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立花ジョイタウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴92件2023年05月09日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％5階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65

393人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市七松町1丁目1-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩2分
築年月
1980年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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立花ジョイタウンの基本情報

立花ジョイタウンは、兵庫県住宅供給公社によって1980年04月に竣工された総戸数43戸の9階建マンションです。施工は前田建設工業、西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約69㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は881万～2,096万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タチバナジョイタウン管理会社日本管財
住所兵庫県 尼崎市 七松町1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒660-0052管理員巡回
築年月1980年4月管理費1㎡あたり134円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建9階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社兵庫県住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社前田建設工業、西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市七松町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武庫之荘駅から徒歩25分、尼崎センタープール前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫立花支店 (7 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 立花出張所 無人ATM (77 m)
    • 三井住友銀行立花支店 (183 m)
    • 関西みらい銀行 立花支店 (231 m)
    • 北おおさか信用金庫立花支店 (266 m)
    • JA兵庫六甲立花出張所 (343 m)
    • 尼崎信用金庫立花北支店 (347 m)
    • 播州信用金庫立花支店 (393 m)
    • サークルK尼崎浜田町 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • ファミリーマート浜田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
  • 公園4件
    • 浜田公園 (695 m)
    • パークマネジメント尼崎 (773 m)
    • 七松緑地 (797 m)
    • 橘公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尼崎立花駅南店 (74 m)
    • セブンイレブン ハートインJR立花駅北口店 (83 m)
    • セブンイレブン 尼崎立花駅前店 (129 m)
    • ローソン 立花駅前店 (132 m)
    • ファミリーマート JR立花駅前店 (171 m)
    • ローソン 尼崎西立花町三丁目店 (353 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 尼崎水堂店 (405 m)
    • セブンイレブン 尼崎七松町店 (411 m)
    • ローソン 尼崎南七松町一丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 尼崎立花町2丁目店 (560 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー フェスタ立花店 (95 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ立花 (263 m)
    • スーパーマルハチ 立花店 (350 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 立花店 (393 m)
    • 万代 尼崎西店 (734 m)
    • FRESCO(フレスコ) 立花店 (740 m)
    • サンディ 尼崎南七松店 (838 m)
    • 業務スーパー 南武庫之荘店 (895 m)
    • フレスコ 西難波店 (979 m)
    • フレンドマート 尼崎水堂店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立七松小学校 (594 m)
    • 尼崎市立 七松児童ホーム (637 m)
    • 尼崎朝鮮初中級学校 (660 m)
    • 尼崎市立大庄北中学校 (726 m)
    • 尼崎市立 水堂児童ホーム (786 m)
    • 尼崎市立水堂小学校 (800 m)
    • 尼崎市立浜田小学校 (914 m)
    • 尼崎市立立花中学校 (932 m)
    • 尼崎市立 浜田児童ホーム (967 m)
    • 尼崎市立 立花南児童ホーム (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎南警察署 七松交番 (12 m)
    • 法テラス阪神 (86 m)
    • 法テラスス阪神法律事務所 (86 m)
    • 尼崎市保健所 (95 m)
    • 尼崎北警察署 立花駅前交番 (144 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター今北 (443 m)
    • 兵庫県警察本部尼崎交通反則通告センター (619 m)
    • 尼崎税務署 (722 m)
    • 神戸地方裁判所 尼崎支部(尼崎簡易裁判所)/神戸家庭裁判所 尼崎支部 (757 m)
    • 神戸地方検察庁尼崎支部 (774 m)
  • 病院/医療10件
    • 皮フ科・形成外科かんだクリニック (88 m)
    • 塩山心療内科 (88 m)
    • 吉本整形外科クリニック (88 m)
    • 久保眼科 (88 m)
    • 瀬尾クリニック (88 m)
    • 清水歯科 (88 m)
    • 土田医院 (91 m)
    • 眞田医院 (91 m)
    • 立花クムダクリニック (93 m)
    • ながみね歯科クリニック (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズステーションめぐみ (156 m)
    • 認定こども園めぐみ幼稚園 (164 m)
    • 尼崎市立七松保育所 (314 m)
    • 立花うるま保育園 (318 m)
    • おもと保育園 (387 m)
    • 尼崎市立今北保育所 (418 m)
    • 幼保連携型認定こども園七松幼稚園 (474 m)
    • 立花ひよこ保育園 (597 m)
    • 認定こども園立花愛の園幼稚園 (678 m)
    • コスモチャイルド保育園 水堂園 (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

立花ジョイタウンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

立花ジョイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格881万～2,096万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
93万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より9.9% 低い↓
兵庫県の平均より13.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3952位
尼崎市
610棟中 335位
七松町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 立花ジョイタウンの相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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立花ジョイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↑1,710万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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立花ジョイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,380万円です。専有面積は約31㎡〜約69㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,080万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)東済
2023年4月2,180万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)東済
2023年3月2,180万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)東済
2023年3月2,380万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)東済
2023年2月2,380万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)東済

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

立花ジョイタウンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡12件1,871.7万円（59.9万円）
51〜60㎡49件1,745.8万円（29.2万円）
61〜70㎡46件1,779万円（27.1万円）

立花ジョイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,745.8万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

立花ジョイタウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,855.2万円55.4万円
3階〜4階1,793.1万円27.5万円
5階〜6階1,734万円28.7万円
7階〜8階1,814.1万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,871.7万円59.9万円
1LDK/1SLDK等1,790.7万円37.6万円
2LDK/2SLDK等1,799.8万円29万円
3LDK/3SLDK等1,737.6万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,713.3万円28.5万円
東1,823.1万円31.1万円

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立花ジョイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.5万円3LDK65.28㎡-17.0万円1〜5東
2016年11月8.0万円3LDK72.25㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2016年10月8.0万円3LDK72.25㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2016年9月8.0万円3LDK72.25㎡9.0万円18.0万円6〜10西
2016年8月8.0万円3LDK72.25㎡9.0万円18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

立花ジョイタウンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.9万〜4.1万円
31.26㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
59.89㎡ / -
3階
4階8.6万〜9万円
65.28㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
62.79㎡ / 東
6階8.1万〜8.5万円
59.89㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
59.89㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
59.89㎡ / 南
7階9.1万〜9.5万円
69.72㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
69.72㎡ / 東
8階
9階

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