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デュオプレステージ大久保ノースアベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴43件2022年12月06日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

700人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市大久保町大窪1912-2
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩15分
築年月
2006年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの販売中の中古物件

デュオプレステージ大久保ノースアベニューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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デュオプレステージ大久保ノースアベニューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの基本情報

デュオプレステージ大久保ノースアベニューは、2006年02月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,004万～3,307万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオプレステージオオクボノースアベニュー管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 明石市 大久保町大窪1912-2管理形態-
郵便番号〒674-0051管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩15分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市大久保町大窪に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JAあかし大久保北支店 (723 m)
    • 姫路信用金庫大久保支店 (731 m)
    • ファミリーマート明石大久保町 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • 兵庫信用金庫大久保支店 (795 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大久保西店内出張所(ATM) (903 m)
    • 日新信用金庫大久保支店 (914 m)
    • みなと銀行大久保駅前支店 (929 m)
  • 公園2件
    • 丁田緑地 (703 m)
    • 大窪1号緑地 (903 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 明石大久保町大窪店 (190 m)
    • ミニストップ 明石大久保町店 (613 m)
    • ローソン 大久保インター南店 (678 m)
    • ファミリーマート 明石大久保町店 (781 m)
    • セブンイレブン 明石大久保西店 (848 m)
    • ファミリーマート 明石大久保西店 (891 m)
    • ファミリーマート 明石大久保中央店 (959 m)
    • セブンイレブン 明石大久保町松陰店 (987 m)
    • セブンイレブン 明石大久保町大窪店 (987 m)
  • スーパー5件
    • Price Cut(プライスカット) 明石大久保店 (523 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 大久保店 (630 m)
    • マルアイ 北大久保店 (643 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大久保 (818 m)
    • 大久保スーパー (907 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 明石市立山手小学校 (97 m)
    • 明石市立大久保北中学校 (368 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 山手小学校区コミュニティ・センター (150 m)
    • 大久保北コミュニティ・センター (376 m)
    • 明石警察署 大久保交番 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 田口歯科医院 (82 m)
    • いまいこどもクリニック (95 m)
    • おおくま内科胃腸科 (106 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅おおくぼの里 (255 m)
    • ホームヘルプステーション西神戸大久保営業所 (257 m)
    • さくら歯科医院 (323 m)
    • 平林耳鼻咽喉科クリニック (338 m)
    • 平林皮フ科クリニック (338 m)
    • 平林眼科クリニック (340 m)
    • 大久保病院 (374 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 明石市立山手幼稚園 (177 m)
    • 大久保保育園 (321 m)
    • 幼保連携型認定こども園フェニックス大久保こども園 (335 m)
    • 大久保保育園分園 (370 m)
    • まどか保育園 (493 m)
    • スイートキューピット保育園 (583 m)
    • すばる保育園 (862 m)
    • フルーツバスケット保育園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,004万～3,307万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
106万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較明石市の平均より30.5% 高い↑
兵庫県の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3426位
明石市
413棟中 104位
大久保町大窪
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デュオプレステージ大久保ノースアベニューの相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,700万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南東-
2022年10月2,700万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南東-
2022年9月2,700万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南東-
2022年8月2,700万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南東-
2022年7月2,800万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,138.8万円（32.1万円）
71〜80㎡11件2,558.2万円（34万円）
81〜90㎡9件2,733.3万円（33.7万円）
91〜100㎡7件2,944.9万円（31.8万円）

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,138.8万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,785万円24.7万円
3階〜4階1,980万円26.3万円
5階2,504.1万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,608.4万円34.4万円
3LDK/3SLDK等2,133.9万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,895.5万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,542.7万円32.5万円
東2,350.7万円31.1万円
西1,780万円27.2万円

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デュオプレステージ大久保ノースアベニューの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

デュオプレステージ大久保ノースアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
明石大窪住宅(1〜4号棟)2024年10月6.5万円3LDK-10.0万円
ライオンズマンション明石大久保第22023年6月8.0万円2LDK-16.0万円
プレステージ明石大久保32023年5月6.7万円3LDK-15.0万円
ロイヤル日光ハイツ明石2017年5月6.5万円2LDK10.0万円13.0万円
ピュアハイツ明石大久保2017年5月7.5万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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デュオプレステージ大久保ノースアベニューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

デュオプレステージ大久保ノースアベニュー周辺の中古マンション

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ライオンズマンション明石大久保第2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩10分
明石市大久保町大窪

800万〜2,180万円

57㎡〜88㎡
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ライオンズマンション明石高丘

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩25分
明石市大久保町高丘4丁目

1,430万〜2,980万円

64㎡〜96㎡
NO IMAGE

プレステージ明石大久保3

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩20分
明石市大久保町大窪

680万〜1,680万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

プレステージ大久保駅前2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩6分
明石市大久保町駅前2丁目

1,980万〜3,380万円

58㎡〜72㎡
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明石大窪住宅(1〜4号棟)

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩8分
明石市大久保町大窪

450万〜1,380万円

67㎡〜96㎡
NO IMAGE

ピュアハイツ明石大久保

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩11分
明石市大久保町大窪

890万〜2,690万円

55㎡〜89㎡

デュオプレステージ大久保ノースアベニュー周辺の相場が近い中古マンション

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コージースクエア垂水海岸通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩9分
神戸市垂水区海岸通

2,130万〜3,690万円

67㎡〜94㎡
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垂水五色山アーバンライフ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩8分
神戸市垂水区五色山3丁目

1,000万〜3,499万円

60㎡〜83㎡
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ジークレフ垂水グランサイト

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩14分
神戸市垂水区高丸7丁目

1,950万〜3,190万円

78㎡〜95㎡
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マイアール明石松の内邸

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩6分
明石市松の内1丁目

1,290万〜2,980万円

60㎡〜68㎡
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ピュアハイツ中崎

山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩8分
明石市相生町1丁目

1,480万〜2,080万円

65㎡〜68㎡
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プレステージ明石本町2

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩7分
明石市本町2丁目

1,480万〜2,380万円

59㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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