藤和シティホームズ駒込駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,000万 〜 6,300万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,000万円 〜 6,300万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区中里2丁目3-5
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ駒込駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズコマゴメエキマエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 中里2丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区中里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。西ヶ原駅から徒歩14分、上中里駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫駒込支店 (121 m)
- ミニストップ本駒込 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー駒込 共同出張所 (180 m)
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- 巣鴨信用金庫駒込支店 (295 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (331 m)
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- 公園10件
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- 妙義公園 (347 m)
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- 駒込六丁目児童遊園 (521 m)
- 染井の杜広場 (561 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 北区駒込駅東口店 (111 m)
- ローソン 中里二丁目店 (173 m)
- ファミリーマート 駒込霜降橋店 (221 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (227 m)
- ファミリーマート 駒込本郷通り店 (242 m)
- ファミリーマート 駒込駅北店 (259 m)
- ローソン 駒込一丁目店 (300 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (315 m)
- ローソン 駒込駅前店 (367 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 駒込店 (35 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (239 m)
- エネルギースーパーたじま駒込店 (256 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (489 m)
- サカガミ駒込店 (519 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (577 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (644 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (693 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (829 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 香川調理製菓専門学校 (277 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 駒込教務学生部 (287 m)
- 聖学院中学校 (299 m)
- ソフィア整体アカデミー (309 m)
- 私立女子栄養大学短期大学部 (313 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (340 m)
- 女子栄養大学短期大学部 (342 m)
- 私立女子聖学院高校 (411 m)
- 北区滝小こどもクラブ (429 m)
- 北区立滝野川小学校 (435 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (185 m)
- 豊島区立駒込図書館 (205 m)
- 豊島区 駒込地域文化創造館 (205 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (214 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (214 m)
- 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (286 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (356 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (357 m)
- 滝野川福祉保健センター (471 m)
- 滝野川健康支援センター (474 m)
- 病院/医療10件
- 瀬尾歯科医院 (10 m)
- 高橋クリニック (52 m)
- 古川歯科クリニック (52 m)
- 駒込東口クリニック (93 m)
- スパイラル・ブランシュ歯科医院 (95 m)
- 医療法人社団KHR きたはら駒込歯科 (98 m)
- きたはら駒込歯科 (104 m)
- 保坂歯科医院 (113 m)
- 駒込駅前デンタルクリニック (123 m)
- ノアクリニック (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒込第三保育園 (164 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (207 m)
- 聖学院幼稚園 (236 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (304 m)
- さくらさくみらい駒込 (335 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (420 m)
- 聖学院幼稚園 (442 m)
- 石川幼稚園 (447 m)
- 中里保育園 (462 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ駒込駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ駒込駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,576万～7,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より60.2% 高い↑ 東京都の平均より46.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,000万 〜 6,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ駒込駅前の相場
- ㎡単価
- 111.7万円
- 坪単価
- 369.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ駒込駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,130万円対前年同月比↑ | 6,000万〜6,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ駒込駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約32㎡〜約67㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.32％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ駒込駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 3,477.5万円（106.9万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 5,421.1万円（99万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,547.5万円（81.7万円） |
藤和シティホームズ駒込駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,421.1万円（㎡単価99万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
藤和シティホームズ駒込駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,776.7万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,921.8万円 | 80.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,047.7万円 | 79.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,844.8万円 | 78.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,124.3万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,758.8万円 | 76.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,439.3万円 | 81.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,294.4万円 | 78.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,379.9万円 | 87.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,880万円 | 107.7万円 |
藤和シティホームズ駒込駅前の売却のご相談
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藤和シティホームズ駒込駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.12㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年8月 | 9.5万円 | 1DK | 32.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 1DK | 32.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 1DK | 32.4㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.8万円 | 1DK | 32.4㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ駒込駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 32.52㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 55.18㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 32.52㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 54.58㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 67.86㎡ / - |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 42.12㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 54.58㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 67.86㎡ / - |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 42.12㎡ / - | 19万〜19.9万円 54.79㎡ / 南東 | 23.4万〜24.5万円 67.86㎡ / - |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 32.52㎡ / - | 19万〜19.9万円 54.79㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 67.86㎡ / - |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 32.52㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 54.58㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 67.86㎡ / - |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 32.52㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 54.79㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 67.86㎡ / 南 |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 41.53㎡ / - | 23.9万〜25万円 67.86㎡ / - | |
| 10階 | 24.1万〜25.3万円 67.86㎡ / 南西 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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