セントラル東灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
2階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66
1391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目2-18
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
セントラル東灘の販売中の中古物件
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セントラル東灘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セントラル東灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルヒガシナダ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町1丁目2-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩9分、アクセス良好です。深江駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ハートイン 甲南山手店 (486 m)
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (524 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (629 m)
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- Pantry(パントリー) 芦屋店 (902 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立東灘小学校 (223 m)
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- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (625 m)
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- 東灘警察署 森交番 (245 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (308 m)
- 東灘警察署 深江交番 (500 m)
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- 芦屋市立 前田集会所 (637 m)
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- 芦屋警察署 (864 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスつむぎ (23 m)
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- 児島医院 (138 m)
- 松井歯科医院 (173 m)
- メディカルケアハウス甲南山手 (183 m)
- デイサービスセンターTheSPA甲南山手 (183 m)
- ハッピー鍼灸整骨院 (185 m)
- 神尾小児科 (190 m)
- うらら歯科医院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (72 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (105 m)
- 甲南山手保育園 (120 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (158 m)
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- みのり保育園 深江 (438 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (441 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (464 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (484 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラル東灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラル東灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,340万～3,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より29.7% 低い↓ 兵庫県の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラル東灘の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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セントラル東灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラル東灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,500万円です。専有面積は約46㎡〜約125㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2019年9月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラル東灘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,448.9万円（29.2万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,842.9万円（28.4万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,500万円（27.9万円） |
セントラル東灘の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,448.9万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
セントラル東灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,500万円 | 27.9万円 |
| 2階 | 1,448.9万円 | 29.2万円 |
| 3階 | 1,736.3万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,500万円 | 27.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,616.7万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,566.4万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,343.8万円 | 27.3万円 |
| 東 | 1,850万円 | 28.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,116.7万円 | 28.3万円 |
セントラル東灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラル東灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.9万円 | 3LDK | 49.68㎡ | 7.5万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 49.68㎡ | 7.5万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.9万円 | 2SLDK | 49.68㎡ | 7.5万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 49.68㎡ | 7.5万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 49.68㎡ | 7.5万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラル東灘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 125.47㎡ / 北 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 49.68㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 49.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 64.8㎡ / 北 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラル東灘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セントラル東灘周辺の中古マンション
セントラル東灘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
