セザール駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,520万 〜 5,800万円
3階、2SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,520万円 〜 5,800万円 | 3階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区西ケ原1丁目8-4
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールコマゴメ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 西ケ原1丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区西ケ原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩6分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。上中里駅から徒歩10分、西ヶ原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ本駒込 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- 城北信用金庫駒込支店 (151 m)
- 生活彩家田端4丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
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- スリーエフ千駄木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 三菱UFJ銀行駒込支店 (443 m)
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- 公園10件
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- 妙義公園 (406 m)
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- ローソン 中里二丁目店 (245 m)
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- セブンイレブン 北区駒込駅東口店 (356 m)
- ファミリーマート 駒込駅北店 (443 m)
- ファミリーマート 駒込六丁目店 (454 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (468 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (542 m)
- ローソン 駒込一丁目店 (548 m)
- スーパー10件
- エネルギースーパーたじま駒込店 (235 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (273 m)
- サカガミ駒込店 (426 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (489 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (489 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (555 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (583 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (680 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (692 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区滝小こどもクラブ (175 m)
- 北区立滝野川小学校 (181 m)
- 聖学院中学校 (225 m)
- 私立女子聖学院高校 (304 m)
- 私立聖学院小学校 (318 m)
- 香川調理製菓専門学校 (327 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 駒込教務学生部 (332 m)
- 私立女子栄養大学短期大学部 (338 m)
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- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (372 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川福祉保健センター (222 m)
- 滝野川健康支援センター (224 m)
- 滝野川警察署 西ヶ原交番 (232 m)
- 北区滝野川会館 (295 m)
- 北区立滝野川図書館 (295 m)
- 北区滝野川文化センター (295 m)
- 西ヶ原東地域振興室 (296 m)
- 滝野川区民事務所 (297 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (376 m)
- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (399 m)
- 病院/医療10件
- 日生デイサービスセンター中里 (67 m)
- しもふり訪問看護リハビリステーション (93 m)
- 中田医院 (112 m)
- 保坂歯科医院 (176 m)
- 須賀田医院 (194 m)
- 長島歯科医院 (209 m)
- いぶき整骨院 (216 m)
- たばた福祉作業所 (222 m)
- しもふり橋デンタルクリニック (233 m)
- とみた眼科 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖学院幼稚園 (64 m)
- 聖学院幼稚園 (282 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (326 m)
- 石川幼稚園 (326 m)
- 駒込第三保育園 (395 m)
- さくらさくみらい駒込 (427 m)
- 中里保育園 (428 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (457 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (461 m)
- 上中里幼稚園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,468万～6,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より41.3% 高い↑ 東京都の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 5,520万 〜 5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール駒込の相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.7万円
北区の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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セザール駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
| 2018年12月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 4,586.4万円（82.8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,980万円（97.6万円） |
セザール駒込の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,586.4万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール駒込の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北区西ケ原の売買相場 | セザール駒込のある北区西ケ原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.35%上昇（＋328.6万円）、前年比で−4.06%下落（-232.9万円）しています。 |
|---|---|
| 北区の売買相場 | セザール駒込のある北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-55.5万円）、前年比で＋5.49%上昇（＋232.6万円）しています。 |
| 駒込駅の売買相場 | セザール駒込のある最寄りの駒込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.28%上昇（＋859.3万円）、前年比で＋17.84%上昇（＋981.2万円）しています。 |
セザール駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,367.8万円 | 75.1万円 |
| 3階 | 4,240.5万円 | 76.5万円 |
| 4階 | 4,402.2万円 | 79.6万円 |
| 5階 | 4,553.8万円 | 78.7万円 |
| 6階 | 4,471.4万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,049.9万円 | 74.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,599.4万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,317.6万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,450万円 | 81.8万円 |
セザール駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.7万円 | 1K | 27.52㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1K | 27.52㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.7万円 | 1K | 27.52㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.6万円 | 1K | 27.52㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.6万円 | 1K | 27.52㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 54.57㎡ / 南西 | 24.8万〜26.1万円 61.25㎡ / 南西 |
| 2階 | 22.7万〜23.8万円 54.57㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 58.39㎡ / - |
| 3階 | 22.8万〜23.9万円 54.57㎡ / 南西 | 23.3万〜24.4万円 54.57㎡ / 南 |
| 4階 | 22.8万〜24万円 54.39㎡ / 南東 | 24.5万〜25.8万円 58.39㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 27.52㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 58.39㎡ / 南西 |
| 6階 | 23.2万〜24.3万円 54.57㎡ / 南西 | 26万〜27.3万円 61.25㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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