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藤和西宮北口ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,750万 〜 3,930万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,750万円 〜 3,930万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴35件2023年09月06日更新
家賃相場11.7万 〜 16.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03

1105人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市丸橋町4-67
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩8分
築年月
1996年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和西宮北口ホームズの基本情報

藤和西宮北口ホームズは、藤和不動産によって1996年02月に竣工された総戸数76戸の7階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,469万～5,042万円、参考相場単価は57万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワニシノミヤキタグチホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 丸橋町4-67管理形態-
郵便番号〒662-0831管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり113円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市丸橋町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩8分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。門戸厄神駅から徒歩12分、阪神国道駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (194 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (374 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (431 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (471 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (471 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (493 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (536 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (550 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (577 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (513 m)
    • 高木公園 (628 m)
    • 西宮中央運動公園 (825 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (194 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (345 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (366 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (385 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (430 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (449 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (492 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (511 m)
    • アズナス 西宮北口店 (569 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (586 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (534 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (580 m)
    • サンディ 西宮北口店 (590 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (676 m)
    • 万代 西宮門戸店 (715 m)
    • 肉の都 (821 m)
    • イオン 西宮店 (881 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (897 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (921 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (212 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (540 m)
    • 西宮市立高木小学校 (540 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (602 m)
    • 西宮市立広田小学校 (668 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (672 m)
    • 西宮市立平木中学校 (692 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (715 m)
    • 西宮市立平木小学校 (715 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (368 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (465 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (465 m)
    • 西宮市消費生活センター (468 m)
    • 西宮市立北口図書館 (521 m)
    • アクタ西宮ステーション (521 m)
    • 西宮市大学交流センター (528 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (799 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (812 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (812 m)
  • 病院/医療10件
    • 合瀬小児科医院 (192 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター西宮 (213 m)
    • やなぎ歯科医院 (250 m)
    • 絆ひだまりの会門戸厄神の家 (269 m)
    • スギモトレディースクリニック (278 m)
    • 森整形外科医院 (288 m)
    • 瀬戸内科医院 (292 m)
    • にしうら整骨院 (298 m)
    • 片山歯科医院 (301 m)
    • 河野耳鼻咽喉科 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すずらん幼稚園 (153 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (208 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (365 m)
    • 西宮公同幼稚園 (379 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (496 m)
    • チャイルドケアーハウストット (497 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (530 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (546 m)
    • 広田幼稚園 (621 m)
    • 月影保育所 (640 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和西宮北口ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和西宮北口ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,469万～5,042万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 65万円
坪単価
191万円 〜 216万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より40.4% 高い↑
兵庫県の平均より75.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 3,930万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 579位
西宮市
1065棟中 160位
丸橋町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和西宮北口ホームズの相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和西宮北口ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,740万〜3,930万円対前年同月比↑3,750万〜3,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和西宮北口ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,780万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約222万円)西-
2023年8月4,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約222万円)西-
2023年7月4,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約222万円)西済
2023年7月4,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約227万円)西済
2023年7月4,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和西宮北口ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件4,001.7万円（60.3万円）
71〜80㎡8件3,531.3万円（49.8万円）

藤和西宮北口ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,001.7万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和西宮北口ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,690万円38.7万円
3階〜4階4,155万円60.6万円
5階3,218.3万円45万円
6階3,558.3万円55.9万円
7階4,213.3万円59.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,673.2万円57.8万円
3LDK/3SLDK等3,879.4万円56.5万円
4LDK/4SLDK等3,248.3万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,715.4万円54.2万円
西3,874.3万円57.6万円

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藤和西宮北口ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.5万円3LDK69.75㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2023年5月12.5万円3LDK69.75㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2023年4月12.5万円3LDK69.75㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2021年2月12.5万円3LDK67.83㎡-37.5万円6〜10西
2020年4月12.5万円3LDK69.75㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和西宮北口ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
70.72㎡ / -		12.2万〜12.9万円
70.72㎡ / 南
2階12.6万〜13.2万円
70.92㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
77.75㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
60.01㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
70.92㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
70.92㎡ / 南
4階11.6万〜12.1万円
67.92㎡ / 西		14.6万〜15.4万円
77.75㎡ / 南東
5階12.6万〜13.2万円
69.75㎡ / 南		14万〜14.7万円
77.75㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
60.01㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
67.92㎡ / 西
7階12.6万〜13.2万円
70.92㎡ / -		12.9万〜13.6万円
70.92㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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