東京都日野市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

第二富士マンション(A棟･B棟)の概要

「第二富士マンション(A棟･B棟)」は、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩わずか4分の距離にある1971年6月竣工の4階建てマンションで、51㎡の広さを持つ2LDKから3DKまでの32室が1150万円から2280万円の価格帯で売り出されており、その価格分布は市場において統計的にも適正とされています。

適正価格（売却）

第二富士マンション(A棟･B棟)の適正価格は、東京都日野市で近年18％の価格上昇が見られる中、9％の上昇率で、機械学習による推定適正価格1267万円に対して現在の平均売出価格1741万円であることから、中古マンション市場における売却偏差値57を記録し、価格設定は妥当で売り時であると評価されています。

将来性

駅から非常に近い立地にある第二富士マンション(A棟･B棟)は、築年数が53年と市場平均より高いものの、将来性に関しては偏差値74を記録し、継続的な価値増加が見込まれる地域的なポテンシャルを保持しています。

環境満足度

第二富士マンション(A棟･B棟)周辺は、治安が良く、病院や商業施設が充実していて、日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が近くにあり、津波や高潮のリスクが低い地盤がしっかりとした恵まれた環境であることから、環境満足度偏差値57を獲得しています。

クイーンシティ豊田多摩平の丘の概要

「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る12階建てのマンションで、2004年9月に築かれた34戸の居住空間を提供しており、中古市場での価格は3LDK、78㎡の物件で3480万円から始まり、79㎡では最高4780万円の価格帯で取引されていますが、実際に取引される事例は3780万円から3850万円の範囲が比較的多いようです。

適正価格（売却）

このエリアにおける同等物件と比較すると、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」の現在の平均売出価格は3892万円で、マンションマーケットのAIが算出した3626万円の適正推測価格との比較からはやや高めですが、過去5年間で近隣の物件価格が18%上昇している一方で、本物件は8%下落していることから見て、市場価格よりも売却偏差値が高い状態であり、投資家などにとっては売り時と見ることができるでしょう。

将来性

築年数に関して言えば、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は20年を迎えることでやや経年の影響はみられますが、駅から徒歩5分という利便性やマンションマーケットAIの予測による将来性偏差値67ポイントは、日野市のマンション市場において高い将来性を示唆しており、中長期的な価値の保存や上昇が期待されます。

環境満足度

治安面においては交番が徒歩圏内にありますし、病院や医療施設が64件、スーパーやコンビニなど生活必需施設が周辺に豊富に存在すること、さらに国から公開されているハザードマップによれば地盤が強固で、洪水や津波のリスクが低いことが示されているため、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は環境満足度においても高い評価を受けています。加えて、教育機関として日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が近隣にあることは、家族層の居住者にとっても大きなメリットと言えるでしょう。

日野サンハイムの概要

日野サンハイムは、東京都日野市日野本町に位置し、便利な交通アクセスを誇る日野駅から僅か徒歩3分の距離にあり、1980年築の3階建てマンションで49㎡の2LDKから53㎡の3DKまでの広さを有し、経年を感じさせない良質な住環境が特徴の物件です。

適正価格（売却）

日野サンハイムの価格帯は1,580万円からとなっており、周辺市場データとの比較から見ても適正価格帯であることが示されており、特に地域内の同様の物件と比較して価格上昇率が低い傾向にあることから、購入または売却を検討するにあたって有利な条件が揃っていると評価されます。

将来性

中古マンション市場における将来性をAI分析した結果、日野サンハイムは59ポイントという高評価を得ており、駅近の利便性や地域性を反映しており、今後の価値上昇が期待されるマンションの一つとして注目されています。

環境満足度

日野サンハイム周辺の環境は充実しており、安全性に優れていると同時に、生活に必要な病院や商業施設が近接しており、日野第七小学校、仲田小学校、日野第一小学校など複数の教育機関が周囲に点在していることから、子育てにも適した快適な住環境が提供されています。

ステーションプラザ高幡不動の概要

「ステーションプラザ高幡不動」は、東京都日野市に位置し、利便性の高さが魅力のマンションで、築年が1995年の10階建て53室からなる中古物件です; 高幡不動駅からわずか徒歩2分というアクセスの良さを誇り、広さ48㎡の2DKから101㎡の3SLDKまでの間取りがあり、販売価格は1,980万円から4,580万円の範囲で、多くの人にとって手が届きやすい2680万円〜3180万円の価格帯が市場に出回っています。

適正価格（売却）

日野市の中古マンション市場においてステーションプラザ高幡不動は、平均的な売却偏差値51に対して58と、市場平均を上回る適正価格を保っています; この地域の不動産価格は過去5年で平均18％の上昇を見せる中、本マンションはわずかに価格が下落傾向にあり、マンションマーケットのAIが提示する適正推測価格2400万円に対して、実際の平均売り価格が2993万円であり、売却を考慮しているオーナーにとっては適したタイミングかもしれません。

将来性

ステーションプラザ高幡不動の将来性の評価は、地域の平均に比べてやや高く、その偏差値は54であり、築29年と平均より古いものの、駅徒歩2分の便利さや、適切なメンテナンスのもとでの長期的な価値の維持が期待され、投資としても検討に値します。

