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ヴァレッシア尾久シティ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
5階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円5階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴1162024年03月04日更新
家賃相場6.9万 〜 7.9万円
表面利回り4.3% 〜 5.35階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1403人このエリアに興味を持っています

住所
東京都北区昭和町3丁目7-5
交通
  • 都電荒川線「梶原駅」徒歩5分
築年月
2006年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴァレッシア尾久シティ
  • ヴァレッシア尾久シティ
  • ヴァレッシア尾久シティのエントランス
  • ヴァレッシア尾久シティのエントランス

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ヴァレッシア尾久シティの基本情報

ヴァレッシア尾久シティは、明光トレーディングによって2006年10月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は白石が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約26㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,859万~2,001万円、参考相場単価は74万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァレッシアオグシティ管理会社大京アステージ
住所東京都 北区 昭和町3丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒114-0011管理員巡回
築年月2006年10月管理費1㎡あたり312円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり309円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社明光トレーディングバイク置き場-
施工会社白石立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区昭和町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の梶原駅で徒歩5分、アクセス良好です。荒川車庫前駅から徒歩5分、尾久駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 城北信用金庫梶原支店 (302 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATM (438 m)
    • 城北信用金庫尾久駅前支店 (446 m)
    • ミニストップ西尾久 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 生活彩家田端4丁目 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • ファミリーマート西尾久二丁目 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • スリーエフ荒川西尾久 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • 瀧野川信用金庫西ヶ原支店 (830 m)
    • ファミリーマート越後屋西ヶ原 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
  • 公園2件
    • 滝野川公園 (671 m)
    • あらかわ遊園 (876 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上中里三丁目店 (238 m)
    • セブンイレブン 北区上中里2丁目店 (325 m)
    • ローソン 西尾久八丁目店 (338 m)
    • ミニストップ 西尾久店 (449 m)
    • セブンイレブン 北区堀船3丁目店 (452 m)
    • ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 (457 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)尾久店 (459 m)
    • セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 北区堀船3丁目北店 (589 m)
    • セブンイレブン 北区昭和町店 (608 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 都電梶原前店 (250 m)
    • 東武ストア西尾久店 (396 m)
    • コモディイイダ 西尾久店 (439 m)
    • マルエツ プチ 上中里店 (454 m)
    • オーケー 王子堀船店 (657 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (720 m)
    • Olympic(オリンピック)西尾久店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北区立滝野川第五小学校 (67 m)
    • 北区滝五若葉クラブ (86 m)
    • 東京福祉大学 王子キャンパス (383 m)
    • 私立東京福祉大学王子キャンパス (384 m)
    • 荒川区立尾久第六小学校 (468 m)
    • 私立瀧野川女子学園高校 (471 m)
    • 瀧野川女子学園 (502 m)
    • 北区堀船つくしクラブ一 (643 m)
    • 北区堀船つくしクラブ二 (643 m)
    • 北区立堀船小学校 (653 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 昭和町地域振興室 (91 m)
    • 北区立昭和町図書館 (91 m)
    • 北区立昭和町区民センター (91 m)
    • 上中里コミュニティ会館 (285 m)
    • 西尾久ふれあい館 (382 m)
    • 西ケ原研修合同庁舎 (528 m)
    • 滝野川警察署 尾久駅前交番 (588 m)
    • 尾久警察署 荒川遊園前交番 (662 m)
    • 東書文庫 (682 m)
    • 北区立滝野川図書館 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • 昭和町診療所 (24 m)
    • 車庫前こころのクリニック (131 m)
    • こばやし歯科クリニック (172 m)
    • 田中医院 (183 m)
    • 周愛利田クリニック (215 m)
    • 橋本歯科 (255 m)
    • 久松歯科医院 (258 m)
    • 武田医院 (264 m)
    • 峻山耳鼻咽喉科北嶋医院 (266 m)
    • 青山歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まごころ会保育園 (350 m)
    • 桜輪幼稚園 (393 m)
    • 子供の家愛育保育園 (447 m)
    • 荒川区立尾久第二幼稚園 (472 m)
    • 木の実保育園 (524 m)
    • 城北ひまわり幼稚園 (535 m)
    • 上中里幼稚園 (614 m)
    • 荒川区立上尾久保育園 (660 m)
    • 堀船南保育園分園 (681 m)
    • 栄町保育園 (744 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァレッシア尾久シティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,859万~2,001万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 76万円
坪単価
245万円 〜 254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より6.6% 高い↑
東京都の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17069位
北区
866棟中 322位
昭和町
21棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴァレッシア尾久シティの相場

    ㎡単価
    74.3万円
    坪単価
    245.7万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴァレッシア尾久シティの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,010万円対前年同月比1,910万〜2,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァレッシア尾久シティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,380万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,910万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約73万円 (約242万円)南西-
2024年2月1,910万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約73万円 (約242万円)南西-
2022年6月1,890万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約72万円 (約240万円)北東-
2022年1月1,930万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約74万円 (約245万円)北東-
2021年12月1,930万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約74万円 (約245万円)北東-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴァレッシア尾久シティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.9万円1K26.07㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年3月7.7万円1K26.25㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2023年12月7.8万円1K26.07㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2023年11月7.8万円1K26.07㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2023年10月7.8万円1K26.07㎡7.8万円7.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァレッシア尾久シティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.7万〜8.1万円
26.07㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
26.07㎡ / 南西
4階7.6万〜8万円
26.07㎡ / 南西
5階7.3万〜7.7万円
26.25㎡ / 北西
6階7.7万〜8.1万円
26.07㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
26.07㎡ / 南
8階7.8万〜8.1万円
26.07㎡ / -
9階7.9万〜8.3万円
26.25㎡ / 南西
10階

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