サンクレスト駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,000万 〜 6,300万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,000万円 〜 6,300万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区中里3丁目14-3
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレスト駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレストコマゴメ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 中里3丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区中里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩7分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。上中里駅から徒歩10分、西ヶ原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 駒込本郷通り店 (425 m)
- ファミリーマート 駒込駅北店 (525 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (525 m)
- ファミリーマート 駒込六丁目店 (557 m)
- ローソン 駒込一丁目店 (568 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (609 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 駒込店 (307 m)
- エネルギースーパーたじま駒込店 (341 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (514 m)
- サカガミ駒込店 (529 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (574 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (592 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (592 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (645 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (671 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- 聖学院中学校 (137 m)
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- 北区立滝野川小学校 (197 m)
- 私立女子聖学院高校 (198 m)
- 私立聖学院小学校 (215 m)
- 瀧野川女子学園 (409 m)
- 香川調理製菓専門学校 (430 m)
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- 私立女子栄養大学短期大学部 (444 m)
- 私立瀧野川女子学園高校 (445 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川福祉保健センター (250 m)
- 滝野川健康支援センター (251 m)
- 滝野川警察署 西ヶ原交番 (264 m)
- 北区立滝野川図書館 (308 m)
- 北区滝野川文化センター (308 m)
- 北区滝野川会館 (308 m)
- 西ヶ原東地域振興室 (309 m)
- 滝野川区民事務所 (310 m)
- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (469 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (483 m)
- 病院/医療10件
- 日生デイサービスセンター中里 (118 m)
- 中田医院 (125 m)
- しもふり訪問看護リハビリステーション (177 m)
- 保坂歯科医院 (193 m)
- おおば歯科医院 (244 m)
- ノアクリニック (246 m)
- たばた福祉作業所 (250 m)
- たけし整形外科内科医院 (264 m)
- たかねクリニック (271 m)
- 瀬尾歯科医院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖学院幼稚園 (69 m)
- 聖学院幼稚園 (175 m)
- 中里保育園 (332 m)
- 石川幼稚園 (427 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (431 m)
- 駒込第三保育園 (458 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (500 m)
- さくらさくみらい駒込 (527 m)
- 上中里幼稚園 (536 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレスト駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレスト駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,503万～6,990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より19.5% 高い↑ 東京都の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,000万 〜 6,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレスト駒込の相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.6万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレスト駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,000万〜6,300万円対前年同月比↑ | 6,000万〜6,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレスト駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜6,180万円です。専有面積は約54㎡〜約83㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | 済 |
| 2017年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.19％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレスト駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 5,094.2万円（70.4万円） |
サンクレスト駒込の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,094.2万円（㎡単価70.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクレスト駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,125万円 | 68.2万円 |
| 2階 | 5,119.4万円 | 69.9万円 |
| 3階 | 5,263.8万円 | 71.6万円 |
| 4階 | 5,096.4万円 | 69.7万円 |
| 5階 | 3,987万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,300万円 | 60.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,488.4万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,036万円 | 68.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,348万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,874.6万円 | 68.6万円 |
サンクレスト駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレスト駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.0万円 | 1K | 27.41㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 1K | 27.41㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 1K | 27.41㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレスト駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 73.85㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 73.85㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 83.43㎡ / - | |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 27.41㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 61.51㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 73.85㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 83.43㎡ / - |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 61.51㎡ / - | 20.9万〜22万円 73.85㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 83.43㎡ / - | |
| 4階 | 20.9万〜22万円 73.85㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 83.43㎡ / - | ||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 54.78㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 54.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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