日神パレステージ板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,410万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,410万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川7丁目21-10
- 交通
- ＪＲ埼京線「板橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージイタバシ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川7丁目21-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の板橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。北池袋駅から徒歩6分、新板橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 (237 m)
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- 公園10件
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- デイリーヤマザキ 板橋駅前店 (225 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (363 m)
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 北池袋店 (398 m)
- ローソン LTF 北池袋駅前 (413 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (417 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋駅南店 (31 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (182 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (295 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (358 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (387 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (439 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (557 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (557 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (616 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (632 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立池袋第一小学校 (209 m)
- 北区谷端こどもクラブ (216 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (218 m)
- 北区立谷端小学校 (228 m)
- 東京共育学園高等部 (263 m)
- 東京ブレーメン動物専門学校 (328 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (539 m)
- 私立淑徳巣鴨高校 (558 m)
- 北区滝野川西児童館 (558 m)
- 北区滝二っ子クラブ (565 m)
- 公共施設/機関10件
- 池袋警察署 上池袋交番 (290 m)
- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (309 m)
- 豊島区 道路工事事務所 (325 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (388 m)
- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (479 m)
- 豊島区 区民ひろば上池袋 (479 m)
- ハイライフプラザいたばし (492 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋本町第二 (553 m)
- 滝野川西地域振興室 (559 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (559 m)
- 病院/医療10件
- 小林歯科クリニック (74 m)
- 高橋クリニック (82 m)
- 木村外科内科 (84 m)
- 名倉堂ふたば整骨院 (123 m)
- たきのがわ泌尿器科内科 (140 m)
- さくら通り歯科医院 (148 m)
- タカラ歯科クリニック (153 m)
- たつや歯科板橋クリニック (182 m)
- ケアセンターピュアラビット (210 m)
- 板橋眼科山田医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド滝野川 (50 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (57 m)
- さくらさくみらい上池袋 (174 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (294 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (320 m)
- めぐみ保育園 (374 m)
- 池袋第一保育園 (413 m)
- 滝野川西保育園 (433 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (440 m)
- こざくら幼稚園 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,091万～5,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より38.5% 高い↑ 東京都の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ板橋の相場
- ㎡単価
- 96.6万円
- 坪単価
- 319.3万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ | 5,160万〜5,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜5,690万円です。専有面積は約32㎡〜約54㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 3,070万円（76.6万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 4,057.6万円（74.8万円） |
日神パレステージ板橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,057.6万円（㎡単価74.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日神パレステージ板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,443万円 | 69.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,036.3万円 | 79.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,215.5万円 | 67.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,503万円 | 70.1万円 |
| 9階 | 3,391.7万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,996.8万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,957.3万円 | 73万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,577.9万円 | 73.8万円 |
日神パレステージ板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.8万円 | 2K | 40.1㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.05㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.05㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.05㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 40.1㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 54.23㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 40.1㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 54.26㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 40.05㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 54.23㎡ / - |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 40.05㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 54.26㎡ / 南西 |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 40.05㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 54.26㎡ / - |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 40.1㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 54.23㎡ / 南西 |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 40.05㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 54.23㎡ / 南西 |
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 40.05㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 54.26㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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