ロイヤルタワー西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,950万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,950万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川5丁目37-5
- 交通
- 都営三田線「新板橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルタワー西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルタワーニシスガモ | 管理会社 | 菱和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川5丁目37-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。西巣鴨駅から徒歩7分、板橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 (128 m)
- コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (404 m)
- ゆうちょ銀行 本店 板橋駅前出張所(ATM) (409 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ板橋駅前店 (423 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (424 m)
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- きらぼし銀行 板橋支店 (471 m)
- 東日本銀行板橋駅前支店 (481 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー板橋 共同出張所 (498 m)
- 公園10件
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- 音無もみじ緑地 (680 m)
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- 加賀公園 (785 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 (24 m)
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (401 m)
- ローソン 板橋駅東口店 (430 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (440 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (462 m)
- ローソン 板橋一丁目店 (464 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (471 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (477 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (389 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (399 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (419 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (420 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (431 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (559 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (559 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (567 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (568 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (582 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (173 m)
- 北区滝野川西児童館 (178 m)
- 北区滝六若竹クラブ (216 m)
- 北区立滝野川第六小学校 (219 m)
- 北区滝二っ子クラブ (267 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (274 m)
- 北区立滝野川紅葉中学校 (287 m)
- 東京国際フランス学園 (376 m)
- 北区立谷端小学校 (384 m)
- 北区谷端こどもクラブ (398 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川消防署 三軒家出張所 (131 m)
- 滝野川西エコー広場館 (178 m)
- 滝野川西地域振興室 (178 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (178 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (179 m)
- 北区立滝野川西図書館 (179 m)
- 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (185 m)
- ハイライフプラザいたばし (395 m)
- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (464 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (550 m)
- 病院/医療10件
- 武石医院 (24 m)
- 相澤整骨院 (45 m)
- 近藤歯科 (72 m)
- 山里寄川医院寄川整形外科 (124 m)
- 坂口耳鼻咽喉科 (132 m)
- さくら接骨院 (150 m)
- ねもと小児科医院 (165 m)
- 滝野川西高齢者在宅サービスセンター (178 m)
- 滝野川西区民センター 休日歯科応急診療所 (179 m)
- あゆみ整骨院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木内鳩の家幼稚園 (182 m)
- はとぽっぽ保育園 (194 m)
- 滝野川北保育園つぼみ分園 (216 m)
- 滝野川保育園 (266 m)
- 滝野川西保育園 (301 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (346 m)
- 宮元保育園 (349 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (407 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (443 m)
- うぃず滝野川保育園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルタワー西巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルタワー西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,159万～4,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルタワー西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.8万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルタワー西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルタワー西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,580万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して-26.52％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルタワー西巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 3,668.1万円（72.5万円） |
| 61〜70㎡ | 63件 | 4,070.3万円（67.5万円） |
ロイヤルタワー西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,070.3万円（㎡単価67.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルタワー西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,585.6万円 | 69.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,604.8万円 | 61.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,685.1万円 | 62.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,842.9万円 | 70.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,603.3万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,676.6万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,090万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,948.4万円 | 65.9万円 |
| 西 | 3,479.4万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,187.1万円 | 63万円 |
ロイヤルタワー西巣鴨の売却のご相談
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ロイヤルタワー西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 13.9万円 | 2LDK | 50.59㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 13.9万円 | 2LDK | 50.59㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 2DK | 50.59㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 13.5万円 | 2DK | 50.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 2DK | 50.59㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルタワー西巣鴨の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 50.59㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 50.59㎡ / 北西 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 60.29㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.9万円 60.29㎡ / - | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 60.29㎡ / - | |
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 60.29㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 60.29㎡ / 南 |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 60.29㎡ / 南 | |
| 9階 | 13万〜13.7万円 50.59㎡ / 北西 | |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 50.59㎡ / - | |
| 11階 | 16.5万〜17.4万円 60.29㎡ / - | |
| 12階 | 18.5万〜19.4万円 67.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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