環境満足度

地元の日野市立潤徳小学校が近隣にある「ステーションプラザ高幡不動」の環境は、治安の良さを示す交番が118m以内に位置し、医療施設や日用品が手に入るスーパーやコンビニも充実していて、日常生活に優れた利便性を提供しています; また、ハザードマップに基づくと地盤が固く、洪水や津波のリスクが低いエリアであるため、安心して暮らせる住環境といえるでしょう。

モアステージ日野の概要

「モアステージ日野」は東京都日野市に位置し、豊田駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある4階建ての中古マンションで、築30年以上を経た歴史ある建物です。79㎡の3LDKが約1850万円から、119㎡の広々とした6LDKが約3180万円で取引されており、特に2500万円前後の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、モアステージ日野の適正価格は平均偏差値51に対して偏差値55と評価され、他の同エリア物件と比較してやや高価な部類に入ります。その理由は、近隣のマンション価格が過去5年で18％の上昇を見せている中、本物件はわずか1％の値上がりに留まっており、売出し中の物件の中央価格が推定適正価格を上回るため、市場価格からみても売主有利と判断されます。

将来性

駅近でありながら築年数の経過したモアステージ日野ですが、その将来性はAI分析による偏差値62で評価されており、エリア内の他物件と比較しても将来的に価値が上がる可能性が高いと推察されます。これは、立地の良さや今後の再開発計画の進展など、地価上昇につながる要素が評価されているためです。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクという観点から見ると、モアステージ日野の環境満足度は高く評価されています。警察署が近くにあり、医療施設や日用品がそろう店舗が豊富で、加えて市立の小中学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層にとっても魅力的なリビング環境を提供しています。

ハイホーム高幡不動の概要

ハイホーム高幡不動は、東京都日野市に位置し、平成8年（1996年）4月に竣工された4階建てのマンションで、総戸数81室の規模を誇ります。物件の立地は高幡不動駅から徒歩5分という至便な場所にあり、65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでと多彩な住戸タイプが展開されており、価格帯は2800万円から3980万円という範囲で設定されていますが、現在の市場動向を見ると、特に3380万円から3690万円の間が最も取引が活発であることが分かります。

適正価格（売却）

東京都日野市内の中古マンション市場における価格動向を精密に分析した結果、ハイホーム高幡不動は平均的な偏差値51に対して65という高い評価を受けており、市場価格としては2408万円と推算される一方で、現行の平均売出価格が3487万円というデータから、市場に対して約44%の価格プレミアムがついていることを示しており、売却を検討するにあたって魅力的なタイミングであると言えます。

将来性

建物の築年数は築28年に達していますが、駅からの距離が徒歩5分という魅力的な立地条件を持ち、耐震基準適合証明書の取得やリノベーションの追加などによって、将来性偏差値を57と評価されています。これは同エリアの平均よりも高い数値であり、今後の市場価値の維持や上昇が期待できると言えます。

環境満足度

ハイホーム高幡不動の周辺環境は、セキュリティ面で警察の交番が徒歩5分圏内にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な利便性が高いと評価されています。さらに、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい地理的条件なども、住環境の満足度を高める要因となっており、日野市立潤徳小学校などの教育施設の近さも家族層には好条件となります。

エクレール日野の概要

「エクレール日野」は東京都日野市栄町に位置し、日野駅から徒歩6分の距離にある1998年築の6階建てマンションで、総戸数は39戸、広さは62㎡から74㎡の3LDKが中心です。平米数にもよりますが、販売価格は2850万円から4298万円の間で、この価格帯で市場に出ている物件としては、周辺環境やアクセスの良さなどからも競争力があると言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクレール日野の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較しても、売却準備指数で平均を上回る60ポイントを獲得しており、近隣の物件と比べて価格の適正さが見て取れます。東京都日野市での不動産価格の上昇傾向を鑑みても、現在の販売価格は将来の市場価格変動を見越した投資のチャンスとなる可能性があることを示唆しています。

将来性

AI分析に基づく将来性の評価ではエクレール日野は55と平均より高い値を示しており、26年という築年数にも関わらず、今後も需要が見込まれる地理的利便性や維持管理の良さが反映された結果です。公共交通へのアクセスが良好であることや、今後の地域開発が予想される点も将来性を後押ししています。

環境満足度

エクレール日野周辺の環境満足度は59の評価を得ており、治安の良さを示す警察署までの近さや、生活利便性を高める多数の医療施設や商業施設の存在が評価に寄与しています。また、自然災害リスクが低い地盤に加えて、教育施設の充実も家族層にとっての居住魅力を増す要因となっていることがこの高得点に繋がっています。

ライオンズマンション高幡不動の概要

ライオンズマンション高幡不動は、東京都日野市に位置し高幡不動駅から徒歩6分の距離にある1986年築の地上4階建てのレジデンスで、全34戸の住まいが広がるコミュニティです。46㎡の2DKから68㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は1050万円から2280万円の範囲に設定されており、実勢価格は日野市内の中古マンション市場と比較して安定した帯域を維持しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション高幡不動の適正価格は、マンション選びにおいて重要な考慮点であり、売却偏差値53をもとに評価すると、日野市内の中古マンション市場における平均的な価格帯と比較しても妥当性が高いと言えます。設備の維持や利便性の高さを考えると、求められている価格は市場価値に即しており、購入希望者にとって割高感は少ないでしょう。

