サンパレス駒込壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 28.6万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区田端3丁目3-10
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス駒込壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスコマゴメイチバンカン | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 田端3丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区田端3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩10分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。田端駅から徒歩11分、本駒込駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千駄木三丁目 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- 瀧野川信用金庫田端支店 (367 m)
- みずほ銀行 動坂支店 (456 m)
- スリーエフ千駄木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
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- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー駒込 共同出張所 (606 m)
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- スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- 公園7件
- 駒込東公園 (530 m)
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- 六義園 (667 m)
- 都立六義園染井門 (765 m)
- 染井吉野桜記念公園 (806 m)
- 駒込公園 (821 m)
- 駒込二丁目児童遊園 (833 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 田端3丁目店 (40 m)
- 生活彩家 田端4丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 (344 m)
- ローソン 田端与楽寺前店 (486 m)
- ローソン 本駒込五丁目店 (497 m)
- ローソン 駒込一丁目店 (499 m)
- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 (520 m)
- ローソン 田端六丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 田端駅前店 (555 m)
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (612 m)
- スーパー10件
- トップパルケ 田端銀座店 (259 m)
- コープみらい コープ田端店 (364 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (504 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (554 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (585 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (714 m)
- サミットストア 千駄木店 (720 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (805 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (811 m)
- マルエツ 田端店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 神明育成室 (141 m)
- 本駒込児童館 (264 m)
- 北区田端児童館 (268 m)
- 北区田端育成室 (268 m)
- 北区立田端小学校 (328 m)
- 北区 田端かえでクラブ (339 m)
- 北区田端ぽぷらクラブ (348 m)
- 北区立田端中学校 (431 m)
- キッズデュオ駒込校 (551 m)
- 文京区立第九中学校 (583 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立本駒込図書館 (125 m)
- 北区立田端図書館 (143 m)
- 田端地域振興室 (143 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (144 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (392 m)
- 駒込警察署 動坂交番 (460 m)
- 滝野川警察署 田端高台交番 (525 m)
- 駒込警察署 上富士前交番 (567 m)
- 富士見橋エコー広場館 (634 m)
- 田端東部自治会会館 (636 m)
- 病院/医療10件
- 桜田歯科 (29 m)
- 小出医院 (89 m)
- 福徳歯科医院 (104 m)
- 本駒込歯科室 (105 m)
- 蔡駒込医院 (114 m)
- おぎの眼科クリニック (153 m)
- 松本医院 (172 m)
- 丸山歯科医院 (173 m)
- ごとう歯科クリニック (195 m)
- 富士接骨院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立本駒込幼稚園 (140 m)
- 光明院幼稚園 (205 m)
- 田端保育園 (263 m)
- 本駒込保育園 (266 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (337 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (425 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (544 m)
- 田端聖華保育園 (602 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (621 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス駒込壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス駒込壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,033万～9,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より2.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス駒込壱番館の相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス駒込壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↓ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス駒込壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜9,950万円です。専有面積は約26㎡〜約108㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.66％下落しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス駒込壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 2,163.2万円（80.2万円） |
| 31〜40㎡ | 32件 | 2,754.4万円（83.6万円） |
| 51〜60㎡ | 84件 | 4,461.3万円（82.8万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 7,084.9万円（89.1万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 9,950万円（91.8万円） |
サンパレス駒込壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,461.3万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンパレス駒込壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,671.5万円 | 79.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,141.8万円 | 78.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,536.3万円 | 81.9万円 |
| 7階 | 6,238.4万円 | 89.7万円 |
| 8階 | 3,721.1万円 | 88.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,250.3万円 | 81.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,697.9万円 | 82.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,446.9万円 | 82.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,101.1万円 | 88.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,929.8万円 | 79.7万円 |
| 東 | 2,982.5万円 | 86.7万円 |
| 西 | 3,428.5万円 | 81.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,364.5万円 | 89.5万円 |
サンパレス駒込壱番館の売却のご相談
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サンパレス駒込壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 27.0㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 27.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 27.0㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 1DK | 32.94㎡ | - | 11.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 26.97㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス駒込壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 27.28㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 27.0㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 53.81㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 27.0㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 53.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 27.0㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 53.81㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 53.19㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 74.86㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 54.04㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 54.04㎡ / - | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 32.94㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 54.04㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 79.85㎡ / 北東 |
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 32.94㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 54.04㎡ / - | 27.4万〜28.7万円 81.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
田端駅も駒込駅も周辺に学校があり、治安が良いのがメリット。
ファミリー世帯も住んでいて地域の目がきちんと行き届いているのですね。商店街があり、古くからの商店が軒を連ね、下町の雰囲気が残っている場所もあります。
駅周辺にもスーパーはありますが、マンションの周辺にもコンビニ、スーパー、ドラックストアが徒歩3分以内の場所にあるので日頃の買い物にストレスを感じないでしょう。
駒込駅で有名スポットと言えば六義園。春は桜、夏は茶屋で一休みしつつ木陰を散歩、秋には庭園と紅葉がライトアップされ、冬の早朝、池に氷が張っている珍しい光景を見ることができたりと、日本の美しい四季を感じることのできる貴重な場所です。ちなみにマンションからは徒歩10分ほどで行くことが出来ます。
都心に住む便利さを享受出来る上、日本の季節も感じることの出来る。そんな場所でゆとりある生活を送ってみてはいかがでしょうか。
サンパレス駒込壱番館は、松友商事によって2009年05月に竣工された総戸数95戸の8階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約108㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,033万～9,042万円、参考相場単価は78万円/㎡～83万円/㎡となっています。