ラフィスタ尾久駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2020年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区昭和町2丁目9-13
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィスタ尾久駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィスタオグエキマエ | 管理会社 | FJコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 昭和町2丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | START | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区昭和町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの尾久駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川車庫前駅から徒歩6分、梶原駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫尾久駅前支店 (119 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATM (121 m)
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- 生活彩家田端4丁目 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- 公園2件
- あらかわ遊園 (741 m)
- 滝野川公園 (902 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 西尾久店 (121 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)尾久店 (164 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 (217 m)
- セブンイレブン 北区昭和町店 (287 m)
- ローソン 西尾久八丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 兼升西尾久店 (430 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久4丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 北区上中里2丁目店 (546 m)
- スーパー9件
- 東武ストア西尾久店 (160 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (428 m)
- コモディイイダ 西尾久店 (517 m)
- まいばすけっと 都電梶原前店 (539 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (644 m)
- Olympic(オリンピック)西尾久店 (644 m)
- エヌマート小台店 (794 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (956 m)
- オーケー 王子堀船店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区立滝野川第五小学校 (395 m)
- 北区滝五若葉クラブ (414 m)
- 荒川区立第七中学校 (423 m)
- 荒川区立尾久第六小学校 (447 m)
- 荒川区立尾久西小学校 (506 m)
- 私立瀧野川女子学園高校 (573 m)
- 瀧野川女子学園 (589 m)
- 私立聖学院小学校 (656 m)
- 東京福祉大学 王子キャンパス (695 m)
- 私立東京福祉大学王子キャンパス (697 m)
- 公共施設/機関10件
- 昭和町地域振興室 (272 m)
- 北区立昭和町区民センター (273 m)
- 北区立昭和町図書館 (273 m)
- 滝野川警察署 尾久駅前交番 (279 m)
- 西尾久ふれあい館 (395 m)
- 尾久警察署 荒川遊園前交番 (464 m)
- 上中里コミュニティ会館 (541 m)
- あらかわ希望の家 (606 m)
- 北区立滝野川図書館 (775 m)
- 北区滝野川文化センター (775 m)
- 病院/医療10件
- 滝沢医院 (56 m)
- 昭和町歯科クリニック (120 m)
- 尾久駅前内科クリニック (130 m)
- 都市型軽費老人ホーム ケアハウス西尾久 (145 m)
- 山喜接骨院 (162 m)
- 介護ユーアイヘルパーステーション (189 m)
- 山本歯科医院 (264 m)
- 竹内クリニック (267 m)
- 車庫前こころのクリニック (291 m)
- 遊園前眼科クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の家愛育保育園 (128 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (206 m)
- 上中里幼稚園 (406 m)
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (418 m)
- あぷりこっとナーサリー (524 m)
- 荒川区立上尾久保育園 (536 m)
- まごころ会保育園 (612 m)
- 西尾久保育園 (667 m)
- 聖学院幼稚園 (709 m)
- 桜輪幼稚園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィスタ尾久駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィスタ尾久駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,754万～4,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィスタ尾久駅前の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.9万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィスタ尾久駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィスタ尾久駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜4,280万円です。専有面積は約25㎡〜約57㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィスタ尾久駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 80件 | 1,924.4万円（74.3万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,200万円（74.3万円） |
ラフィスタ尾久駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,924.4万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラフィスタ尾久駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,954.9万円 | 75.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,930万円 | 71万円 |
| 5階〜6階 | 4,280万円 | 75.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,924.4万円 | 74.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,924.4万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,200万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,172.1万円 | 72.2万円 |
| 東 | 2,007.8万円 | 77.5万円 |
| 西 | 1,770万円 | 68.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 66.7万円 |
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ラフィスタ尾久駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 25.92㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.12㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.12㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 25.92㎡ | - | 8.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィスタ尾久駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 25.9㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 25.9㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 25.92㎡ / 北東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 25.92㎡ / 北 | 15.8万〜16.6万円 56.12㎡ / 北 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 25.95㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 56.12㎡ / 北 |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 25.95㎡ / 北 | 17.5万〜18.4万円 56.35㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 25.92㎡ / 北 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 25.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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