将来性

築38年経過しているながらも、将来性の偏差値は70を記録しており、周辺地域の同等のオプションと比較しても、ライオンズマンション高幡不動は駅近の立地や、日野市が推進する再開発計画などによって将来価値が見込まれます。特に交通利便性や周辺施設の充実が進む可能性があり、長期的な投資としても魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション高幡不動は、治安の良さを示す交番の存在、日野第八小学校や潤徳小学校、三沢中学校といった教育施設の近接性、日常生活に便利な医療施設やショッピング施設の豊富さから、環境満足度は高く評価されています。また、災害リスクが低い地盤と、洪水や津波の心配がほとんどない立地条件から、住環境としての安全性も高いと言えます。

コニファーコート豊田ビジューの概要

「コニファーコート豊田ビジュー」は、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩わずか4分の通勤・通学に便利な立地にあるマンションです。60㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでの間取りがあり、築年月は2005年9月で、9階建ての建物内には合計41戸が存在します。価格帯は2780万円から3890万円で、このエリアと条件を考慮した平均的な価格設定と言えます。

適正価格（売却）

「コニファーコート豊田ビジュー」の販売価格帯は、日野市の中古マンション市場と比較して偏差値58を記録しており、この地域での推移を見ると、5年間で約18%の価格上昇が見られる中、当物件は価格の高騰が見られませんでした。独自のAI価格算定モデルによる適正価格は2714万円となっており、現行の平均売出価格がこれを上回る3283万円であることから、売却を考えるには適切なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築19年を迎える「コニファーコート豊田ビジュー」は、エリア内で同等の物件に比べて適正な築年数を持ち、将来性の偏差値は56と、平均よりも高い評価を受けています。駅近にも関わらず、これまで価格が大きく上がっていない点は、今後の開発や地域の潜在価値の向上を期待させます。

環境満足度

当マンションは病院やスーパー、コンビニなどが周辺に豊富に存在し、日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校といった教育施設の利便性にも優れています。また、治安の良さを示す警察署までの距離も186mと非常に近く、洪水や地盤のリスクが低いことも環境満足度に関して優れた要素となっており、偏差値58という評価を受けるに足る住環境です。

マイキャッスル日野の概要

マイキャッスル日野は、東京都日野市新町に位置し、日野駅からわずか徒歩4分という抜群の立地にある6階建ての中古マンションで、総戸数36戸、56㎡の1SLDKから79㎡の3SLDKまでの広さで、価格帯は2900万円から3980万円となっており、比較的手頃な価格で利便性と居住性を両立した立地にあり、築年月は2001年12月で、市内の他物件と比較しても新しい部類に入ります。

適正価格（売却）

マイキャッスル日野の売却価格帯は、東京都日野市での中古マンション市場動向を考慮すると、平均価格よりも高いものの、独自開発の機械学習データを基にしたマーケット分析では、現在の価格は適正価格60の偏差値と評価されており、今後の市場価値とのバランスを考え、投資としても見込みのある価格帯であることが示唆されています。

将来性

築23年とある程度の経年を経ているマイキャッスル日野ですが、その将来性の偏差値は53と市場平均よりも高く、駅近の便利な立地と周辺環境の良さが将来的な価値を高めている指標となっており、買い手には魅力的な条件であると考えられます。

環境満足度

マイキャッスル日野の環境満足度は、治安の面で特に優れており、交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実していることから、日常生活を送る上での利便性は高評価を受けています。さらに、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価され、周辺に複数の教育機関があるので子育て世帯にもおすすめの物件となっています。

エコ日野駅前の概要

「エコ日野駅前」は、東京都日野市新町に位置する2003年竣工のマンションで、駅からわずか徒歩3分という利便性を誇り、規模は7階建ての全17室から成り立っています。提供されている住居は2LDKの54平米が2380万円から、広さ80平米の3LDKが4050万円までとなっており、市場における主流の価格帯は3690万円から3850万円で推移しています。

適正価格（売却）

エコ日野駅前の売り出し価格は、地域の市場動向に沿って分析すると、適正価格偏差値が57をマークし、東京都日野市で観測される中古マンション価格の中央値に比べて約6ポイント高い水準です。近年5年で周辺の中古マンション価格が18%上昇する中、本物件は3%価格が下落していますが、独自AIが算出した適正価格との差異から現在が売却のチャンスであると評価されています。

将来性

築21年を数えるエコ日野駅前は、将来性の観点から見ると偏差値55と、地域内の平均よりも高めをキープしています。立地の良さや、今後のエリア開発が見込まれる状況を考慮に入れると、長期的な投資価値を見出すことが可能であり、購入後の価値向上が期待される物件といえます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の至近性や、生活利便施設の豊富さで環境満足度が高いとされるエコ日野駅前は、医療施設47件、スーパー4件、コンビニ11件が身近に点在し、日野第一小学校や日野第一中学校といった教育施設の充実度も魅力的なポイントです。地盤のしっかりしたこのエリアは、自然災害リスクが低く、安心して暮らせる環境が整っていることが伺えます。

モナーク豊田の概要

モナーク豊田は、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、築年月は1979年11月で、4階建ての居住空間を提供する中古マンションです。全11室から構成され、各部屋は52㎡の1LDKで統一され、現在の販売価格は930万円から1880万円までとなっており、最寄駅である豊田駅までは徒歩25分、北八王子駅までは徒歩19分、北野駅まで徒歩26分の距離にあります。

