パークタワー滝野川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,070万 〜 7,430万円
14階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,070万円 〜 7,430万円 | 14階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 310件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 14階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川6丁目21-1
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 28階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー滝野川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワータキノガワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川6丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 245戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 28階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークタワー滝野川』西巣鴨駅徒歩3分の場所に位置する地上28階建てタワーマンション。ベージュを基調とした外観に開放的なエントランスアプローチ、タイル張りのフォーマル感漂うエントランスには高級感が漂います。ライブラリーや集会室、キッズスペースをはじめ、ゲストルーム等充実した共用施設が日々の生活を豊かにします。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 (139 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 西巣鴨店 (212 m)
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- ローソン 西巣鴨駅前店 (288 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (384 m)
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (466 m)
- ローソン 板橋駅東口店 (477 m)
- セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 (489 m)
- スーパー10件
- スーパーみらべる西巣鴨店 (196 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (345 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (474 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (491 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (518 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (525 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (527 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (637 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (669 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区滝野川西児童館 (50 m)
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- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (65 m)
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- 大正大学 巣鴨キャンパス (327 m)
- 大正大学 (365 m)
- 北区立谷端小学校 (367 m)
- 北区谷端こどもクラブ (380 m)
- 北区滝六若竹クラブ (431 m)
- 北区立滝野川第六小学校 (434 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区立滝野川西図書館 (50 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (50 m)
- 滝野川西地域振興室 (50 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (50 m)
- 滝野川西エコー広場館 (51 m)
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- 滝野川消防署 三軒家出張所 (334 m)
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- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (509 m)
- 病院/医療10件
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- 滝野川西高齢者在宅サービスセンター (51 m)
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- 坂口耳鼻咽喉科 (85 m)
- 西巣鴨こどもクリニック (149 m)
- 近藤歯科 (149 m)
- コンピスデンタルクリニック (152 m)
- 東京メディカルクリニック (162 m)
- あいべ整形外科 (162 m)
- 山里寄川医院寄川整形外科 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はとぽっぽ保育園 (22 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (121 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (207 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (279 m)
- うぃず滝野川保育園 (310 m)
- 滝野川保育園 (399 m)
- 滝野川西保育園 (409 m)
- 滝野川北保育園つぼみ分園 (430 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (439 m)
- ほっぺるランド滝野川 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー滝野川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー滝野川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,316万～9,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より50.9% 高い↑ 東京都の平均より38.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7,070万 〜 7,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー滝野川の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 348万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー滝野川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,080万〜7,430万円対前年同月比↑ | 7,070万〜7,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー滝野川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,470万〜9,480万円です。専有面積は約41㎡〜約82㎡です。全部で310件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,140万円 | 26〜30 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で310件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、247件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。
2016年〜2020年では、256件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー滝野川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 102件 | 3,737万円（88.3万円） |
| 51〜60㎡ | 104件 | 4,712.9万円（81.8万円） |
| 61〜70㎡ | 222件 | 5,354万円（83万円） |
| 71〜80㎡ | 174件 | 6,313.1万円（86万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 8,902万円（108.1万円） |
パークタワー滝野川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,354万円（㎡単価83万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークタワー滝野川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,869.8万円 | 80.1万円 |
| 7階〜12階 | 4,812.4万円 | 81.8万円 |
| 13階〜18階 | 5,627.6万円 | 85.1万円 |
| 19階〜23階 | 5,325.9万円 | 85.8万円 |
| 24階〜28階 | 5,764.2万円 | 90.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,199.3万円 | 86.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,298.5万円 | 83.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,234.9万円 | 85.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,520.8万円 | 82.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,572.4万円 | 84.9万円 |
パークタワー滝野川の売却のご相談
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パークタワー滝野川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.89㎡ | 23.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 60.89㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 60.89㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 2LDK | 60.89㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.89㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
駅が近いと騒音などの雑多な雰囲気が少々気になるところですが心配ありません。マンションの位置する「滝野川」エリアは住宅街がメイン。駅前にも繁華街のような喧騒もなく夜でも静かです。
それもそのはず。「自分達の街は自分達で守る」をスローガンに犯罪撲滅に力を入れている滝野川エリア。ボランティア活動でパトロールや花植えを行い、きれいで安心して暮らせる街を作り上げているのです。
きれいで静かで安心して暮らせる場所。人が生活する上で欠かせないものがここには揃っています。
パークタワー滝野川は、三井不動産レジデンシャルによって2013年11月に竣工された総戸数245戸の28階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約82㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,316万～9,494万円、参考相場単価は105万円/㎡～115万円/㎡となっています。