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ワコーレ西明石駅前ガーデンズ

★★★☆☆3.91 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万 〜 2,760万円
7階、2SLDK、約73㎡の場合

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住所
兵庫県明石市松の内2丁目4-2
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩4分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩24分
築年月
2012年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ西明石駅前ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より30.2% 高い↑
明石市の平均より95.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 1748位
明石市
384棟中 16位
松の内
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ワコーレ西明石駅前ガーデンズの相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.6万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,500万〜2,760万円対前年同月比2,490万〜2,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,740万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約122万円)南西-
2017年2月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)-
2016年9月2,780万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西-
2016年6月2,850万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)-
2016年5月2,850万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ワコーレ西明石駅前ガーデンズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…7階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.5万円4LDK94.77㎡30.0万円30.0万円11〜15-
2015年3月15.0万円3LDK85.75㎡20.0万円50.0万円6〜10
2015年3月17.0万円3LDK85.75㎡20.0万円50.0万円6〜10
2014年12月20.0万円3LDK101.38㎡40.0万円50.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ西明石駅前ガーデンズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均13万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜14.6万円
85.75㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階11万〜12.1万円
73.27㎡ / 南
7階12.7万〜14万円
85.75㎡ / 南東
8階
9階10.9万〜12.1万円
73.27㎡ / 南西
13万〜14.4万円
85.75㎡ / 南
11.5万〜12.7万円
77.21㎡ / 南西
10階10.5万〜11.6万円
70.06㎡ / 南東
11階
12階10.6万〜11.7万円
70.16㎡ / 南西
11.1万〜12.3万円
73.27㎡ / 南西
13階
14階15.5万〜17.1万円
101.36㎡ / 南西
15.5万〜17.1万円
101.38㎡ / 南西
14.4万〜15.9万円
94.77㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.91(兵庫県)

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ワコーレ西明石駅前ガーデンズの基本情報

兵庫県明石市松の内2丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ワコーレニシアカシエキマエガーデンズ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 明石市 松の内2丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒673-0016管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり48円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩4分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩24分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主和田興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫明石支店 (56 m)
    • 三菱東京UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (72 m)
    • みなと銀行西明石支店 (126 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (158 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (258 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (318 m)
    • JAあかし西明石支店 (367 m)
    • 西明石駅前郵便局 (378 m)
    • 明石和坂郵便局 (424 m)
    • 神戸信用金庫西明石支店 (689 m)
  • 公園2件
    • 上ケ池公園 (426 m)
    • 城山公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 西明石駅前店 (122 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西明石駅東改札口店 (212 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (263 m)
    • ローソン 西明石駅店 (265 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (298 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (408 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (409 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (490 m)
    • ローソン 西明石店 (815 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 西明石店 (273 m)
    • 北野エース 西明石店 (280 m)
    • サンディ 西明石店 (486 m)
    • マックスバリュ 西明石南店 (583 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (648 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (652 m)
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    • FUN(NPO法人) (221 m)
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    • 明石市立花園小学校 (391 m)
    • ICT専門学校 (406 m)
    • 明石市立鳥羽小学校 (543 m)
    • 明石市立和坂小学校 (782 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石警察署 西明石交番 (235 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (288 m)
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    • 望海コミュニティ・センター (386 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 大槻耳鼻咽喉科 (78 m)
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    • たかみやこころのクリニック (101 m)
    • 神戸スタイル (111 m)
    • 吉見皮フ科 (132 m)
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    • 西明石愛児園分園 (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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