適正価格（売却）

モナーク豊田の売却価格帯は930万円から1880万円で、東京都日野市の中古マンション市場の動向を反映し、平均偏差値51に対して適正価格の偏差値は54と評価されています。近隣の同条件物件の価格上昇率が5年間で約18%であるのに対し、モナーク豊田は価格高騰が見られないため、売り時と推測される部分もあるものの、価格設定は市場の状況をよく反映しています。

将来性

将来性の点では、モナーク豊田は築45年となっており、同エリアの平均築年数よりも若干高齢でありながら、偏差値61という数値により、将来性を評価されており、特に周辺の発展やリノベーションの余地を考慮したポテンシャルが見込まれています。

環境満足度

環境満足度では、モナーク豊田の立地は生活利便性が高く、周辺には交番や医療施設が複数存在し、治安や健康面での安心を提供します。さらに、スーパー、コンビニも充実しているため日常生活が便利です。また、洪水や津波、高潮の影響が少ない地域に位置しており、近隣には日野市立旭が丘小学校や八王子市立高倉小学校、日野市立日野第四中学校があり、子育て世帯にも適している環境です。

ライオンズマンション豊田の概要

ライオンズマンション豊田は、1986年3月竣工の7階建て総戸数32戸で、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅まで徒歩5分という立地に恵まれた物件です。21㎡のワンルームから74㎡のファミリータイプまでの広さがあり、販売価格は780万円から2700万円で、特に1980万円から2280万円の価格帯が市場での主要な取引範囲となっています。

適正価格（売却）

現在のライオンズマンション豊田の価格帯は、周辺市場の動向を鑑みると、機械学習データに基づいて平均偏差値（51）を上回る57を記録しており、総合売却偏差値で56の評価が与えられています。AI推定の適正価格1460万円と比較して現在の平均売出価格が1943万円とやや高いため、売却を考えている所有者にとっては、市場価格が適正価格を超える現在が最適な売却時期と言えるでしょう。

将来性

ライオンズマンション豊田の将来性は、築年数38年と同エリア内の平均より古いものの、交通の利便性が高いなどの要因から偏差値54となっており、東京都日野市の平均値（51）を上回ります。AI分析によると、今後も駅近であることや、市街地の再開発などの要素がプラス評価され、安定した需要が見込まれます。

環境満足度

ライオンズマンション豊田は、治安の良さを示す交番までの77mという距離に加え、周辺には66件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが存在し、日野第六小学校や日野第二中学校など教育施設も充実していることが環境満足度の高さにつながっています。また、国のハザードマップに照らし合わせた地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さも住み心地の良さに寄与しており、環境偏差値は58と評価されています。

オーベル豊田旭が丘1番館の概要

「オーベル豊田旭が丘1番館」は東京都日野市に位置し、総戸数42戸の7階建てマンションで、2004年に建設された物件です。このマンションの70㎡の3LDKは約2,480万円から、86㎡の4LDKは約3,280万円の価格帯で取引されており、その立地は東京都日野市旭が丘1丁目23-1にあり、利便性の高い豊田駅から徒歩3分という魅力的な位置にあります。

適正価格（売却）

「オーベル豊田旭が丘1番館」は、東京都日野市の不動産市場における過去5年の価格動向を考慮すると、平均偏差値51に対してやや低い水準にあるものの、マーケット分析に基づく推定適正価格2891万円にほぼ等しい2904万円で販売されているため、価格的には適正と判断されます。

将来性

築20年の「オーベル豊田旭が丘1番館」は、駅近の立地と、AI分析に基づく偏差値58点をマークしており、将来性において周辺マンションの平均を上回る評価を受けています。これは同地区の他マンションと比較しても若干新しいことも一因とされています。

環境満足度

この地区の治安の良さは、最寄りの交番まで163mと近いことからも伺え、生活に必要な病院、スーパー、コンビニといった施設が充実している点も高い評価を受けております。また、日野市立日野第六小学校、日野市立豊田小学校、日野市立日野第二中学校などの教育施設の近さもあり、家族にも優しい環境であることが環境満足度の高さに貢献しています。

ライオンズプラザ日野駅前の概要

ライオンズプラザ日野駅前は、東京都日野市栄町に位置し、日野駅からわずか徒歩3分という利便性の高さを誇る交通至便のマンションです。2000年1月の竣工から数えて約23年の経過を見せるこの建物は、12階建ての総戸数151戸の規模を持ち、提供されている主な居住空間は63㎡から75㎡の3LDKタイプとなっており、現在の市場価格は2700万円台から4280万円台で形成されています。特に3200万円から3380万円の価格帯で取引が活発であることが市場データから見て取れます。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ日野駅前の適正価格については、東京都日野市内の同型の中古マンション市場を総合した分析結果に基づくと、平均的な市場価格よりもやや上回る評価を受けております。過去5年間の地域市場の傾向と比較して、当該マンションは価格下落率が8％となっていますが、これは同エリア内での価格上昇傾向と対照的です。AI推定の適正価格は3099万円であり、これに対する現行平均売出価格が3319万円であることから、本物件は売主にとって売却の適時であることが伺えます。

将来性

ライオンズプラザ日野駅前は築24年を経た建物ですが、その立地の良さから将来性においては楽観的な評価がされています。AIによる分析では、エリア内の他のマンションと比較して6ポイント高い将来性を持つと評価されており、交通アクセスの良さがその背景にあると見られます。

