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香櫨園フラット

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,240万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,240万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴48件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 12.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.68

2195人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市堀切町8
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩11分
築年月
1997年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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香櫨園フラットの基本情報

香櫨園フラットは、住友不動産によって1997年08月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工はコーナン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約97㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,567万～2,897万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウロエンフラットビートウ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 西宮市 堀切町8管理形態委託
郵便番号〒662-0953管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり159円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社コーナン建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市堀切町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩12分、さくら夙川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (587 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (591 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (741 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (898 m)
  • 公園8件
    • 江尻川緑道 (275 m)
    • 南宮緑地 (565 m)
    • 旧防潮堤緑地 (574 m)
    • 芦屋海浜公園 (639 m)
    • 御前浜公園 (707 m)
    • 海浜公園 (773 m)
    • 西蔵緑地 (896 m)
    • 宮前公園 (911 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (443 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (549 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (615 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (623 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (675 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (698 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (772 m)
    • ローソン 芦屋新浜町店 (969 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (982 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (207 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (540 m)
    • ダイエー東芦屋店 (593 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (675 m)
    • 大松スーパー (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さんさんキッズ (181 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (247 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (253 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (268 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (302 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (353 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (613 m)
    • ITゼミナール (706 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (803 m)
    • 芦屋市立宮川小学校 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芦屋市立 打出集会所 (415 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (545 m)
    • 西宮市立中央図書館 (554 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (555 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (590 m)
    • 芦屋警察署 打出交番 (636 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (643 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (750 m)
    • 芦屋市立 浜風集会所 (821 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • たにい整骨鍼灸院 (165 m)
    • むらまつ歯科 (175 m)
    • 仁木歯科医院 (200 m)
    • 西山医院 (223 m)
    • あしやはまセンター鍼灸整骨院 (228 m)
    • 芦屋ブーケの里 (351 m)
    • 清和香櫨園 (383 m)
    • 江崎整骨院 (414 m)
    • 笹生病院 (499 m)
    • 大野医院 (502 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (160 m)
    • 香櫨園幼稚園 (280 m)
    • パステルの森保育園 (459 m)
    • 夢咲保育園 (491 m)
    • 建石保育所 (594 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (627 m)
    • めばえの子保育園 (695 m)
    • キッズランドきらきら (697 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (715 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (773 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香櫨園フラットの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香櫨園フラットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,567万～2,897万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2024年7月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より29.8% 低い↓
兵庫県の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3853位
西宮市
1066棟中 782位
堀切町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 香櫨園フラットの相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

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香櫨園フラットの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↑2,140万〜2,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香櫨園フラットの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約53㎡〜約97㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)--
2022年1月2,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年1月3,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)--
2021年12月2,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)南済
2021年12月3,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.77％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香櫨園フラットの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,580万円（29.5万円）
71〜80㎡30件2,875.6万円（39.7万円）
81〜90㎡1件2,350万円（27万円）
91〜100㎡14件3,187.1万円（32.8万円）

香櫨園フラットの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,875.6万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

香櫨園フラットの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,187.1万円33.1万円
2階2,200万円30.7万円
3階1,708.6万円28.5万円
4階2,836.4万円36.9万円
5階2,858.2万円39.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円29.5万円
2LDK/2SLDK等1,580万円29.5万円
3LDK/3SLDK等2,824.2万円38.2万円
4LDK/4SLDK等3,187.1万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,711.1万円35万円

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香櫨園フラットの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月9.0万円2LDK53.62㎡-20.0万円1〜5-
2020年12月9.0万円2LDK53.62㎡-20.0万円1〜5-
2020年11月9.0万円2LDK53.62㎡-20.0万円1〜5-
2018年10月11.0万円3LDK73.99㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2018年9月11.0万円3LDK73.99㎡10.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香櫨園フラットの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
84.62㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
97.31㎡ / 南
2階8.5万〜9万円
53.62㎡ / -		11.7万〜12.3万円
71.65㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
53.62㎡ / -		8.8万〜9.3万円
53.62㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
97.31㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
73.99㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
72.42㎡ / 南

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香櫨園フラットへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

香櫨園フラット周辺の中古マンション

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プラウド香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩11分
西宮市堀切町

4,590万〜5,650万円

76㎡〜91㎡
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ブロド香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩13分
西宮市上葭原町

3,580万〜4,020万円

98㎡
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ルネ香枦園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
西宮市上葭原町

1,450万〜2,098万円

62㎡〜76㎡
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サンライフ香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩7分
西宮市堀切町

1,750万〜2,380万円

82㎡〜92㎡
NO IMAGE

グランパレ夙川香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
西宮市中浜町

2,180万〜4,380万円

47㎡〜69㎡
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ゼファー夙川香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
西宮市堀切町

3,290万〜7,000万円

76㎡〜115㎡

香櫨園フラット周辺の相場が近い中古マンション

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エーベル伊丹シティオ

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩11分
伊丹市北本町3丁目

1,280万〜2,398万円

60㎡〜63㎡
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久出ヶ谷ハイツ

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分
西宮市久出ケ谷町

1,600万〜2,250万円

57㎡〜61㎡
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フルーレゾン西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市戸田町

1,500万〜3,280万円

69㎡〜87㎡
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ダイドーメゾン甲東園

阪急今津線「甲東園駅」徒歩5分
西宮市甲東園1丁目

350万〜640万円

13㎡〜16㎡
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西宮スカイハイツ

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市池田町

1,200万〜2,980万円

50㎡〜73㎡
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ツインコート宝塚山本

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩11分
宝塚市口谷西1丁目

1,650万〜2,398万円

65㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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