アルヴァローレ西ヶ原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,510万 〜 5,790万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,510万円 〜 5,790万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1828人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区西ケ原3丁目57-17
- 交通
- 東京メトロ南北線「西ヶ原駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルヴァローレ西ヶ原の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルヴァローレニシガハラ | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 西ケ原3丁目57-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区西ケ原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の西ヶ原駅で徒歩6分、アクセス良好です。滝野川一丁目駅から徒歩7分、西ヶ原四丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀧野川信用金庫西ヶ原支店 (384 m)
- 東日本銀行 駒込支店 (449 m)
- 東京東信用金庫滝野川支店 (504 m)
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- 生活彩家田端4丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (805 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (830 m)
- 公園10件
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- 駒込七丁目児童遊園 (435 m)
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- 飛鳥山公園 (731 m)
- 門と蔵のある広場 (747 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店 (23 m)
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 西ヶ原駅前店 (374 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原2丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 駒込六丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (709 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (807 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (834 m)
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- まいばすけっと 駒込7丁目店 (280 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (394 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (518 m)
- サカガミ駒込店 (569 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (706 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (714 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (750 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (806 m)
- エネルギースーパーたじま駒込店 (830 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区立西ケ原小学校 (182 m)
- 北区西ヶ原さくらっ子クラブ (184 m)
- 北区立飛鳥中学校 (338 m)
- 私立武蔵野高校 (426 m)
- 北区滝野川東児童館 (538 m)
- 北区たきさんクラブ (540 m)
- 北区立滝野川第三小学校 (557 m)
- 私立桜丘高校 (578 m)
- 学校法人 桜丘 桜丘中学・高等学校 (587 m)
- 北区西ヶ原東児童館 (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川警察署 谷戸駐在所 (17 m)
- 滝野川警察署 (448 m)
- 滝野川東地域振興室 (538 m)
- 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (538 m)
- 独立行政法人 国立印刷局滝野川工場 (553 m)
- 東京都北区防災センター(地震の科学館) (554 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (564 m)
- 滝野川消防署 (565 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (606 m)
- 西ケ原研修合同庁舎 (685 m)
- 病院/医療10件
- 神立眼科 (61 m)
- 西ヶ原介護リハビリセンター (89 m)
- 富士病院 (142 m)
- あおぞらクリニック (198 m)
- 福田歯科医院 (203 m)
- さくら歯科 (211 m)
- まみや接骨院 (216 m)
- 至誠堂医院 (242 m)
- 小林接骨院 (272 m)
- デイサービスセンターなご家・東京西ヶ原サービス (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 飛鳥すみれ幼稚園 (123 m)
- エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (198 m)
- 西ケ原東保育園 (296 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (326 m)
- MEES子ども園 (341 m)
- 島田第一幼稚園 (365 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (394 m)
- こどもの園パート5 (414 m)
- 西ケ原保育園 (431 m)
- 樫の木幼稚園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルヴァローレ西ヶ原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルヴァローレ西ヶ原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,753万～8,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より4.0% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5,510万 〜 5,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルヴァローレ西ヶ原の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルヴァローレ西ヶ原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,500万〜5,770万円対前年同月比↑ | 5,510万〜5,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルヴァローレ西ヶ原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,950万〜6,880万円です。専有面積は約71㎡〜約112㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
| 2021年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2020年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルヴァローレ西ヶ原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,190万円（72.8万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 5,791.8万円（69.5万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 6,752万円（67.1万円） |
アルヴァローレ西ヶ原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,791.8万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルヴァローレ西ヶ原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,721.9万円 | 62.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,489.7万円 | 65.2万円 |
| 5階 | 5,704.3万円 | 66.3万円 |
| 6階 | 5,929.8万円 | 66.3万円 |
| 7階 | 8,650万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,006.7万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,530.3万円 | 64.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,805万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,661.6万円 | 64.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,566.7万円 | 55.7万円 |
アルヴァローレ西ヶ原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルヴァローレ西ヶ原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.52㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルヴァローレ西ヶ原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 85.42㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 85.7㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 100.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 82.02㎡ / 北東 | 18.6万〜19.5万円 100.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 71.25㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 82.02㎡ / 北東 | 18.7万〜19.6万円 100.62㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 83.67㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 100.62㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 81.01㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 112.42㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 107.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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