環境満足度

安全性と生活利便性が求められる現代において、ライオンズプラザ日野駅前はその両方を兼ね備えた環境の良さを提供しています。警察の交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が充実しており、災害リスクに関しては国の公開情報に基づき、地盤の強固さや洪水リスクの低さが確認されています。教育環境も日野市立仲田小学校、日野第一小学校、日野第一中学校などが近隣に存在し、子育てにも適したロケーションです。

オリエント丹野マンション豊田の概要

オリエント丹野マンション豊田は、緑豊かな日野市多摩平に位置し、東京都日野市にある豊田駅からわずか徒歩3分という好立地にあります。全43室を誇るこの8階建ての物件は、1980年に建設された歴史を持ちながらも、48㎡の2LDKが1980万円から、広さ67㎡の快適な居住空間は最大2680万円で提供され、中古マンション市場においても適正な価格で取引されています。

適正価格（売却）

東京都日野市の中古マンション市場において、オリエント丹野マンション豊田は平均価格を上回る偏差値54を記録しており、この地域では近年18％の価格上昇が見られるにも関わらず、本物件はわずかに価格が下落しています。専門のAI推定価格によると、現在の市場価値は1877万円とされており、売り出し価格が2088万円という数値は売主にとって有利な条件であると言えるでしょう。

将来性

豊田駅至近に位置するオリエント丹野マンション豊田は、築年数が44年となりますが、その将来性は依然として未来にわたって価値が維持されると評価されており、AIによる分析では偏差値55を獲得しています。この駅近物件は周辺開発やインフラの整備によって、将来的にも価値が安定する可能性が高いとされています。

環境満足度

治安の良い地域にあるオリエント丹野マンション豊田は、最寄りの交番が166m以内に位置し、周囲には69件の医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設が充実しています。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いというハザードマップのデータに裏打ちされる安全性と、日野市立日野第六小学校などの優れた教育環境が揃っていることも魅力の一つです。

フォレストレジデンス百草園の概要

フォレストレジデンス百草園は、東京都日野市の落川地区に位置し、建築年月が2007年9月の7階建てマンションで、総戸数は81戸です。57.8㎡〜74.7㎡の2LDKから3LDKの間取りが主で、価格帯は2650万円から3880万円、中でも3000万円台の物件が市場に出やすい傾向にあります。立地は百草園駅から徒歩2分と駅近であり、便利な立地がセールスポイントとなっています。

適正価格（売却）

フォレストレジデンス百草園の売却価格は、日野市内の中古マンション市場での売却偏差値が56と、市場平均を上回っています。近隣エリアで同じ条件の物件が平均18％上昇している中、当マンションは僅かながら7％の価値下落が見られます。しかし、現在の売出し価格が適正とされる推定価格よりも高めに設定されていることから、売却においてはポジティブなシグナルが期待できるでしょう。

将来性

築年数17年のフォレストレジデンス百草園は、日野市内の同等物件の平均築年数より新しく、将来性を示唆するデータとして偏差値は53を記録しています。この数字はエリア平均よりもやや高く、アクセスの良さや周囲の発展可能性も含め、投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、フォレストレジデンス百草園は治安の良さや生活利便性が高く評価されており、周辺には警察署が近く、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しています。また、地盤が安定しており天災リスクの低さや、教育施設へのアクセスも良好で、日野市立七生緑小学校や日野市立三沢中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な環境を提供しています。

リーデンススクエア高幡不動の概要

リーデンススクエア高幡不動は、立地の良さと豊富な居住スペースを提供する、東京都日野市高幡507-4に所在する2004年竣工のマンションで、73㎡の3LDKが3100万円から、93㎡の4LDKが最大5480万円で売り出されており、11階建て全189室から成り、高幡不動駅まで徒歩5分という利便性の高さが特徴的です。

適正価格（売却）

リーデンススクエア高幡不動は、過去5年間の地域の価格動向を鑑みると、東京都日野市の平均と比較して9ポイント高い売却偏差値60を持つ一方で、市場の適正推測価格3195万円に対し平均売出価格が3952万円となっており、相場よりも高額で取引される可能性を示唆しています。

将来性

築19年を迎えるリーデンススクエア高幡不動は、将来性の偏差値50という評価を受けており、この周辺地域の標準的なマンションの将来性と同等ですが、駅近の立地により価値が維持されやすい潜在力を有していることは魅力的です。

環境満足度

リーデンススクエア高幡不動周辺は治安の良さに恵まれ、最寄り交番まで278mの距離にあり、また病院や小学校といった生活に欠かせない施設が充実しており、洪水や津波といった自然災害のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は57と評価されています。

レジェイド豊田マスターヒルズの概要

レジェイド豊田マスターヒルズは、2020年に築上げられた東京都日野市に位置する駅近のマンションで、全63室の5階建てです; 設備は最新のものを取り入れ、豊田駅からわずか徒歩2分の距離にあり、36㎡の1LDKが約2980万円から、広さ82㎡の4LDKで5762万円までの豊富な間取りを提供しており、居住者の様々なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

売却相場として、レジェイド豊田マスターヒルズは市場データとAI分析により、平均偏差値51と比較して54を獲得しており、近隣物件の価格上昇傾向を逆行する形で3％価格が低下していることから、求めるなら納得価格で取引が見込める物件です; 現在の売出し平均価格が4166万円であることを鑑みれば、適正推測価格としての3940万円に比べやや高めですが、今後の市場変動を踏まえれば買い手にとって適した価値があると考えられます。

