エルフラット板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
4階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川6丁目56-13
- 交通
- ＪＲ埼京線「板橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフラット板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフラットイタバシ | 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川6丁目56-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 1台 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 11台 月額 500円 |
| 分譲会社 | エスグラントコーポレーション | バイク置き場 | あり 区画数 19台 月額 6,050円 |
| 施工会社 | 共立建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の板橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。新板橋駅から徒歩7分、西巣鴨駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- 東日本銀行板橋駅前支店 (258 m)
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 (269 m)
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- 公園10件
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- 板橋駅前公園 (485 m)
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- 北池袋児童遊園 (606 m)
- 北池袋仮児童遊園 (608 m)
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- 西巣鴨四丁目児童遊園 (691 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (217 m)
- ローソン 板橋駅東口店 (229 m)
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 (275 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (299 m)
- デイリーヤマザキ 板橋駅前店 (306 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (421 m)
- ローソン 板橋一丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 板橋駅西口店 (439 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (449 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 滝野川店 (144 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (246 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (289 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (306 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (387 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (419 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (469 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (469 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (572 m)
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (603 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区立谷端小学校 (117 m)
- 北区谷端こどもクラブ (131 m)
- 東京共育学園高等部 (250 m)
- 北区滝野川西児童館 (273 m)
- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (285 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (297 m)
- 北区滝二っ子クラブ (316 m)
- 東京ブレーメン動物専門学校 (445 m)
- 北区滝六若竹クラブ (452 m)
- 北区立滝野川第六小学校 (454 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (263 m)
- 滝野川西地域振興室 (273 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (273 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (273 m)
- 北区立滝野川西図書館 (274 m)
- 滝野川西エコー広場館 (274 m)
- 滝野川消防署 三軒家出張所 (302 m)
- ハイライフプラザいたばし (325 m)
- 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (436 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (485 m)
- 病院/医療10件
- まこと歯科 (72 m)
- 木村歯科医院 (76 m)
- かさい接骨院・鍼灸院 (82 m)
- SAI整骨院鍼灸マッサージ院 (95 m)
- 早川浩太郎皮膚科 (113 m)
- 大橋ビル歯科医院 (147 m)
- 山里寄川医院寄川整形外科 (159 m)
- 西村歯科医院 (162 m)
- 板橋眼科山田医院 (165 m)
- 奥田クリニック (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木内鳩の家幼稚園 (140 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (154 m)
- 滝野川西保育園 (214 m)
- はとぽっぽ保育園 (247 m)
- ほっぺるランド滝野川 (272 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (301 m)
- さくらさくみらい上池袋 (328 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (328 m)
- うぃず滝野川保育園 (406 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (418 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフラット板橋の間取り例
![]()
4階／1R／24.9㎡
エルフラット板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフラット板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,678万～3,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より0.2% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルフラット板橋の相場
- ㎡単価
- 69.8万円
- 坪単価
- 231万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフラット板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフラット板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,600万円です。専有面積は約24㎡〜約47㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2021年6月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2021年5月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2021年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2021年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.14％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフラット板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 118件 | 2,254.5万円（83.6万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,355万円（74.2万円） |
エルフラット板橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,254.5万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エルフラット板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,406.3万円 | 85.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,488.9万円 | 91.8万円 |
| 5階 | 2,282.7万円 | 88万円 |
| 6階 | 2,479.1万円 | 90.2万円 |
| 7階 | 2,865万円 | 94万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,452.5万円 | 89.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,430.4万円 | 89.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,370万円 | 92.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,528.9万円 | 93万円 |
| 北/北東/北西 | 2,367.9万円 | 86.6万円 |
エルフラット板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルフラット板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 26.74㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | ワンルーム | 26.55㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 32.47㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | ワンルーム | 26.55㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 24.88㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフラット板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 28.08㎡ / 北東 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 28.48㎡ / 北東 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 27.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 27.02㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 25.48㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 26.07㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 47.47㎡ / 北東 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 30.49㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
埼京線を利用すれば、池袋まで1駅で到着しますが、マンションから池袋駅までは2.5キロほどの距離ですので、晴れの日は運動がてら徒歩や自転車で行き来するのも良いですね。
板橋駅周辺は飲食店が多いので、どこで食事を取ろうか迷ってしまうくらいです。またマンションからもコンビニ、ドラッグストア、スーパーが徒歩3分以内の場所それぞれありますので、自炊派の人も安心ですね。都心に比べ、物価があまり高くないのも魅力の一つです。
近隣は小学校や公園が混じり、昔の趣がまだ残っている落ち着いた住宅街です。ファミリー層が多く、お年寄りや子供も住んでいます。頻繁にパトロールが行われ、防犯意識のとても高い地域ですので、女性の一人暮らしでも安心ですね。
都心には近いけれど治安が良く、物価の安い、過ごしやすいこの地で生活を始めてみてはいかがでしょうか。
エルフラット板橋は、エスグラントコーポレーションによって2008年05月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は共立建築が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約47㎡、間取りが1R、1K、1DK、1SK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,678万～3,908万円、参考相場単価は69万円/㎡～83万円/㎡となっています。