コムクレール西宮北口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
4階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
1317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市南昭和町1-29
- 交通
- 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムクレール西宮北口の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムクレールニシノミヤキタグチ | 管理会社 | リコライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 南昭和町1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ネオ･コミュニティー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市南昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩5分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩14分、阪神国道駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 西宮北口支店 (345 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階南改札外 (350 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 西宮南昭和町店 (165 m)
- セブンイレブン 西宮北昭和町店 (283 m)
- ファミリーマート 西宮北口駅南店 (322 m)
- アズナス 西宮北口店 (333 m)
- ファミリーマート 甲風園一丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 西宮北口駅北店 (384 m)
- ローソン 阪急西宮北口駅前店 (398 m)
- ローソン 西宮高松町店 (418 m)
- ローソン 西宮北口町店 (563 m)
- セブンイレブン 西宮深津町店 (616 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (512 m)
- サンディ 西宮北口店 (645 m)
- 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (656 m)
- NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (667 m)
- イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (783 m)
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- 西宮市立芦原むつみ保育所 (481 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (497 m)
- 芦原保育所 (520 m)
- アップの保育園こども館ACTA西宮 (525 m)
- はらっぱ保育所 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムクレール西宮北口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコムクレール西宮北口の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムクレール西宮北口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,257万～3,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より43.8% 高い↑ 兵庫県の平均より79.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コムクレール西宮北口の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.7万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コムクレール西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムクレール西宮北口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムクレール西宮北口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,085.5万円 | 53.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,223.1万円 | 57.4万円 |
| 5階 | 3,691万円 | 63万円 |
| 6階〜7階 | 3,686.3万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,203.1万円 | 57万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,660.4万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,913.3万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,513.3万円 | 59.1万円 |
| 東 | 3,026万円 | 54.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,073.3万円 | 54.9万円 |
コムクレール西宮北口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コムクレール西宮北口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.62㎡ | 13.5万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.62㎡ | 13.5万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.62㎡ | 13.5万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.62㎡ | 13.5万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.62㎡ | 14.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムクレール西宮北口の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 55.94㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 63.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 55.94㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 58.62㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 55.94㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 58.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 55.94㎡ / 北 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 58.62㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.2万〜15万円 58.62㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 58.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上ケ原三番町
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- 上ケ原十番町
- 上ケ原二番町
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- 上ケ原山手町
- 上ケ原四番町
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- 甲子園浦風町
- 甲子園九番町
- 甲子園五番町
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