藤和西宮北口ホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 35件 | 2023年09月06日更新 |
家賃相場 | 11.7万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06
2249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市丸橋町4-67
- 交通
- 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
藤和西宮北口ホームズの販売中の中古物件
藤和西宮北口ホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
藤和西宮北口ホームズの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和西宮北口ホームズの基本情報
建物・設備
名称 | トウワニシノミヤキタグチホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 丸橋町4-67 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒662-0831 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市丸橋町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩8分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。門戸厄神駅から徒歩12分、阪神国道駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 西宮北口支店 (374 m)
- 池田泉州銀行西宮北口支店 (400 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (431 m)
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- 関西みらい銀行 西宮支店 (471 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (577 m)
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- セブンイレブン 西宮能登町店 (366 m)
- セブンイレブン 西宮北口駅北店 (385 m)
- ファミリーマート 甲風園一丁目店 (430 m)
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- ローソン 西宮愛宕山店 (492 m)
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- 西宮市立 高木育成センター・第一 (540 m)
- 西宮市立高木小学校 (540 m)
- 西宮市立 広田育成センター・第一 (602 m)
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- 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (672 m)
- 西宮市立平木中学校 (692 m)
- 西宮市立 平木育成センター (715 m)
- 西宮市立平木小学校 (715 m)
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- アクタ西宮ステーション (521 m)
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- 西宮市立 中央公民館 (812 m)
- しごとサポートウェーブにしきた (812 m)
- 病院/医療10件
- 合瀬小児科医院 (192 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター西宮 (213 m)
- やなぎ歯科医院 (250 m)
- 絆ひだまりの会門戸厄神の家 (269 m)
- スギモトレディースクリニック (278 m)
- 森整形外科医院 (288 m)
- 瀬戸内科医院 (292 m)
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- 片山歯科医院 (301 m)
- 河野耳鼻咽喉科 (326 m)
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- すずらん幼稚園 (153 m)
- げんき保育園西宮北口園 (208 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (365 m)
- 西宮公同幼稚園 (379 m)
- インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (496 m)
- チャイルドケアーハウストット (497 m)
- アップの保育園こども館ACTA西宮 (530 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (546 m)
- 広田幼稚園 (621 m)
- 月影保育所 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和西宮北口ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和西宮北口ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,624万~5,042万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より42.5% 高い↑ 兵庫県の平均より78.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和西宮北口ホームズの相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.6万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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藤和西宮北口ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和西宮北口ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,780万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 西 | - |
2023年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 西 | - |
2023年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 西 | 済 |
2023年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | 済 |
2023年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.21%上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して+29.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して+13.46%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和西宮北口ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 34件 | 4,001.7万円(60.3万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 3,531.3万円(49.8万円) |
藤和西宮北口ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,001.7万円(㎡単価60.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和西宮北口ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,690万円 | 38.7万円 |
3階〜4階 | 4,155万円 | 60.6万円 |
5階 | 3,218.3万円 | 45万円 |
6階 | 3,558.3万円 | 55.9万円 |
7階 | 4,213.3万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,673.2万円 | 57.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,879.4万円 | 56.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,248.3万円 | 43万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,715.4万円 | 54.2万円 |
西 | 3,874.3万円 | 57.6万円 |
藤和西宮北口ホームズの売却のご相談
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藤和西宮北口ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 15.8万円 | 3LDK | 74.35㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 74.35㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 74.35㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和西宮北口ホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.3万〜13.9万円 70.72㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 70.72㎡ / 南 | |
2階 | 14万〜14.7万円 70.92㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 77.75㎡ / 南 | |
3階 | 11.9万〜12.5万円 60.01㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 74.35㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 70.92㎡ / 南 |
4階 | 12.9万〜13.5万円 67.92㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 77.75㎡ / 南東 | |
5階 | 14万〜14.7万円 69.75㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 77.75㎡ / 南 | |
6階 | 11.5万〜12.1万円 60.01㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 67.92㎡ / 西 | |
7階 | 14万〜14.7万円 70.92㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 70.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和西宮北口ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
藤和西宮北口ホームズ周辺の中古マンション
藤和西宮北口ホームズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 上ケ原三番町
- 上ケ原七番町
- 上ケ原十番町
- 上ケ原二番町
- 上ケ原八番町
- 上ケ原山田町
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