下落を見せていますが、マンションマーケットがAIで推定した適正価格は999万円にも関わらず、売出し平均価格が987万円となっているため、買い手にとって魅力的な価格設定となっています。

将来性

築39年を迎えたGSハイム生駒は、菜畑駅から徒歩2分の立地にあり、最寄駅からのアクセスの良さは将来性の観点から見ても優位性があり、AIによる将来性評価では偏差値が54と、地域平均よりもわずかに高い評価を受けています。

環境満足度

GSハイム生駒は生活便利性が高く、交番が徒歩10分圏内にあることから治安の面でも安心が得られるほか、医療施設29件、スーパー2件、コンビニ1件が周辺に点在し、生駒市立生駒小学校や生駒市立緑ケ丘中学校といった教育施設も近接しているため、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や高潮のリスク低減も見受けられ、安全面でも評価が高い地域にあります。

グランメゾン生駒の概要

「グランメゾン生駒」は、奈良県生駒市仲之町に位置し、近隣の交通アクセスが良好な立地で、鳥居前駅、宝山寺駅、生駒駅からそれぞれ徒歩8分、9分の範囲にあります。1989年7月竣工のこの5階建てマンションは、22室から成り立ち、一般的な2LDKの間取りで65㎡のゆったりした空間が特徴です。

適正価格（売却）

市場分析を行った結果、グランメゾン生駒の価格帯は898万円で、これは近隣物件の適正価格と比較してやや低めと位置づけられます。平均的なマンション価格の上昇率が5年間で13％に対して本物件は2％下落しており、適正価格としては1018万円が妥当と予測されるため、現在の市場価格である898万円は購入のチャンスと言えるかもしれません。

将来性

築35年というグランメゾン生駒は、エリア内の同価格帯物件より若干築年数が高いものの、その将来性は依然として光るものがあります。駅近という利便性に加え、AI分析による偏差値が54と、地域の平均を上回っており、中長期的な価値の維持や上昇が期待されます。

環境満足度

治安、医療アクセス、日常の利便性が高い点でグランメゾン生駒は環境満足度が特に高評価を得ています。近隣には生駒市立緑ケ丘中学校をはじめとした教育設備が充実しており、犯罪発生率の低い地区であること、高潮や津波のリスクが低いことなどが安心して生活できる環境として評価されています。

ネオハイツ生駒の概要

「ネオハイツ生駒」は、1989年3月に建設された5階建てで43戸を擁するマンションで、奈良県生駒市壱分町182-2に位置し、一分駅から徒歩5分という利便性の高い環境にあります。広さは65㎡の2LDKから82㎡の4LDKまでで、売出し価格は680万円から1248万円で、近隣の同規模マンションと比較しても、平均価格760万円〜850万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ネオハイツ生駒の売却における適正価格の偏差値は47と、奈良県生駒市エリアの中古マンション市場の平均値52に対してやや劣るものです。最近5年間で近隣中古マンションの価格が11%上昇しているにもかかわらず、この物件は6%値下がりしており、機械学習モデルに基づく適正推測価格917万円と現在の平均売出価格が854万円であることを考慮すると、売るには不適切なタイミングであると分析されます。

将来性

ネオハイツ生駒の将来性の偏差値は48と、築35年の建物としてはやや低く、周辺エリアの平均偏差値52に対して見劣りがありますが、交通の便が良いため中長期的な価値は保つ可能性があります。駅近物件としての立地利益を考慮し、リノベーションやまちづくりの動向に注視することが必要とされます。

環境満足度

環境満足度については偏差値47であり、ネオハイツ生駒周辺には治安面で不安が指摘されるが、病院や学校などの生活施設は充実しています。ハザードマップから地盤の安定と洪水リスクの低さが評価され、津波や高潮のリスクも低いため、自然災害の面から見ても安心して住むことができる地域と言えます。教育施設としては生駒市立壱分小学校や生駒市立生駒南中学校が近くにあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。

