ライオンズヴィアーレ浮間公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区浮間2丁目14-3
- 交通
- ＪＲ埼京線「浮間舟渡駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ浮間公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレウキマコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 浮間2丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京アステージ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区浮間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の浮間舟渡駅で徒歩7分、アクセス良好です。北赤羽駅から徒歩13分、志村坂上駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート 浮間一丁目店 (660 m)
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- ファミリーマート 浮間五丁目店 (807 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北区浮間桜草クラブ第二 (781 m)
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- 赤羽区民事務所浮間分室 (299 m)
- 見える下水道施設 (479 m)
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- 赤羽消防署 浮間出張所 (656 m)
- 北区清掃事務所 浮間清掃事業所 (900 m)
- 病院/医療10件
- あおぞら歯科クリニック (132 m)
- 対馬内科医院 (145 m)
- 諸岡接骨院 (166 m)
- 浮間小児科クリニック (242 m)
- 佐藤歯科医院 (279 m)
- パールデンタルクリニック (311 m)
- 介護老人保健施設 太陽の都 (350 m)
- 浮間アスール歯科 (359 m)
- 浮間舟渡ありこ眼科 (365 m)
- 光永整骨院 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい浮間 (69 m)
- アスクうきま保育園 (191 m)
- 明日香保育園 (280 m)
- 明日香幼稚園 (285 m)
- 浮間東保育園 (391 m)
- にりんそう保育園 (497 m)
- はぁもにぃ保育園 (541 m)
- 浮間保育園 (627 m)
- 北幼稚園 (720 m)
- 舟渡保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浮間公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ浮間公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,703万～5,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より29.2% 低い↓ 東京都の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ浮間公園の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ浮間公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ浮間公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約75㎡〜約106㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.61％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ浮間公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 4,041.4万円（51.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,022.3万円（48.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,805万円（60.7万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 4,948.9万円（46.6万円） |
ライオンズヴィアーレ浮間公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,041.4万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ浮間公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,232.7万円 | 52万円 |
| 3階〜4階 | 4,730.3万円 | 51.4万円 |
| 5階 | 4,422万円 | 54.1万円 |
| 6階 | 5,104万円 | 58.7万円 |
| 7階 | 4,837.5万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,197.4万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,360万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,683.3万円 | 54.9万円 |
| 西 | 4,247.1万円 | 50.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,470万円 | 44.3万円 |
ライオンズヴィアーレ浮間公園の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ浮間公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 17.9万円 | 4LDK | 98.94㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 17.9万円 | 4LDK | 98.94㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 19.0万円 | 4LDK | 98.94㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浮間公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 78.27㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 95.59㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 82.43㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 100.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 82.43㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 106.29㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 79.39㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 98.93㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 78.27㎡ / 北西 | 16.4万〜17.2万円 98.94㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 83.56㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 82.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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