コスモ王子ガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
7階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 7階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 280件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区豊島5丁目2-50
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ王子ガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオウジガーデンズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 豊島5丁目2-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 325戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『コスモ王子ガーデンズ』王子神谷駅徒歩14分の場所に建つ総戸数325戸の大規模レジデンス。A棟とB棟の2棟から構成され、両棟の間に位置するエントランスアプローチは大規模物件らしい風格を漂わせます。外観はグリーンとブラウンを基調とした落ち着いた佇まい。スーパーや薬局などがほど近い場所にあり、駅から距離があるものの生活便は良好だと言えます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 豊島5丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 足立ハートアイランド新田店 (451 m)
- ファミリーマート 豊川通り店 (621 m)
- ファミリーマート 北区豊島八丁目店 (726 m)
- ファミリーマート 北区豊島二丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 足立宮城1丁目店 (819 m)
- ファミリーマート 新田三丁目店 (861 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 北区立豊島保育園 (427 m)
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- 豊島東保育園 (535 m)
- としまみつばち保育園 (595 m)
- ココロット保育園 (600 m)
- さくらんぼ保育園 新田 (604 m)
- ふくし保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ王子ガーデンズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ王子ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,227万～5,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ王子ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ王子ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ王子ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜5,480万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で280件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 5,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で280件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、300件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.98％下落しています。
2016年〜2020年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ王子ガーデンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 94件 | 3,482.9万円（50.9万円） |
| 71〜80㎡ | 142件 | 3,746.1万円（51.4万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 3,996.9万円（47.1万円） |
コスモ王子ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,746.1万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ王子ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,725.3万円 | 50.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,829.9万円 | 52.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,983.5万円 | 55.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,918.7万円 | 54.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,005万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,333.3万円 | 48万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,333.3万円 | 48万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,692.8万円 | 52.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,745.7万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,779.7万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,664.9万円 | 49.9万円 |
コスモ王子ガーデンズの売却のご相談
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コスモ王子ガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.7万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 65.91㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.91㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.91㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.91㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ王子ガーデンズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 71.81㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 71.81㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 81.83㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 69.4㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 69.44㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 77.76㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 81.83㎡ / 南 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 72.4㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 71.81㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 83.71㎡ / - | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 71.81㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 71.81㎡ / - | 16万〜16.8万円 83.71㎡ / - | |
| 5階 | 13.8万〜14.4万円 71.81㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 69.4㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 83.71㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 72.4㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 72.4㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 83.71㎡ / - | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 72.4㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 71.81㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 83.71㎡ / - | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 69.4㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 69.4㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 83.71㎡ / - | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 69.4㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 69.4㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 83.71㎡ / - | |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 69.4㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 71.81㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 83.71㎡ / - | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 69.4㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 69.4㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 83.71㎡ / - | |
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 69.4㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 71.81㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 83.71㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 69.4㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 71.81㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 83.71㎡ / - | |
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 65.91㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 71.81㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 83.71㎡ / 南 |
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- 西武有楽町線
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