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西が丘パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,790万 〜 5,030万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,790万円 〜 5,030万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴862022年10月31日更新
家賃相場14.3万 〜 14.7万円
表面利回り3.1% 〜 3.84階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

1451人このエリアに興味を持っています

住所
東京都北区赤羽西6丁目32-3
交通
  • 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩7分
築年月
2000年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 西が丘パークホームズ
  • 西が丘パークホームズ
  • 西が丘パークホームズのエントランス
  • 西が丘パークホームズのエントランス

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西が丘パークホームズの基本情報

「西が丘パークホームズ」は都営三田線本蓮沼駅が最寄りの、ベージュで落ち着きのある外観のマンションです。本蓮沼駅の東側は古き良き昭和の住宅街が広がっており、治安は良好なエリア。平らな道のりの住宅街を7分ほど進むとマンションに到着です。
都営三田線を利用すれば都心へのアクセスは良好です。
加えて首都高の入り口も近いので、車での通勤や休日の遠出にも便利。
このような都心に近い便利な場所でありながら周辺には緑が多いのも特筆すべき魅力の一つです。マンションから徒歩5分ほどの場所には赤羽自然観察公園や赤羽スポーツの森公園があり、スポーツやバーベキュー、水遊びを楽しむことができます。スーパーやホームセンターも近隣にあると言う便利さ。休日にご家族で楽しむのはもちろん、長期休暇の際には、お友達やご親戚を呼んで毎年の恒例行事にしても面白そうですね。
西が丘パークホームズは、三井不動産によって2000年12月に竣工された総戸数79戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,377万~6,389万円、参考相場単価は71万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシガオカパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 北区 赤羽西6丁目32-3管理形態委託
郵便番号〒115-0055管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり200円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区赤羽西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩16分、板橋本町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 志村支店 (439 m)
    • ファミリーマートマサキ上十条 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • 東京信用金庫志村支店 (622 m)
    • 城北信用金庫赤羽西口支店桐ヶ丘出張所 (636 m)
    • ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ファミリーマート板橋清水町 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 巣鴨信用金庫志村支店 (785 m)
    • ファミリーマート板橋本蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • 城北信用金庫赤羽西口支店西が丘出張所 (805 m)
    • ミニストップ板橋本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
  • 公園1件
    • 赤羽自然観察公園 (383 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 赤羽西六丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 蓮沼アスリート通り店 (224 m)
    • ローソン 赤羽西店 (322 m)
    • ローソン 本蓮沼駅前店 (436 m)
    • セブンイレブン 板橋本蓮沼駅西店 (466 m)
    • ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (472 m)
    • ファミリーマート 北区西が丘一丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 北区赤羽西5丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 板橋大原町店 (548 m)
    • セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (577 m)
  • スーパー10件
    • ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (356 m)
    • まいばすけっと 志村1丁目店 (574 m)
    • 肉のハナマサ 板橋志村店 (611 m)
    • 東武ストア小豆沢店 (657 m)
    • コモディイイダ 宮本町店 (896 m)
    • みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (921 m)
    • miniピアゴ赤羽北3丁目店 (922 m)
    • いなげや 板橋小豆沢店 (925 m)
    • miniピアゴ 清水町店 (948 m)
    • マルエツ 赤羽台店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北区立稲付中学校 (217 m)
    • 東京都立赤羽商業高校 (385 m)
    • 板橋区立志村第二中学校 (499 m)
    • 就労移行支援事業所ビーチ (510 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第三小学校 (523 m)
    • 板橋区立志村第三小学校 (529 m)
    • 板橋区立児童館 さかうえ (564 m)
    • 北区立桐ヶ丘郷小学校 (581 m)
    • 北区赤羽西五丁目児童館 (584 m)
    • 北区赤羽西五丁目育成室 (584 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本蓮沼公園内集会所 (259 m)
    • 北区立島下ふれあい館 (269 m)
    • 赤羽警察署 西が丘交番 (452 m)
    • 国立スポーツ科学センター (505 m)
    • 志村警察署 小豆沢交番 (506 m)
    • 板橋区立志村図書館 (535 m)
    • 小豆沢集会所 (557 m)
    • 大原社会教育会館 (561 m)
    • 志村コミュニティホール (562 m)
    • 北区立西が丘ふれあい館 (577 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤羽リハビリテーション病院 (168 m)
    • さんあいくらぶ (227 m)
    • ハスヌマ整骨院 (247 m)
    • 北区立若葉福祉園 (261 m)
    • コモンズケアサービス (287 m)
    • 歯科中山医院 (314 m)
    • つかさ内科 (320 m)
    • はすぬま訪問看護リハステーション (341 m)
    • かえで歯科 (349 m)
    • 大内皮フ科 (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フレーベル西が丘みらい園 (190 m)
    • あずさわ保育園 (217 m)
    • 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (361 m)
    • ほっぺるランド本蓮沼 (387 m)
    • テーオーシー保育園 (470 m)
    • 日の基保育園 (510 m)
    • 桐ケ丘南保育園 (539 m)
    • 和敬保育園 (556 m)
    • 板橋区立さかうえ保育園 (561 m)
    • ひまわりキッズガーデン大原 (658 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西が丘パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西が丘パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,377万~6,389万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 75万円
坪単価
237万円 〜 248万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より2.9% 高い↑
東京都の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,790万 〜 5,030万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18178位
北区
866棟中 367位
赤羽西
52棟中 20位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 西が丘パークホームズの相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237.1万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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西が丘パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,790万〜5,030万円対前年同月比4,790万〜5,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西が丘パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,680万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月4,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)--
2022年9月4,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)--
2022年8月4,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)--
2021年9月5,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約81万円 (約269万円)-
2021年9月5,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約219万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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西が丘パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.7万円3LDK70.0㎡14.7万円14.7万円1〜5-
2017年2月14.7万円3LDK70.0㎡14.7万円14.7万円1〜5-
2017年1月14.7万円3LDK70.0㎡14.7万円14.7万円1〜5-
2016年12月14.7万円3LDK70.0㎡14.7万円14.7万円1〜5西
2013年12月14.3万円3LDK70.0㎡14.3万円14.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西が丘パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
70.0㎡ / 西
2階11.7万〜12.3万円
61.44㎡ / 東
14.3万〜15万円
73.3㎡ / -
3階11.7万〜12.3万円
61.44㎡ / 東
13.4万〜14.1万円
70.04㎡ / 西
4階14.5万〜15.2万円
71.54㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
65.13㎡ / 東
5階12.2万〜12.8万円
61.44㎡ / -
14.5万〜15.3万円
73.3㎡ / -
6階14.6万〜15.3万円
71.54㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
73.3㎡ / -
7階14.8万〜15.5万円
73.31㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
73.31㎡ / -
8階17.3万〜18.2万円
85.89㎡ / -
17.1万〜18万円
85.18㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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