グランティアラ駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
2階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 2階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区中里3丁目16-11
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「上中里駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランティアラ駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランティアラコマゴメ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 中里3丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり451円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランディール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区中里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の上中里駅で徒歩9分、アクセス良好です。駒込駅から徒歩10分、西ヶ原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 北区上中里2丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 北区駒込駅東口店 (582 m)
- セブンイレブン 北区昭和町店 (591 m)
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- ファミリーマート 駒込本郷通り店 (673 m)
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- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (701 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立女子聖学院高校 (146 m)
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- 病院/医療10件
- おおば歯科医院 (96 m)
- たかねクリニック (155 m)
- たけし整形外科内科医院 (179 m)
- 中山医院 (279 m)
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- 上中里つつじ荘高齢者あんしんセンター(上中里つつじ荘地域包括支援センター) (347 m)
- 特別養護老人ホーム上中里つつじ荘 (347 m)
- 中田医院 (358 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 中里保育園 (265 m)
- 上中里幼稚園 (288 m)
- 聖学院幼稚園 (317 m)
- 石川幼稚園 (639 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (649 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (653 m)
- まごころ会保育園 (670 m)
- 駒込第三保育園 (687 m)
- 子供の家愛育保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランティアラ駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランティアラ駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,090万～2,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より19.8% 高い↑ 東京都の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランティアラ駒込の相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276.3万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランティアラ駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランティアラ駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜2,650万円です。専有面積は約25㎡〜約30㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約260万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。以前の期間と比較して-30.28％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランティアラ駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 1,955.6万円（73.9万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,070.8万円（68.8万円） |
グランティアラ駒込の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,955.6万円（㎡単価73.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランティアラ駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,040万円 | 75.6万円 |
| 2階 | 2,040万円 | 77.6万円 |
| 3階 | 2,055万円 | 76.2万円 |
| 4階 | 2,214.7万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,084.9万円 | 76.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,084.9万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,103.7万円 | 75.9万円 |
| 東 | 2,400万円 | 94.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,012.3万円 | 75.9万円 |
グランティアラ駒込の売却のご相談
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グランティアラ駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約27㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 25.97㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1K | 27.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1K | 27.34㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 1K | 27.34㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランティアラ駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 25.97㎡ / 北 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 26.72㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 27.34㎡ / 南 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 30.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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