将来性

新築からまだ4年のレジェイド豊田マスターヒルズは、駅からのアクセスの良さが将来性を示唆しており、55ポイントの将来性偏差値はエリア平均を上回っています; 都心へのアクセスや地域のインフラの発達が今後さらに期待できる要素であるため、長期的な投資としても鑑みる価値があります。

環境満足度

豊田駅近くのレジェイド豊田マスターヒルズは58の環境満足度を誇り、治安の良さを示す交番の存在、医療施設や日用品を提供するスーパーやコンビニの充実、そして地震や洪水リスクが低い安全な立地が評価されています; 学校の近さもあり、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。

テラス高幡の概要

「テラス高幡」は、東京都日野市高幡360-1に位置し、便利な立地として高調での2分、稲果保の13分、万願寺の14分の各駅が徒歩圏内にある2階建て9室のマンションで、築年数は1975年12月となり広さは一様に64㎡の2SLDKで統一されています;価格帯は1680万円から2050万円で、市場分析に基づく最も一般的な価格帯は1780万円台です。

適正価格（売却）

テラス高幡は現行価格1680万円から2050万円は東京都日野市の中古マンションの市場価格と比較して妥当で、同地区の中古物件が過去5年間で平均18％の価値上昇を見せている一方、本物件は3％の価格下落を記録しており、独自AI分析による適正価格1662万円に対して現在の売出し価格平均1812万円で取引されているため、投資家や購入希望者にとって売り時と言えます。

将来性

築49年のテラス高幡は、エリア内の同等価格帯物件と比較してやや古い部類に入りますが、駅近の利便性として将来的な評価を高め、AIによる将来性評価では偏差値56を獲得し、エリア平均より5ポイント高い評価を受けており、環境や利便性の良さが将来も価値を保つことが期待されます。

環境満足度

テラス高幡周辺は、261m以内に交番があり治安が良く、日野市立日野第八小学校や日野市立潤徳小学校、日野市立三沢中学校など複数の教育施設に恵まれ、また病院52件、スーパー2件、コンビニ10件と生活に必要な施設が充実しているほか、ハザードマップ分析からも地盤がしっかりしており、洪水や高潮など自然災害のリスクが低い環境であることが評価され、環境満足度では偏差値58という高い評価を得ています。

クリオ日野3番館の概要

クリオ日野3番館は、東京都日野市多摩平6丁目に位置し、1996年7月築の7階建てのマンションで、3LDK、60㎡の住戸が1450万円から2580万円で取引され、日野駅から徒歩18分という立地にあるため、通勤通学にも便利な環境です。

適正価格（売却）

適正価格としては、1450万円から2580万円の範囲で取り引きされており、この価格は中古マンション市場における類似物件と比較しても平均的で、特に価格帯の中心となる2380万円〜2480万円は、購入検討者にとって魅力的な価格帯と言えるでしょう。

将来性

築年数が28年となるクリオ日野3番館は、同価格帯の他のマンションと平均的な年数を保持しておりますが、将来性に関しては偏差値62と高評価を受けるなど、長期的な資産価値の維持が期待できる可能性が示唆されています。

環境満足度

立地に対する環境満足度は、治安の良さを示す交番が近くにあり、また、22件の医療施設やスーパー2件、コンビニ6件と生活に必要な施設が周囲に充実しており、ハザードマップによるリスク評価も低いため、安心して生活することができる地域と言えるでしょう。

モリス豊田旭が丘の概要

「モリス豊田旭が丘」は東京都日野市旭が丘5丁目に位置し、北八王子駅まで徒歩17分のアクセス性を備えた1998年築の6階建てマンションで、総戸数35戸の規模を誇ります。主に64㎡から68㎡の3LDKが中心で、価格は1450万円から3080万円の範囲にて取引されており、このエリアでは一定の需要が見込まれます。

適正価格（売却）

日野市における中古マンション市場に基づき、モリス豊田旭が丘の適正価格は、5年間の価格推移を見ると他物件が18%の価格上昇を見せる中で約1%のみの上昇率で、市場平均偏差値51に対して53と評価されます。AIによる適正価格推定では2335万円であるのに対し、現価格は2494万円であり、若干のプレミアムが見込まれる状態です。

将来性

築26年という経年を考慮しても、「モリス豊田旭が丘」の将来性の偏差値は57と、同エリアの他の物件に比べて高く、アクセス性や周辺施設の充実度を加味したAIの分析に基づいた評価です。立地の良さや施設の充実は将来的な価値維持にも寄与すると考察されます。

環境満足度

日野市立旭が丘小学校や日野市立日野第四中学校が近隣にある「モリス豊田旭が丘」は、教育環境にも優れ、環境満足度の評価は偏差値57を記録しています。治安の良さが期待できる交番の近接や、16件の医療施設、複数の生活便利施設が周囲に点在し、ハザードマップによると自然災害リスクも低いことから、安心して生活を送れる住環境が整っています。

クレヴィア豊田多摩平の森レジデンスの概要

「クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス」は東京都日野市に位置し、豊田駅から徒歩6分の距離にある築8年の11階建てのマンションで、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えています。平米数65㎡の3LDKは3980万円から、92㎡の2LDKは6580万円で取引されており、その間には多様な間取りと価格帯が存在しております。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場データによると、クレヴィア豊田多摩平の森レジデンスは売却偏差値54と算出されており、平均的な価格をわずかに上回っていますが、東京都日野市における過去5年間の中古マンション価格の上昇を考慮すると、売主に有利な売り時と判断できます。

