コスモヒルズ滝野川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川4丁目5-9
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモヒルズ滝野川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒルズタキノガワ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川4丁目5-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子駅で徒歩12分、東京メトロ南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。王子駅前駅から徒歩13分、飛鳥山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM サミットストア 滝野川紅葉橋店 (160 m)
- 城北信用金庫王子本町出張所 (318 m)
- きらぼし銀行 滝野川支店 (666 m)
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- 東京東信用金庫滝野川支店 (830 m)
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- 板谷公園 (994 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区王子本町1丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 (361 m)
- ミニストップ 王子本町店 (421 m)
- ローソン 十条駐屯地店 (475 m)
- ファミリーマート 王子本町一丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 滝野川店 (504 m)
- セブンイレブン 北区王子神社前店 (615 m)
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 北区岸町1丁目店 (660 m)
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 (695 m)
- スーパー10件
- サミットストア滝野川紅葉橋店 (142 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (398 m)
- まいばすけっと 王子本町2丁目店 (543 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (684 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (685 m)
- まいばすけっと 王子駅北口店 (757 m)
- 東武ストア王子店 (924 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (949 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (964 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区滝野川北児童館 (91 m)
- 北区立紅葉小学校 (157 m)
- 北区 滝野川もみじ元気っ子クラブ 第一 (159 m)
- 北区紅葉こどもクラブ (198 m)
- 北区立滝野川紅葉中学校 (455 m)
- 東京国際フランス学園 (481 m)
- 東京都立北特別支援学校 (492 m)
- 北区立滝野川第六小学校 (521 m)
- 北区滝六若竹クラブ (522 m)
- 東京都立王子第二特別支援学校 (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区中央公園文化センター (127 m)
- 北区役所別館 (412 m)
- 北区立中央図書館 (438 m)
- 王子高齢者あんしんセンター(北区地域包括支援センター) (448 m)
- 王子福祉保健センター (448 m)
- 北区役所第一庁舎 (450 m)
- 北区役所滝野川分庁舎 (453 m)
- 北区教育総合相談センター (453 m)
- 北区役所第四庁舎 (458 m)
- 自衛隊十条駐屯地 (494 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科クリニック (150 m)
- もみじ整骨院 (163 m)
- 王子の森 ちのデンタルクリニック (189 m)
- 居宅介護支援事業所ひいらぎ (246 m)
- 王子シルバー歯科 (283 m)
- たきのがわ歯科 (286 m)
- 太田接骨院 (288 m)
- みやけクリニック (291 m)
- デイサービス・はるかぜ (306 m)
- みやけプラス整骨院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 滝野川北保育園 (101 m)
- 北区立王子本町保育園 (171 m)
- 北区立王子本町保育園分園 (261 m)
- 宮元保育園 (342 m)
- 北区立音無つぼみ保育園 (430 m)
- 滝野川保育園 (451 m)
- 滝野川北保育園つぼみ分園 (521 m)
- おうじ絆保育園 (607 m)
- いなり幼稚園 (645 m)
- ぽけっとランド王子 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモヒルズ滝野川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモヒルズ滝野川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,496万～7,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモヒルズ滝野川の相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.2万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモヒルズ滝野川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモヒルズ滝野川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜5,900万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2010年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.38％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモヒルズ滝野川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,235万円（73.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,490万円（56.1万円） |
コスモヒルズ滝野川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,235万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモヒルズ滝野川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,077.6万円 | 56.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,440.5万円 | 60.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,750.3万円 | 65.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,424.3万円 | 62.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,908万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,006万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,462万円 | 61.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,468万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,428.2万円 | 61.2万円 |
コスモヒルズ滝野川の売却のご相談
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コスモヒルズ滝野川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモヒルズ滝野川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 71.16㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 71.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 80.05㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 71.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 62.42㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 71.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 71.16㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 71.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 71.16㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 71.16㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 71.16㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 58.27㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 71.16㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 71.16㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 90.35㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.7万〜14.3万円 67.38㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 76.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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