デュオプレステージ大久保ノースアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオプレステージ大久保ノースアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオプレステージオオクボノースアベニュー | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町大窪1912-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒674-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町大窪に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート明石大久保町 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- 兵庫信用金庫大久保支店 (795 m)
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- 公園2件
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- ローソン 明石大久保町大窪店 (190 m)
- ミニストップ 明石大久保町店 (613 m)
- ローソン 大久保インター南店 (678 m)
- ファミリーマート 明石大久保町店 (781 m)
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- ファミリーマート 明石大久保西店 (891 m)
- ファミリーマート 明石大久保中央店 (959 m)
- セブンイレブン 明石大久保町松陰店 (987 m)
- セブンイレブン 明石大久保町大窪店 (987 m)
- スーパー5件
- Price Cut(プライスカット) 明石大久保店 (523 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 大久保店 (630 m)
- マルアイ 北大久保店 (643 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大久保 (818 m)
- 大久保スーパー (907 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立山手小学校 (97 m)
- 明石市立大久保北中学校 (368 m)
- 公共施設/機関3件
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- 明石警察署 大久保交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- 田口歯科医院 (82 m)
- いまいこどもクリニック (95 m)
- おおくま内科胃腸科 (106 m)
- サービス付き高齢者向け住宅おおくぼの里 (255 m)
- ホームヘルプステーション西神戸大久保営業所 (257 m)
- さくら歯科医院 (323 m)
- 平林耳鼻咽喉科クリニック (338 m)
- 平林皮フ科クリニック (338 m)
- 平林眼科クリニック (340 m)
- 大久保病院 (374 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 明石市立山手幼稚園 (177 m)
- 大久保保育園 (321 m)
- 幼保連携型認定こども園フェニックス大久保こども園 (335 m)
- 大久保保育園分園 (370 m)
- まどか保育園 (493 m)
- スイートキューピット保育園 (583 m)
- すばる保育園 (862 m)
- フルーツバスケット保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,026万～3,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より34.9% 高い↑ 兵庫県の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,785万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,980万円 | 26.3万円 |
| 5階 | 2,504.1万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,608.4万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,133.9万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,895.5万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,542.7万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,350.7万円 | 31.1万円 |
| 西 | 1,780万円 | 27.2万円 |
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売却のご相談
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デュオプレステージ大久保ノースアベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
デュオプレステージ大久保ノースアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明石大窪住宅(1〜4号棟) | 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 16.0万円 |
| プレステージ明石大久保3 | 2023年5月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| ロイヤル日光ハイツ明石 | 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 13.0万円 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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