ルピナスグランドカーサ西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
6階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川7丁目50-17
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルピナスグランドカーサ西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスグランドカーサニシスガモ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川7丁目50-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランドベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩8分、アクセス良好です。庚申塚駅から徒歩8分、巣鴨新田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- 城北信用金庫巣鴨支店 (249 m)
- ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (427 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (503 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (510 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 滝野川六丁目店 (288 m)
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- ミニストップ 上池袋店 (320 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (435 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (518 m)
- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (533 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (556 m)
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- コモディイイダ 西巣鴨店 (440 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (468 m)
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- コモディイイダ 滝野川店 (475 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (476 m)
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- JAVANFOOD (559 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (636 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大正大学 (413 m)
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- 北区立滝野川第二小学校 (517 m)
- 私立巣鴨高校 (537 m)
- 公共施設/機関10件
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (92 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (278 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (278 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (317 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (354 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (372 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (426 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (510 m)
- 豊島リサイクルセンター (515 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (515 m)
- 病院/医療10件
- 沼尾クリニック (173 m)
- 上池袋こどもクリニック (194 m)
- 白野歯科医院 (267 m)
- しまくら整形外科 (270 m)
- 西巣鴨歯科クリニック (277 m)
- 久保田クリニック (282 m)
- 江夏医院 (294 m)
- こだま歯科医院 (306 m)
- 藤本医院 (308 m)
- 西村歯科医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず滝野川保育園 (257 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (307 m)
- 池袋第一保育園 (385 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (426 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (426 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (431 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (455 m)
- ほっぺるランド滝野川 (462 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (545 m)
- はとぽっぽ保育園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,024万～5,159万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より16.1% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.6万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,180万円です。専有面積は約25㎡〜約59㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | - | 済 |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,410万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 3,410万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して-3.32％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,500万円（59万円） |
| 31〜40㎡ | 32件 | 2,452.8万円（72.4万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,368.1万円（80.6万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,545万円（69.8万円） |
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,452.8万円（㎡単価72.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,809.3万円 | 73.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,140.9万円 | 59.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,180.6万円 | 63.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,467.5万円 | 67.7万円 |
| 11階〜12階 | 3,306.4万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,583万円 | 62.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,181.2万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,170.5万円 | 71万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,180万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,548.4万円 | 65.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,403.4万円 | 66.9万円 |
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の売却のご相談
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ルピナスグランドカーサ西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 25.44㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.9万円 | 1LDK | 33.95㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.1万円 | 1LDK | 33.61㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2020年11月 | 8.2万円 | 1K | 25.44㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 8.2万円 | 1K | 25.44㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナスグランドカーサ西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 34.61㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 33.61㎡ / - | 13万〜13.7万円 41.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 33.95㎡ / 北 | 13万〜13.7万円 41.8㎡ / - | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 33.95㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 41.8㎡ / 北 | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 34.61㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 41.8㎡ / - | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 25.44㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 50.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 33.61㎡ / 北西 | 16.1万〜16.9万円 50.41㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 33.61㎡ / - | 16.2万〜17万円 50.41㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 33.61㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 50.41㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 34.61㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 43.85㎡ / 南東 | |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 34.61㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 51.03㎡ / 北 | |
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 33.61㎡ / 北西 | 19.5万〜20.5万円 59.48㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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