将来性

築年数が9年と新しく、駅から近い立地のため、将来性の偏差値は52を記録しています。これは近隣の中古マンションの平均を上回っており、市内の開発動向や利便性の高さを反映している結果と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設の充実、教育機関の近接性、自然災害からの安全性を考慮した環境満足度は64と高く、日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が周辺にあることも家族層には魅力的なポイントです。

プライムホームズ日野の概要

「プライムホームズ日野」は、東京都日野市神明3丁目に位置し、築年数22年を迎える6階建のマンションで、総戸数25戸、広さ56㎡から75㎡の2LDKから3LDKまでのレイアウトを提供しております。価格帯は1900万円から4780万円となっており、価格の中心は2500万円台と見られ、日野駅から徒歩13分という利便性の高い立地と、広さや間取りの多様性が魅力です。

適正価格（売却）

「プライムホームズ日野」の適正価格は、東京都日野市の中古マンション市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によると、2616万円と算出されており、現在の平均売出し価格2695万円と比較して、市場価格に近い妥当性がありますが、約3％の価格差が生じており、潜在的な価値に見合った価格設定であると言えます。

将来性

プライムホームズ日野の将来性を見据えると、立地の良さや交通の便が良い点が資産価値を維持する要因となります。築22年と周辺相場と同様でありながらも、将来性の偏差値54と平均を上回る数値が示され、進行中の地域開発や利便性の高さから中長期的な投資価値が期待される物件です。

環境満足度

環境満足度において、「プライムホームズ日野」は安全面で高い評価を受けています。交番が徒歩8分圏内にある他、医療施設や買い物施設が充実しており、日野第七小学校や日野第一小学校、大坂上中学校といった教育機関も徒歩圏内に揃い、ファミリー層には特に魅力的な住環境です。また、災害リスクについても地盤が安定している上、洪水や高潮の危険性が低い地域である点も評価に値します。

レクセルヒルズ日野の概要

レクセルヒルズ日野は、東京都日野市日野本町に位置する2005年築の中規模マンションで、7階建ての建物内には総戸数137戸があり、56㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りが存在します。価格帯は2,490万円から4,480万円であり、日野駅からの徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

近隣の市場動向を分析した結果、レクセルヒルズ日野の中古物件価格は、推定される適正価格3127万円に対して、売出平均価格が3524万円となり、適正価格よりも高めに設定されていることが観察されます。この価格設定は近年の地域の不動産動向に沿ったもので、適正価格偏差値は56と、市場平均を上回っています。

将来性

築年数が19年でありながら、将来性の偏差値55と評価されるレクセルヒルズ日野は、交通の利便性と価格帯がバランスよく、長期的な居住や投資を視野に入れた場合にも、引き続き市場での関心が見込まれる物件です。

環境満足度

レクセルヒルズ日野の周辺環境は、治安の良さに加えて生活施設が豊富にあり、医療機関や教育機関も充実しており、環境満足度の偏差値56を記録しています。地盤の安定や自然災害リスクの低さも確認され、快適な居住環境が期待できます。

グランドメゾン日野万願寺の概要

「グランドメゾン日野万願寺」は2009年に築かれた3階建て58室のマンションで、東京都日野市万願寺1丁目20に位置し、豊田駅から徒歩7分、北八王子駅と平山城址公園駅も近隣にあり、65㎡の2LDKが2498万円、80㎡の2SLDKが3480万円で販売されており、最も多い価格帯は3080万円から3100万円で、利便性と住環境の充実を誇っています。

適正価格（売却）

グランドメゾン日野万願寺の適正価格偏差値は54と平均を上回り、東京都日野市内の中古マンション市場が5年で平均18％の価格上昇を見せる中、わずか2％の価格下落に留まるこの物件は、マンションマーケットAIの推測適正価格2809万円に対し、売出し価格は3036万円となっており、市場との価格バランスを考えると売主にとって有利な条件での売却が期待できます。

将来性

築15年のグランドメゾン日野万願寺は、同じ日野市の中古マンション市場において比較的新しく、将来性の指標となる偏差値は56で、駅近であることも将来の資産価値を保つ上で有利であり、今後も価値の維持が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

グランドメゾン日野万願寺は治安が良く、病院や生活便利施設が周辺に充実しており、地盤が安定し洪水リスクの低いエリアに位置しています。また、日野市立日野第六小学校と日野市立日野第二中学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境であることから環境満足度偏差値は56と高評価を得ています。

ルイシャトレ高幡不動の概要

「ルイシャトレ高幡不動」は、東京都日野市三沢1502-8に位置し、高幡不動駅から徒歩8分に立地する1996年築の3階建てのマンションで、68㎡の3LDKが2380万円から、83㎡の4LDKでは4150万円までの価格幅で、主に2680万円から2980万円の間で売買されており、21室の規模を持ち、住まいへのアクセスとしては百草園駅と程久保駅も徒歩圏内に存在します。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づき、東京都日野市の平均市場価格より高い位置にあるルイシャトレ高幡不動は、過去5年間で周辺の中古マンション価格が18%上昇している中、この物件は価格変動が見られず、独自AIによる適正価格推定2498万円に対し、市場の平均売出価格は3032万円であり、売却に適した時期と言えます。

