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プレステージ王子公園クラシーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,910万 〜 4,110万円
6階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,910万円 〜 4,110万円6階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴23件2024年07月02日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％6階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0

697人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19
交通
  • ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩8分
築年月
2005年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレステージ王子公園クラシークの販売中の中古物件

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購入相談

プレステージ王子公園クラシークの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレステージ王子公園クラシークの基本情報

プレステージ王子公園クラシークは、2005年03月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約128㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,509万～7,729万円、参考相場単価は54万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージオウジコウエンクラシーク管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 神戸市灘区 岸地通2丁目4-19管理形態-
郵便番号〒657-0832管理員巡回
築年月2005年3月管理費1㎡あたり91円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摩耶駅で徒歩8分、アクセス良好です。王子公園駅から徒歩10分、西灘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みなと銀行水道筋支店 (103 m)
    • みずほ銀行灘支店 (127 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (191 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (209 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (223 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (279 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (627 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (833 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (848 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (877 m)
  • 公園8件
    • 都賀川公園 (447 m)
    • 篠原公園 (626 m)
    • 青谷川公園 (680 m)
    • 西灘公園 (789 m)
    • 王子公園 (842 m)
    • 王子公園 (843 m)
    • 求女塚西公園 (889 m)
    • 岩屋公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • 有限会社石山商店 (176 m)
    • ローソン 水道筋三丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 灘大内店 (281 m)
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (494 m)
    • セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (528 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (573 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (646 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (125 m)
    • 灘中央市場協同組合 (210 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (295 m)
    • グルメシティ 灘店 (313 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (368 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (708 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (737 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (306 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (333 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (337 m)
    • 学童保育むぎっ子(NPO法人) (462 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (507 m)
    • 神戸市立摩耶小学校 (562 m)
    • 神戸市立西灘小学校 (595 m)
    • 神戸市立原田中学校 (615 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (624 m)
    • 神戸市立灘小学校 (636 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西灘文化会館 (176 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (203 m)
    • 灘警察署 (247 m)
    • 灘税務署 (285 m)
    • 灘公共職業安定所 (396 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (397 m)
    • ハローワーク灘 (402 m)
    • 灘消防署 (419 m)
    • 上野会館 (718 m)
    • 灘警察署 赤坂交番 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • あかぎ歯科医院 (108 m)
    • 摩耶ファミリー歯科 (141 m)
    • 岡田歯科医院 (162 m)
    • 井原クリニック (179 m)
    • 田村歯科医院 (186 m)
    • 小林内科 (191 m)
    • 村瀬歯科医院 (193 m)
    • 田中内科循環器内科 (206 m)
    • 六甲接骨院 (224 m)
    • ガクエイ内科クリニック (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパートナー王子公園 (115 m)
    • 倉石保育所 (356 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (377 m)
    • 光愛児園SUN分園 (379 m)
    • 琵琶COCORO保育園まや分園 (461 m)
    • 光愛児園 (468 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園 (469 m)
    • ランバス記念幼稚園 (480 m)
    • めばえの園保育園 (480 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園 (482 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ王子公園クラシークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ王子公園クラシークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,509万～7,729万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 60万円
坪単価
181万円 〜 199万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より42.3% 高い↑
兵庫県の平均より62.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,910万 〜 4,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 859位
神戸市灘区
452棟中 77位
岸地通
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージ王子公園クラシークの相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.2万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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プレステージ王子公園クラシークの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,920万〜4,110万円対前年同月比↑3,910万〜4,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ王子公園クラシークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜6,480万円です。専有面積は約64㎡〜約128㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,170万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約196万円)南東-
2024年6月4,170万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約196万円)南東-
2024年5月4,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)南東-
2024年4月4,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)南東-
2024年1月3,500万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.29％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ王子公園クラシークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,737.5万円（41万円）
71〜80㎡7件3,737.1万円（53.1万円）
101㎡〜6件6,416.7万円（50.1万円）

プレステージ王子公園クラシークの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,737.5万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレステージ王子公園クラシークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,636.7万円39.4万円
4階〜7階3,169万円45.9万円
8階〜9階3,100万円47.7万円
10階〜11階6,416.7万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,393.3万円35.7万円
2LDK/2SLDK等3,287万円47.6万円
3LDK/3SLDK等4,741.8万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,675.2万円46.3万円

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プレステージ王子公園クラシークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.5万円2LDK70.42㎡20.0万円45.0万円6〜10南
2016年1月13.5万円2LDK70.42㎡20.0万円45.0万円6〜10南
2014年11月15.0万円3LDK64.98㎡20.0万円60.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ王子公園クラシークの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.3万〜12.9万円
66.99㎡ / 南
3階12.3万〜13万円
66.99㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
64.98㎡ / 南東
5階
6階12.3万〜12.9万円
70.42㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
66.99㎡ / 南
7階12.6万〜13.2万円
70.42㎡ / 南
8階11.7万〜12.3万円
64.98㎡ / 南
9階11.5万〜12.1万円
64.98㎡ / 南東
10階22.8万〜23.9万円
128.19㎡ / -
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレステージ王子公園クラシークへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレステージ王子公園クラシーク周辺の中古マンション

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ライオンズマンション王子公園第2

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩9分
神戸市灘区水道筋2丁目

1,580万〜2,380万円

53㎡〜67㎡
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ランズ王子公園

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩9分
神戸市灘区水道筋2丁目

3,080万〜4,980万円

60㎡〜87㎡
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グランブルー王子公園

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩9分
神戸市灘区水道筋1丁目

3,050万〜4,250万円

64㎡〜81㎡
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グルーブ王子公園グランウイング

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩10分
神戸市灘区水道筋2丁目

3,800万〜5,580万円

68㎡〜80㎡
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川元ビル

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩10分
神戸市灘区水道筋1丁目

500万〜1,300万円

30㎡〜54㎡
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ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩10分
神戸市灘区水道筋1丁目

2,630万〜3,880万円

62㎡〜65㎡

プレステージ王子公園クラシーク周辺の相場が近い中古マンション

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エステムコート神戸ハーバーランド前

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
神戸市中央区古湊通1丁目

800万〜1,380万円

18㎡〜20㎡
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ファミリーハイツ御影

阪神本線「住吉駅」徒歩4分
神戸市東灘区住吉宮町5丁目

1,999万〜3,780万円

54㎡〜60㎡
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東急ドエルアルス住吉本町エスタシア

神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩2分
神戸市東灘区住吉本町1丁目

3,380万〜4,800万円

62㎡〜85㎡
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ワコーレブレス灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町7丁目

2,480万〜3,680万円

53㎡〜60㎡
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ワコーレベイフロント摩耶

阪神本線「西灘駅」徒歩3分
神戸市灘区船寺通4丁目

1,980万〜3,780万円

53㎡〜62㎡
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ワコーレ神戸宮本通桜風館

阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩5分
神戸市中央区宮本通5丁目

3,600万〜4,200万円

63㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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