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パークタワー滝野川

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,750万 〜 5,250万円
14階、2LDK、約64㎡の場合

賃貸賃料

14.2万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都北区滝野川6丁目21-1
交通
築年月
2013年11月
階建
28階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークタワー滝野川の販売中の中古物件

パークタワー滝野川では3件のお部屋がご紹介可能です

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パークタワー滝野川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
245万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より35.6% 高い↑
東京都の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,750万 〜 5,250万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 8775位
北区
776棟中 93位
滝野川
91棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • パークタワー滝野川の相場

    ㎡単価
    74.3万円
    坪単価
    245.8万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークタワー滝野川の売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、64㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,750万〜5,250万円対前年同月比4,750万〜5,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー滝野川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,580万円21〜251LDK約58㎡ (約18坪)約78万円 (約261万円)-
2018年4月4,750万円21〜251LDK約58㎡ (約18坪)約81万円 (約270万円)南西-
2018年4月4,599万円16〜201LDK約58㎡ (約18坪)約79万円 (約262万円)-
2018年4月6,680万円21〜253LDK約68㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)南東-
2018年4月4,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約85万円 (約283万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK60.89㎡北東詳細はこちら
**階3LDK70.4㎡南西詳細はこちら

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パークタワー滝野川の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:14.2万円
  • 礼金:14.2万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:42.77㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万500 〜 1万2,900円

例えば…14階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
20.4万 〜 25万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月14.2万円1LDK42.77㎡14.2万円14.2万円1〜5
2018年2月13.7万円1LDK42.77㎡13.7万円13.7万円1〜5
2018年1月14.5万円1LDK42.77㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年12月14.5万円1LDK42.77㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年10月15.0万円1LDK42.77㎡15.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー滝野川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.9万〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均22.7万〜25.1万円
  • 3K〜3LDK平均26万〜28.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.9万円
42.77㎡ / 北
2階13万〜14.3万円
42.77㎡ / 北
23.1万〜25.5万円
69.74㎡ / 南西
27.3万〜30.1万円
82.35㎡ / 南西
3階19.1万〜21.1万円
60.89㎡ / 北東
25.5万〜28.1万円
76.51㎡ / 南東
4階13.5万〜14.9万円
42.77㎡ / 北東
20.7万〜22.9万円
62.01㎡ / 南東
23.5万〜26万円
70.4㎡ / 南西
5階13.6万〜15万円
42.77㎡ / 北東
20.8万〜23万円
62.01㎡ / 南東
25.7万〜28.4万円
76.51㎡ / 南東
6階13.6万〜15.1万円
42.77㎡ / 北東
19.9万〜22万円
58.81㎡ / 南西
25.8万〜28.6万円
76.51㎡ / 南東
7階13.7万〜15.1万円
42.77㎡ / 北東
21万〜23.3万円
62.01㎡ / 南東
26万〜28.7万円
76.51㎡ / 南東
8階13.8万〜15.2万円
42.77㎡ / 北東
21.2万〜23.4万円
62.01㎡ / 南東
26.1万〜28.9万円
76.51㎡ / 南東
9階13.8万〜15.3万円
42.77㎡ / 北東
19.7万〜21.8万円
60.89㎡ / 北東
25.8万〜28.5万円
70.4㎡ / 南西
10階13.9万〜15.4万円
42.77㎡ / 北東
22.6万〜25万円
65.53㎡ / 南西
26.4万〜29.1万円
76.51㎡ / 南東
11階14万〜15.5万円
42.77㎡ / 北東
19.9万〜22万円
60.89㎡ / 北東
26.5万〜29.3万円
76.51㎡ / 南東
12階14.1万〜15.5万円
42.77㎡ / 北東
22万〜24.3万円
63.26㎡ / 南西
26.6万〜29.4万円
76.51㎡ / 南東
13階14.1万〜15.6万円
42.77㎡ / 北東
20.1万〜22.3万円
60.89㎡ / 北東
26.8万〜29.6万円
76.51㎡ / 南東
14階20.4万〜22.5万円
57.98㎡ / 南西
23.2万〜25.7万円
66.16㎡ / 南西
25.7万〜28.4万円
73.19㎡ / 南西
15階20.5万〜22.6万円
57.98㎡ / 南西
23.4万〜25.8万円
66.16㎡ / 南西
22.9万〜25.4万円
70.41㎡ / 北
16階14.4万〜15.9万円
42.77㎡ / 北東
23.5万〜25.9万円
66.16㎡ / 南西
23.7万〜26.2万円
70.41㎡ / 北東
17階20.7万〜22.8万円
57.98㎡ / 南西
23.8万〜26.3万円
70.41㎡ / 北東
26.1万〜28.8万円
73.19㎡ / 南西
18階20.8万〜22.9万円
57.98㎡ / 南西
23.7万〜26.2万円
66.16㎡ / 南西
26.1万〜28.8万円
73.2㎡ / -
19階20.9万〜23.1万円
57.98㎡ / 南西
23.8万〜26.3万円
66.16㎡ / 南西
26.3万〜29.1万円
73.19㎡ / 南西
20階21万〜23.2万円
57.98㎡ / 南西
23.9万〜26.4万円
66.16㎡ / 南西
26.5万〜29.3万円
73.19㎡ / 南西
21階14.7万〜16.3万円
42.77㎡ / 北東
24万〜26.6万円
66.16㎡ / 南西
26.6万〜29.4万円
73.19㎡ / 南西
22階21.2万〜23.4万円
57.98㎡ / 南西
24.1万〜26.7万円
66.16㎡ / 南西
26.7万〜29.5万円
73.19㎡ / 南西
23階14.9万〜16.4万円
42.77㎡ / 北東
24.3万〜26.8万円
66.16㎡ / 南西
25.1万〜27.7万円
68.44㎡ / 南東
24階21.4万〜23.6万円
57.98㎡ / 南西
24.4万〜26.9万円
66.16㎡ / 南西
24.6万〜27.2万円
70.41㎡ / 北東
25階21.4万〜23.7万円
57.98㎡ / 南西
24.5万〜27.1万円
66.16㎡ / 南西
27.1万〜29.9万円
73.19㎡ / 南西
26階21.5万〜23.8万円
57.98㎡ / 南西
27.1万〜30万円
73.2㎡ / -
27.2万〜30.1万円
73.19㎡ / 南西
27階21.6万〜23.9万円
57.98㎡ / 南西
24.3万〜26.8万円
64.97㎡ / 南西
27.3万〜30.2万円
73.19㎡ / 南西
28階16万〜17.6万円
42.77㎡ / -
24.8万〜27.4万円
66.16㎡ / 南西
27.5万〜30.4万円
73.19㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

