ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,780万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,780万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町福田209-12
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの販売中の中古物件
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ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワイヤルアカシオオクボアーバンスクエア | 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町福田209-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町福田に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。江井ヶ島駅から徒歩27分、中八木駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大久保西店内出張所(ATM) (68 m)
- ファミリーマートウラベ大久保 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- みなと銀行大久保駅前支店 (436 m)
- 姫路信用金庫大久保支店 (532 m)
- 三井住友銀行大久保支店 (532 m)
- セブン銀行 JR 神戸線 大久保駅 共同出張所 (532 m)
- 日新信用金庫大久保支店 (542 m)
- 兵庫信用金庫大久保支店 (578 m)
- JAあかし本店 (628 m)
- JAあかし大久保支店 (629 m)
- 公園2件
- 丁田緑地 (307 m)
- 江井島1号緑地 (872 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 明石大久保西店 (81 m)
- セブンイレブン 明石大久保西店 (213 m)
- ファミリーマート JR大久保駅北店 (482 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (499 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (501 m)
- セブンイレブン 明石大久保駅南口店 (541 m)
- セブンイレブン ハートインJR大久保駅北口店 (567 m)
- ローソン 大久保駅北口店 (581 m)
- ファミリーマート 明石大久保中央店 (630 m)
- ローソン 明石大久保ゆりのき通店 (746 m)
- スーパー7件
- Maxvalu(マックスバリュ) 大久保店 (480 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 大久保西店 (550 m)
- 大久保スーパー (565 m)
- トーホーストア大久保駅前店 (605 m)
- Price Cut(プライスカット) 明石大久保店 (656 m)
- マルアイ 大久保店 (674 m)
- イオン明石店 (759 m)
- 学校/教育施設4件
- ベビールームチェリッシュ (453 m)
- はぁとふりー (745 m)
- 明石市立山手小学校 (924 m)
- 明石市立大久保南小学校 (1000 m)
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- 福田会館 (363 m)
- 明石市消防署大久保分署 (392 m)
- あかし保健所 (425 m)
- 明石警察署 大久保交番 (561 m)
- 明石警察署 大久保南交番 (716 m)
- 山手小学校区コミュニティ・センター (842 m)
- 明石市 大久保市民センター (945 m)
- 病院/医療10件
- 中島歯科医院 (326 m)
- 森本クリニック (402 m)
- おにしクリニック (431 m)
- おかもと整骨院 (448 m)
- 健和明石歯科クリニック (462 m)
- ケアプランセンター稲穂 (464 m)
- ていクリニック (478 m)
- 竹内こども歯科クリニック (479 m)
- 尾西歯科医院 (481 m)
- ボディサポートおおくぼ整体院 (483 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 福田保育園 (389 m)
- わかば第二保育園 (425 m)
- フルーツバスケット保育園 (482 m)
- ポポラー明石大久保園 (487 m)
- まどか保育園 (492 m)
- THEKIDS (719 m)
- 幼保連携型認定こども園フェニックス大久保こども園 (727 m)
- ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (791 m)
- 明石市立山手幼稚園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,305万～3,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より29.3% 高い↑ 兵庫県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,987.1万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 2,673.4万円（32万円） |
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,673.4万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,876.1万円 | 34.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,174.1万円 | 26.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,193万円 | 28.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,221.1万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,014.1万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,615.5万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,662.3万円 | 32.2万円 |
| 東 | 2,230万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 28.9万円 |
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明石大窪住宅(1〜4号棟) | 2024年10月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| オーズタウンウエストスクエア(1〜4番館) | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
| 大久保ダイヤハイツ | 2021年2月 | 6.9万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
| プレステージ大久保駅前 | 2020年12月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 28.8万円 |
| サンシティ明石大久保 | 2017年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア周辺の中古マンション
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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