コスモ田端ビューフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1884人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区田端新町3丁目6-12
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ田端ビューフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタバタビューフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 田端新町3丁目6-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区田端新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前駅で徒歩7分、アクセス良好です。田端駅から徒歩9分、熊野前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (690 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (742 m)
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- 荒川区立尾久小学校 (784 m)
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- 尾久警察署 西尾久交番 (462 m)
- 病院/医療10件
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- 富士歯科医院 (51 m)
- いわさき歯科クリニック (77 m)
- かわのて整骨院 (137 m)
- 田端中央診療所 (140 m)
- 甲田歯科医院 (144 m)
- 浜田歯科医院 (165 m)
- 津田歯科医院 (185 m)
- 田端しまうま整骨院 (203 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- カメリアキッズ田端園 (39 m)
- さくら保育園 (158 m)
- 田端さくら幼稚園 (161 m)
- さくらキッズ (208 m)
- 北区立東田端保育園 (306 m)
- にじいろ保育園田端新町 (355 m)
- 西尾久みどり保育園 (386 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (430 m)
- 荒川区立尾久幼稚園 (494 m)
- たばた絆保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ田端ビューフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ田端ビューフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,300万～6,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ田端ビューフォルムの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.7万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ田端ビューフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ田端ビューフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜7,980万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約103万円 (約341万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約103万円 (約341万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ田端ビューフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,780万円（67.1万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,380万円（78.6万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 6,652.8万円（88.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 5,410.6万円（63.1万円） |
コスモ田端ビューフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,652.8万円（㎡単価88.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ田端ビューフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,714.7万円 | 51.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,515.3万円 | 60.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,816.5万円 | 67.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,734.9万円 | 62.2万円 |
| 13階〜15階 | 6,167.4万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,453.4万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,585.6万円 | 86万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,059.1万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,017.2万円 | 67.5万円 |
コスモ田端ビューフォルムの売却のご相談
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コスモ田端ビューフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.5万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 35.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
| 2015年8月 | 13.8万円 | 2LDK | 56.33㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ田端ビューフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 75.01㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 75.01㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 75.01㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 85.73㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 56.33㎡ / 南西 | 19.1万〜20万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 75.01㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 85.73㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 85.73㎡ / 南西 |
| 7階 | 18万〜18.9万円 75.01㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 75.01㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 75.01㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 85.73㎡ / 南西 |
| 9階 | 17万〜17.9万円 75.01㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 75.01㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 85.73㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 85.73㎡ / 南西 |
| 11階 | 17.2万〜18万円 75.01㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 12階 | 21.1万〜22.1万円 85.73㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 75.01㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 56.33㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 75.01㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 85.73㎡ / 南西 |
| 15階 | 18.7万〜19.6万円 75.01㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 75.01㎡ / 南西 | 20万〜21万円 85.73㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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