都営三田線西巣鴨駅徒歩3分の駅近エリアにそびえたつ、白と茶のタイル貼りのスタイリッシュでモダンな外観。「パークタワー滝野川」はそのような印象を与えるマンションです。アプローチは開けていて植栽が彩られています。各住戸につながる通路は外からの視線がシャットアウトされる内廊下タイプなので、プライバシーに配慮したレイアウトとなっています。
駅が近いと騒音などの雑多な雰囲気が少々気になるところですが心配ありません。マンションの位置する「滝野川」エリアは住宅街がメイン。駅前にも繁華街のような喧騒もなく夜でも静かです。
それもそのはず。「自分達の街は自分達で守る」をスローガンに犯罪撲滅に力を入れている滝野川エリア。ボランティア活動でパトロールや花植えを行い、きれいで安心して暮らせる街を作り上げているのです。
きれいで静かで安心して暮らせる場所。人が生活する上で欠かせないものがここには揃っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークタワー滝野川の基本情報

『パークタワー滝野川』西巣鴨駅徒歩3分の場所に位置する地上28階建てタワーマンション。ベージュを基調とした外観に開放的なエントランスアプローチ、タイル張りのフォーマル感漂うエントランスには高級感が漂います。ライブラリーや集会室、キッズスペースをはじめ、ゲストルーム等充実した共用施設が日々の生活を豊かにします。

建物・設備

名称パークタワータキノガワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 北区 滝野川6丁目21-1管理形態委託
郵便番号〒114-0023管理員日勤
築年月2013年11月管理費1㎡あたり332円
総戸数245戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建28階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ローソン 板橋駅東口店 (477 m)
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    • コープみらい コープ板橋駅前店 (526 m)
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    • ほっぺるランド滝野川 (472 m)
    • ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (532 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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