コスモ田端シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 20.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区東田端1丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ田端シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタバタシティフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 東田端1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区東田端1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。田端駅から徒歩8分、新三河島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (484 m)
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- まいばすけっと 田端駅北店 (514 m)
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- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (712 m)
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- 私立開成高校 (431 m)
- 北区滝四もみじクラブ (489 m)
- 道灌山幼稚園 (494 m)
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- 田端東部自治会会館 (298 m)
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- 滝野川区民事務所東田端分室 (385 m)
- 東田端地域振興室 (386 m)
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- 北区立東田端ふれあい館 (477 m)
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- 西日暮里ふれあい館 (514 m)
- 病院/医療10件
- しおばら歯科医院 (229 m)
- 小島医院 (239 m)
- ふれあいケアサービス (275 m)
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- 吉野デンタルクリニック (400 m)
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- 田端聖華保育園 (390 m)
- ひぐらし保育園 (398 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (428 m)
- 西日暮里保育園 (504 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (524 m)
- さくら保育園 (541 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (565 m)
- 田端さくら幼稚園 (573 m)
- にじいろ保育園田端新町 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ田端シティフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ田端シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,842万～7,214万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より0.8% 低い↓ 東京都の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ田端シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.6万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ田端シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ田端シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,400万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2022年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ田端シティフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 4,941万円（69.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 5,682.9万円（67.7万円） |
コスモ田端シティフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,941万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ田端シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,008万円 | 56万円 |
| 3階〜4階 | 4,405万円 | 57.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,521.4万円 | 61.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,338万円 | 55.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,970.5万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,338万円 | 76万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,293.9万円 | 58.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,859.6万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,909.5万円 | 64万円 |
コスモ田端シティフォルムの売却のご相談
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コスモ田端シティフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.3万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 20.3万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.3万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.3万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.3万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ田端シティフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 70.2㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 84.13㎡ / - | |
| 3階 | 20万〜21万円 70.2㎡ / - | 24万〜25.2万円 84.13㎡ / - | |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 70.31㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 70.39㎡ / - | 24.1万〜25.4万円 84.13㎡ / - |
| 5階 | 20.2万〜21.3万円 70.2㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 70.2㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 84.13㎡ / - |
| 6階 | 21.9万〜23万円 75.01㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 84.13㎡ / - | |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 70.2㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 87.15㎡ / 南西 | |
| 8階 | 20.7万〜21.7万円 70.2㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 84.13㎡ / - | |
| 9階 | 20.7万〜21.7万円 70.2㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 84.13㎡ / 南東 | |
| 10階 | 24.5万〜25.7万円 82.36㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 82.36㎡ / - |
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