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グランフェルティ本山

★★★☆☆3.97 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万円 〜 2,780万円
8階、2LDK、約70㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25
交通
築年数
1991年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランフェルティ本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より40.2% 高い↑
神戸市東灘区の平均より14.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,520万円 〜 2,780万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1342位
神戸市東灘区
771棟中 233位
本山南町
35棟中 15位
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の売買価格相場

  • グランフェルティ本山の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グランフェルティ本山の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,390万円〜2,640万円対前年同月比2,520万円〜2,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフェルティ本山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,930万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)北東-
2017年5月3,800万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約136万円)--
2017年4月3,800万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約136万円)--
2017年3月3,800万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約136万円)西-
2017年1月2,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランフェルティ本山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円2LDK70.74㎡10.0万円35.0万円11〜15
2017年6月15.0万円3LDK96.29㎡-15.0万円11〜15
2017年5月10.0万円2LDK70.74㎡10.0万円35.0万円11〜15
2017年5月11.5万円2LDK70.74㎡10.0万円37.5万円11〜15
2017年4月11.5万円2LDK70.74㎡10.0万円37.5万円11〜15-
2017年3月11.5万円2LDK70.74㎡10.0万円37.5万円11〜15-
2017年3月12.4万円2LDK70.74㎡12.4万円40.0万円1〜5
2017年2月12.4万円2LDK70.74㎡12.4万円40.0万円1〜5-
2017年1月12.4万円2LDK70.74㎡12.4万円40.0万円1〜5-
2016年12月12.4万円2LDK70.74㎡12.4万円40.0万円1〜5-
2016年11月12.4万円2LDK70.74㎡12.4万円40.0万円1〜5
2016年10月15.0万円3LDK90.36㎡10.0万円45.0万円11〜15
2016年9月15.0万円3LDK90.36㎡15.0万円45.0万円11〜15-
2016年8月15.0万円3LDK90.36㎡15.0万円45.0万円11〜15
2016年7月15.0万円3LDK90.36㎡15.0万円45.0万円11〜15-
2016年6月15.0万円3LDK90.36㎡10.0万円45.0万円11〜15-
2016年5月15.0万円3LDK90.36㎡10.0万円45.0万円11〜15-
2016年4月15.0万円3LDK90.36㎡45.0万円15.0万円11〜15
2016年3月15.0万円2LDK90.36㎡15.0万円45.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフェルティ本山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万円〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万円〜9.7万円
70.74㎡ / 東
12.7万円〜14.0万円
96.29㎡ / 南
2階9.0万円〜10.0万円
70.74㎡ / 東
3階11.6万円〜12.9万円
90.36㎡ / 東
12.8万円〜14.1万円
96.29㎡ / 南東
4階9.4万円〜10.4万円
70.74㎡ / -
5階9.2万円〜10.2万円
69.1㎡ / -
6階9.2万円〜10.2万円
70.74㎡ / 東
12.7万円〜14.0万円
92.34㎡ / 南
7階9.4万円〜10.3万円
69.1㎡ / 南西
11.6万円〜12.8万円
85.72㎡ / -
8階
9階9.4万円〜10.4万円
70.74㎡ / 東
10階11.7万円〜12.9万円
85.72㎡ / 北西
11階9.5万円〜10.5万円
70.74㎡ / 東
14.2万円〜15.7万円
96.29㎡ / 南
12階12.2万円〜13.5万円
90.36㎡ / 東
12.2万円〜13.5万円
90.36㎡ / 東
13階
14階9.6万円〜10.6万円
70.74㎡ / 東
12.9万円〜14.3万円
92.34㎡ / -
15階

資産評価

★★★☆☆3.97(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランフェルティ本山の基本情報

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目に位置するマンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフェルティ本山(グランフェルティモトヤマ)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町5丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員日勤
築年数1991年2月管理費1㎡あたり172円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫東灘支店 (284 m)
    • ファミリーマート摂津本山南 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 三井住友銀行 甲南支店 (402 m)
    • 神戸甲南郵便局 (405 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (421 m)
    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
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    • 神戸青木郵便局 (629 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
  • 公園6件
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    • ファミリーマート 東灘田中町店 (566 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (232 m)
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    • スーパー万代 魚崎店 (578 m)
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    • ダイエー 甲南店 (757 m)
    • グルメシティ 本山店 (795 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「グランフェルティ本山」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識