ソルフェスタ赤羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区赤羽北1丁目15-5
- 交通
- ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルフェスタ赤羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルフェスタアカバネ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 赤羽北1丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興人 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区赤羽北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北赤羽駅で徒歩6分、アクセス良好です。赤羽岩淵駅から徒歩15分、赤羽駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート赤羽一番街 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- ミニストップ赤羽一番街 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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- ファミリーマート 環八北赤羽店 (169 m)
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- セブンイレブン 北区赤羽北3丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 北赤羽駅浮間口店 (647 m)
- ファミリーマート 浮間一丁目店 (790 m)
- セブンイレブン 北区岩淵店 (931 m)
- ファミリーマート 赤羽一番街店 (931 m)
- セブンイレブン 北区赤羽1丁目北店 (997 m)
- スーパー6件
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- 学校/教育施設10件
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- 北区赤羽北児童館 (395 m)
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- 私立星美学園高校 (566 m)
- 北区立袋小学校 (619 m)
- 私立星美学園小学校 (643 m)
- 北区赤北ひばりクラブ (682 m)
- 北区袋育成室 (697 m)
- 北区袋児童館 (697 m)
- 桐ヶ丘高等学校(定時制) (722 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区立赤羽北図書館 (116 m)
- 赤羽警察署 赤羽北交番 (351 m)
- 赤羽北区民センター(赤羽北ふれあい館) (405 m)
- 赤羽北地域振興室 (405 m)
- 北区立桐ヶ丘ふれあい館 (794 m)
- 北区立浮間図書館 (825 m)
- 桐ヶ丘地域振興室 (919 m)
- 北区立赤羽ふれあい館 (936 m)
- Nest Akanabe(ネスト赤羽) (936 m)
- 赤羽区民事務所桐ヶ丘分室 (951 m)
- 病院/医療10件
- ふみデンタルクリニック (246 m)
- アクトピア歯科 (296 m)
- 児玉接骨院 (303 m)
- エジ歯科クリニック (338 m)
- 北赤羽内科医院 (370 m)
- イリーゼ赤羽デイサービスセンター (388 m)
- 南原内科クリニック (388 m)
- 東京北医療センター (392 m)
- 北区地域包括支援センター 赤羽北高齢者あんしんセンター (410 m)
- アメニティ歯科クリニック (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド北赤羽 (201 m)
- 赤羽北保育園 (391 m)
- 北赤羽せせらぎ保育園 (501 m)
- 星美学園幼稚園 (508 m)
- 北区立浮間さくら草保育園 (546 m)
- 北区立ふくろ幼稚園 (580 m)
- 社会福祉法人絆友会うきま絆保育園 (609 m)
- 赤羽北のぞみ保育園 (623 m)
- 袋保育園 (753 m)
- 浮間保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルフェスタ赤羽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルフェスタ赤羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,323万～4,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルフェスタ赤羽の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルフェスタ赤羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルフェスタ赤羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,990万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.65％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルフェスタ赤羽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 89件 | 3,861.1万円（60.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,017.5万円（56.1万円） |
ソルフェスタ赤羽の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,861.1万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソルフェスタ赤羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,768.1万円 | 56.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,732.9万円 | 55.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,780.6万円 | 57.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,951.1万円 | 59.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,987.5万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,673.8万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,769万円 | 57.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,382.7万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,625.1万円 | 55.1万円 |
ソルフェスタ赤羽の売却のご相談
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ソルフェスタ赤羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.48㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.48㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.48㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルフェスタ赤羽の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 65.54㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 76.84㎡ / - | |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 65.54㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 65.54㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 76.84㎡ / - |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 65.54㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 65.54㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 76.84㎡ / - |
| 4階 | 15.3万〜16万円 65.54㎡ / - | 15.3万〜16万円 65.54㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 76.84㎡ / - |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 65.54㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 65.54㎡ / - | 18万〜18.9万円 76.84㎡ / - |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 65.54㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 65.54㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 76.84㎡ / - |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 65.54㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 65.54㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 76.84㎡ / - |
| 8階 | 15.6万〜16.3万円 65.54㎡ / - | 16万〜16.8万円 65.54㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 76.84㎡ / - |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 65.54㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 65.54㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 76.84㎡ / - |
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 65.54㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 65.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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