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サンパレス駒込壱番館

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,350万 〜 2,600万円
4階、1LDK、約32㎡の場合

賃貸賃料

8.4万円

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住所
東京都北区田端3丁目3-10
交通
築年月
2009年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンパレス駒込壱番館の販売中の中古物件

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サンパレス駒込壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
252万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より35.4% 高い↑
東京都の平均より24.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,600万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 8635位
北区
778棟中 77位
田端
34棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • サンパレス駒込壱番館の相場

    ㎡単価
    76.3万円
    坪単価
    252.3万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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サンパレス駒込壱番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、32㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,350万〜2,600万円対前年同月比2,350万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンパレス駒込壱番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2018年4月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2018年3月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2018年2月4,480万円1〜52LD約54㎡ (約16坪)約82万円 (約274万円)南東-
2018年2月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K26.97㎡北西詳細はこちら
**階2LDK53.81㎡詳細はこちら
**階1DK32.94㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

サンパレス駒込壱番館の簡易査定

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サンパレス駒込壱番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.4万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.9㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万200 〜 1万2,400円

例えば…4階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 12万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 92 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月8.9万円1K27.0㎡8.9万円8.9万円1〜5西
2018年4月8.9万円1K27.0㎡8.9万円8.9万円1〜5西
2018年4月8.5万円1K27.0㎡8.5万円8.5万円1〜5
2018年3月8.9万円1K27.0㎡8.9万円8.9万円1〜5
2018年2月8.7万円1K26.97㎡8.7万円8.7万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパレス駒込壱番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均17万〜18.8万円
  • 3K〜3LDK平均25.9万〜28.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.9万円
27.28㎡ / 西
2階8.2万〜9.1万円
27.0㎡ / 西
16.9万〜18.7万円
53.81㎡ / -
3階8.3万〜9.1万円
27.0㎡ / 西
17.4万〜19.2万円
53.81㎡ / 南
4階8.5万〜9.4万円
27.0㎡ / -
17.5万〜19.3万円
53.81㎡ / 南
5階16.5万〜18.3万円
53.19㎡ / 西
25.7万〜28.4万円
74.86㎡ / 南西
6階16万〜17.7万円
54.04㎡ / 北
16.9万〜18.6万円
54.04㎡ / 西
7階10.6万〜11.7万円
32.94㎡ / -
17万〜18.7万円
54.04㎡ / 西
25.1万〜27.7万円
79.85㎡ / 西
8階10.4万〜11.5万円
32.94㎡ / 東
17万〜18.8万円
54.04㎡ / 西
26.9万〜29.7万円
81.09㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

「サンパレス駒込壱番館」は山手線田端駅と駒込駅の間の住宅街にあるマンションです。2つの駅へは徒歩10分程度で行くことが出来ます。地下鉄との乗り入れもでき、都心に出やすく便利な立地です。
田端駅も駒込駅も周辺に学校があり、治安が良いのがメリット。
ファミリー世帯も住んでいて地域の目がきちんと行き届いているのですね。商店街があり、古くからの商店が軒を連ね、下町の雰囲気が残っている場所もあります。
駅周辺にもスーパーはありますが、マンションの周辺にもコンビニ、スーパー、ドラックストアが徒歩3分以内の場所にあるので日頃の買い物にストレスを感じないでしょう。
駒込駅で有名スポットと言えば六義園。春は桜、夏は茶屋で一休みしつつ木陰を散歩、秋には庭園と紅葉がライトアップされ、冬の早朝、池に氷が張っている珍しい光景を見ることができたりと、日本の美しい四季を感じることのできる貴重な場所です。ちなみにマンションからは徒歩10分ほどで行くことが出来ます。
都心に住む便利さを享受出来る上、日本の季節も感じることの出来る。そんな場所でゆとりある生活を送ってみてはいかがでしょうか。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サンパレス駒込壱番館の基本情報

東京都北区田端3丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の駒込駅で徒歩10分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称サンパレスコマゴメイチバンカン管理会社ユニオン・シティサービス
住所東京都 北区 田端3丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒114-0014管理員巡回
築年月2009年5月管理費1㎡あたり180円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建8階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社松友商事バイク置き場あり
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート田端一丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • 瀧野川信用金庫田端支店 (366 m)
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    • サンクス田端駅前店出張所(ATM) (560 m)
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    • ファミリーマート千駄木五丁目 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
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    • 城北信用金庫駒込支店 (803 m)
    • サンクス谷中店出張所(ATM) (833 m)
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    • 六義園 (674 m)
    • 六義園 (674 m)
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    • ファミリーマート 田端一丁目店 (358 m)
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    • ローソン 本駒込五丁目店 (498 m)
    • ローソン 駒込一丁目店 (500 m)
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    • コープみらい コープ田端店 (363 m)
    • コープみらい 田端店 (366 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (504 m)
    • マルエツ駒込中里一丁目店 (552 m)
    • マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (555 m)
    • マルエツプチ 田端五丁目店 (586 m)
    • マルエツ プチ 駒込店 (715 m)
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    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (812 m)
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