将来性

28年の経過を見せるルイシャトレ高幡不動ですが、その将来性の偏差値は58ポイントと同エリア内他の物件よりも7ポイント高く、立地の良さや維持状態が予想される価格向上の可能性を表しており、駅近のメリットは今後も高評価を維持するでしょう。

環境満足度

このマンションの立地は、治安の面で近隣に交番があり安心感があり、日野市立日野第八小学校、日野市立潤徳小学校、日野市立三沢中学校といった教育施設も身近にあり、医療施設や買い物施設も豊富に点在しています、さらに、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いことも環境面での評価を高めています。

ネバーランド日野駅前の概要

ネバーランド日野駅前は、東京都日野市新町1丁目21-1に所在し、2004年1月竣工の60～85㎡の広さを持つ14階建てマンションです。最寄駅は日野駅から徒歩28分、豊田駅から徒歩13分と交通の便も良く、全51戸の居住空間が提供されています。価格帯は2680万円から5100万円で、一般的な2LDKから3LDKの間取りが主流であり、都市部での快適な生活を求める居住者に適した物件となっています。

適正価格（売却）

ネバーランド日野駅前の適正価格を分析した結果、平均価格3613万円に対して、マーケットの動向などを基にしたマンションマーケット独自AIの推定価格は2790万円となっており、これは近隣物件と比較しても高い適正価格を示しています。これは東京都日野市内の中古マンション市場の価格推移を考慮しても、10ポイント高い売却偏差値を獲得しており、売主にとっては有利な条件での売却が期待できる状況です。

将来性

将来性の面では、ネバーランド日野駅前は、築19年を迎えるものの、駅への徒歩13分という好立地に加えて、近隣地区と比較しても維持されている価値を反映する偏差値49を獲得しています。東京都日野市におけるマンション価格の5年間の18％上昇に対し、わずか6％の価格下落を示していますが、地域発展や交通アクセスの改善等、将来的に価値が見直される可能性があります。

環境満足度

ネバーランド日野駅前周辺の環境満足度は、治安の良さを示す交番の至近距離に加え、日常生活に欠かせない医療施設62件、スーパー4件、コンビニ8件が揃っており、また、日野市立日野第五小学校、日野市立日野第六小学校、日野市立日野第二中学校といった教育機関も徒歩圏内にあります。さらに、ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や津波の危険性が低い地域であるため、安心して暮らせる環境が整っています。

ライオンズマンション日野の概要

ライオンズマンション日野は、東京都日野市神明1丁目に位置し、日野駅から徒歩16分の距離にある5階建てのマンションで、1994年2月の築年月を持ち、総戸数33室の規模を誇ります。広さは51㎡から70㎡で、価格帯は1,330万円から2,990万円となっており、居住スペースや価格帯のバリエーションが豊富であることが特長です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション日野の売却価格は、東京都日野市における中古マンション市場の動向を反映しておりますが、適正価格偏差値54を示す現在の平均価格は、5年間の地域平均価格上昇率18%に対して、この物件は価格の高騰が見られないため、適正価格であると予想される1877万円に比べ、売出し価格の平均が2098万円となっており、売主にとって売り時と判断されます。

将来性

築年数が約30年のライオンズマンション日野は、東京都日野市の平均築年数と比較してやや古いですが、将来性の評価は偏差値61と高く、周辺市場平均と比べて10ポイントも高い評価がされています。このことは、将来的な価値維持や向上の可能性が示唆されており、投資としての魅力があります。

環境満足度

治安面で評価されるライオンズマンション日野は、交番が784m以内に位置し、環境面では周辺に23件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが点在しているため、日常生活において非常に利便性が高いです。さらに、ハザードマップにおいて地盤が安定しており、洪水リスクが低い点、津波や高潮の脅威が少ない点も魅力です。また、日野市立日野第七小学校や日野市立日野第一小学校が近隣にあるため、子育て環境としても良好であると評価できます。

高幡芙蓉ハイツ(1〜12号棟)の概要

「高幡芙蓉ハイツ(1〜12号棟)」は東京都日野市三沢4丁目に位置し、1973年築の5階建てで総戸数220室を有する中古マンションで、サイズは60㎡の2LDKから77㎡の3LDKまで幅広く、価格は約780万円から約2480万円で、最寄駅の高幡不動駅まで徒歩6分という利便性の高さが特徴です。

適正価格（売却）

周辺地域の不動産市場データを基にしたAI解析によると、高幡芙蓉ハイツは平均的な適正価格評価を超え、現在の市場価格は推定適正価格1424万円に対して、平均1571万円とやや高値での取引が見込まれており、売却を考えるのに適したタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築51年を経過しているにも関わらず、高幡芙蓉ハイツはその駅近さから将来性の偏差値が54と平均を上回り、再開発や地域の利便性向上による価値の再評価が期待されるため、中長期的な投資視点でも検討の余地があります。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が高いことが評価されており、高幡芙蓉ハイツ周辺の環境満足度は61の偏差値を記録しています。交番が近く、豊富な医療施設や商業施設の存在、自然災害のリスクが低い地盤などが住みやすさに寄与しており、日野市立夢が丘小学校や日野市立潤徳小学校などの教育施設の充実も家族層には魅力的です。