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ライオンズマンション塚口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴17件2024年01月07日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1038人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市塚口本町2丁目30-1
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩10分
築年月
1996年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション塚口の基本情報

ライオンズマンション塚口は、大京によって1996年08月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約64㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,087万～2,325万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションツカグチ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 尼崎市 塚口本町2丁目30-1管理形態委託
郵便番号〒661-0001管理員常駐
築年月1996年8月管理費1㎡あたり119円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建7階建間取り1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市塚口本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩10分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。稲野駅から徒歩12分、猪名寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートこ麦屋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 尼崎信用金庫塚新支店 (288 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート塚口本町六丁目店内出張所(ATM) (288 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (382 m)
    • セブン銀行 グンゼタウンセンターつかしん 共同出張所 (427 m)
    • 但馬銀行塚口支店 (493 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (539 m)
    • 三井住友銀行塚口支店 (548 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (574 m)
  • 公園4件
    • 塚口北公園 (223 m)
    • 塚口墓前公園 (258 m)
    • 塚口本町緑地 (370 m)
    • 稲野公園 (592 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎塚口本町3丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (288 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (535 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (540 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (556 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (622 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (753 m)
    • ファミリーマート 猪名寺駅前店 (773 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (790 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (797 m)
  • スーパー7件
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (44 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (421 m)
    • マイマート 塚口店 (428 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (522 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (532 m)
    • ダイエー塚口店 (629 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (711 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立塚口小学校 (684 m)
    • 兵庫県立尼崎稲園高校 (687 m)
    • 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (713 m)
    • 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (726 m)
    • 私立大手前短期大学 (727 m)
    • 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (731 m)
    • 尼崎市立園田北小学校 (845 m)
    • 尼崎市立 園田北児童ホーム (876 m)
    • 兵庫県立尼崎北高校 (887 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (50 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (437 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (652 m)
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (657 m)
    • 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (684 m)
    • 尼崎北警察署 (688 m)
    • 北消防署塚口出張所 (768 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (814 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (945 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 大藤北診療所 (39 m)
    • ハーモニーケアセンター (66 m)
    • 橋村歯科医院 (209 m)
    • 耳鼻咽喉科あらいクリニック (215 m)
    • 大歳医院 (239 m)
    • エルケア塚口 ケアプランセンター (256 m)
    • かりゆしデイサービス (257 m)
    • 安心介護のかりゆし (257 m)
    • たくみ整骨院 (272 m)
    • 西村歯科 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立塚口保育所 (239 m)
    • 尼崎市立塚口北保育所 (270 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (339 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (463 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (496 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (627 m)
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (692 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (697 m)
    • おさなご保育園分園 (748 m)
    • NSLAND (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション塚口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,087万～2,325万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
114万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より10.2% 高い↑
兵庫県の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2971位
尼崎市
610棟中 220位
塚口本町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション塚口の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズマンション塚口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション塚口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,500万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年12月2,500万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年11月2,500万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年10月2,700万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年9月2,700万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション塚口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件2,213万円（35.2万円）

ライオンズマンション塚口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,213万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション塚口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,086.7万円33.9万円
3階〜4階2,044.4万円32.8万円
5階2,341.7万円37万円
6階1,743.3万円28.6万円
7階2,030万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,822.5万円30万円
2LDK/2SLDK等2,272万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,328.2万円36.7万円
西1,797.8万円29.5万円

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ライオンズマンション塚口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月8.8万円1LDK60.42㎡-40.0万円1〜5西
2015年5月8.5万円1LDK60.42㎡-40.0万円1〜5西
2014年12月10.5万円3LDK67.22㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2014年9月12.0万円3LDK67.22㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2014年9月11.5万円3LDK67.22㎡11.5万円23.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション塚口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜8.9万円
62.07㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
60.42㎡ / 西		8.8万〜9.3万円
62.64㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
64.8㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
62.64㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
60.42㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
62.07㎡ / 西
7階9.3万〜9.8万円
64.8㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
67.22㎡ / 南

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