ライオンズマンション生駒俵口2番館の概要

ライオンズマンション生駒俵口2番館は、奈良県生駒市俵口町に位置し、築年月が1989年8月の5階建てで総戸数92戸の中古マンションです。33㎡の1LDKから81㎡の3LDKまでの広さを持ち、価格は350万円から1150万円の幅で、多くの居室は600万円台後半に集中しています。最寄りの生駒駅と鳥居前駅は共に徒歩25分の距離にあり、この物件はリーズナブルな価格設定で利便性とコストパフォーマンスを両立させています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション生駒俵口2番館は、マンションマーケット独自のAIによる評価に基づき、適正価格偏差値42を記録しており、生駒市周辺の同条件の中古マンション市場と比較して平均的な価格より少し低い水準にあります。同市内での中古マンション価格が過去5年間で13％上昇傾向にある中、本物件は3％の価値下落を示しており、投資目的での購入には少し慎重さが求められるかもしれません。

将来性

このマンションの将来性の偏差値は54となっており、築35年という年数を考慮すると、生駒市内の同価格帯の県内物件の中ではややポジティブな評価を受けています。駅からの距離が徒歩25分とやや離れているものの、将来的なエリア開発や交通アクセスの改善が見込まれれば、ポテンシャルは高まると期待されます。

環境満足度

環境満足度では、ライオンズマンション生駒俵口2番館は周辺環境としては交番が969m以内にないことから治安面での懸念があるかもしれませんが、病院などの医療施設が9件、スーパーが存在しなくともコンビニが2件あるなど生活利便性は比較的良好です。また、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低い点、近隣には生駒市立俵口小学校や生駒市立生駒中学校があるため、教育環境も整っていると評価されます。

朝日プラザ生駒セントヒルズの概要

「朝日プラザ生駒セントヒルズ」として知られる当物件は、奈良県生駒市門前町に位置し、宝山寺駅まで徒歩わずか6分の利便性を持つ、1989年11月竣工の8階建てマンションです。総戸数49戸で、住居面積は65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでと幅広く、市場価格は1600万円から10300万円に設定されており、その居住価値は施設の充実度と立地の良さに裏打ちされています。

適正価格（売却）

現在の「朝日プラザ生駒セントヒルズ」の価格は、同地区の他の中古マンションと比較して、平均的な価値より低く設定されており、その売却偏差値は41と、総合平均値の52に比べて少し劣っていますが、この価格帯においては、近年の市場動向をみると、奈良県生駒市の他物件が価格上昇を見せる中でこのマンションの価格は幾分抑えられているため、購入にあたってはかなりの価値があります。

将来性

築35年の「朝日プラザ生駒セントヒルズ」は、今後のリニューアルや地域開発の可能性を考えると、将来性が54と評価されており、地域の平均よりも僅かに高い数値を示しています。駅近という立地要因により、交通利便性の面では将来的にも価値が維持、または向上する可能性が高いと予測されています。

環境満足度

朝日プラザ生駒セントヒルズ周辺は、治安の面から見ても非常に優れており、192m圏内に交番が設置されているなど安心感は高いです。加えて、医療施設が充実しているものの、スーパーやコンビニの数は少ないため、日常の買い物には少し不便を感じる可能性があります。しかし、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さを考えると、環境満足度は44と比較的良好な数値を示しています。

生駒ロイヤルマンションの概要

生駒ロイヤルマンションは、築34年の落ち着いた佇まいを持つ、奈良県生駒市俵口町に位置する7階建てマンションで、総戸数61戸、広さは54㎡の2LDKから86㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は400万円（54㎡）から1580万円（86㎡）となっておりますが、市場では695万円から790万円の間が最も取引活発な価格帯となっており、最寄りの生駒駅まで徒歩18分と、公共交通の利便性と住環境のバランスが取れた立地と言えます。

適正価格（売却）

奈良県生駒市の不動産市場データに基づくと、生駒ロイヤルマンションの適正価格は、周辺エリアの価格動向と比較して、わずかに下落傾向にあることが窺えます。売却偏差値41という数値は、平均偏差値52と比較すると価格面で見劣りする可能性があり、売り急ぐ必要はなく、市場動向を注視しつつタイミングを待つのが賢明かもしれません。

将来性

築年数は34年と比較的高年数でありながら、将来性の偏差値55という評価は、市場における他の同条件物件と比べても競争力があることを示しています。生駒駅からの距離は徒歩18分と多少離れているものの、地域の発展や将来の市場価値を見越した投資としての魅力は引き続き保持していると言えそうです。

環境満足度

生駒ロイヤルマンション周辺は治安が良く、生活施設が充実しているだけでなく、交通の便利さも魅力です。493m圏内に交番があり、近隣に病院12件、コンビニ3件が存在し、日々の暮らしに便利です。地盤もしっかりしており、自然災害リスクも比較的低めです。さらに地元の生駒市立俵口小学校や生駒市立生駒中学校へのアクセスも良好で、子育て世代にも安心の環境が整っています。

朝日プラザ東生駒2の概要

朝日プラザ東生駒2は、奈良県生駒市辻町に位置し、東生駒駅から徒歩わずか9分という好立地に建つ三階建てのマンションです。全35戸から成り、54平米の3DKから83平米の2SLDKまでの間取りがあり、築年月は1988年8月で、現在の価格帯は550万円から1180万円となっており、主要価格帯は930万円〜950万円です。

適正価格（売却）

朝日プラザ東生駒2の価格は、奈良県内の中古マンション市場データと比較して、やや価値が下がっていることが示されており、過去5年で20%の価格上昇を遂げたエリアの中で、本物件は14%の価格低下を見せています。現在の平均販売価格は、929万円であり、マンション市場のAI分析による適正価格932万円とほぼ同等ですが、市場平均の偏差値49には及ばず、投資としての売り時ではない可能性が高いです。

将来性

朝日プラザ東生駒2は、築36年という経年により、近隣のマンションと比べてやや古さが目立ちますが、駅近であることが好評価を受けています。しかし、将来性の評価としては、同地区内の平均偏差値よりも低い44ポイントをマークし、新たな開発や再開発の動向を見守る必要があると思われます。

環境満足度

朝日プラザ東生駒2の住環境は、治安、医療施設、買い物施設などの点で高い満足度を有しています。最寄りの警察署は606メートル以内にあり、周辺に医療施設が多数存在し、生活に必要な店舗も整っています。地盤が安定し、洪水や津波のリスクが低い地域であり、また生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒小学校が近くにあることから、家族層にも適した環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション生駒俵口1番館の概要

「ライオンズマンション生駒俵口1番館」は、1989年築の7階建てで、広さは75㎡から98㎡の間に展開しており、緑豊かな奈良県生駒市の閑静な住宅地に所在し、生駒駅まで徒歩21分という立地にあるため、自然を愛する都市型ファミリーに特に望ましい選択肢とされています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション生駒俵口1番館は4,300,000円から17,000,000円と、地域に即した価格設定がされており、生駒市内の中古マンション価格の平均動向を考慮すると、この物件は市場の動向に基づいた適正価格を維持していることを示唆しています。

将来性

築年数が35年を数える同マンションですが、戦略的な立地と静かな環境が将来的な価値を保持する可能性を示しており、生駒市における中古マンション市場の成長傾向も踏まえ、長期的な投資対象として検討する価値があります。

環境満足度

周辺設備としては、生駒市立俵口小学校や生駒市立生駒中学校が近隣に位置するなど教育環境が整っており、また津波や高潮のリスクが低く、自然災害からの安全性も確保されているため、子育て世代や安全性を重視する住民にとって環境満足度の高いマンションと言えるでしょう。