ガーデンヒルズひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年05月24日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ガーデンヒルズひばりが丘の販売中の中古物件
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ガーデンヒルズひばりが丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ガーデンヒルズひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンヒルズヒバリガオカ | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別南2丁目5-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日動 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新さっぽろ駅から徒歩10分、新札幌駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 厚別支店 (517 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (527 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (686 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (702 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (711 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (711 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (731 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (841 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (897 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (916 m)
- 公園6件
- 馬場公園 (515 m)
- 青葉町2丁目緑地 (608 m)
- 科学館公園 (613 m)
- 青葉中央公園 (693 m)
- 厚別中央公園 (761 m)
- 上野幌公園 (835 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (132 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (265 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (270 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (342 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (350 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (394 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (571 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (606 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (685 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (732 m)
- スーパー9件
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (179 m)
- ビッグハウスイースト (491 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (617 m)
- イオン 新さっぽろ店 (702 m)
- イオン 新さっぽろ店 (703 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (735 m)
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (749 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (905 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (977 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立共栄小学校 (378 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (450 m)
- 児童デイサービス ぴーち (691 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (702 m)
- 札幌市立信濃中学校 (744 m)
- 札幌市立青葉小学校 (838 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (228 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (319 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (355 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (408 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (568 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (657 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (671 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (685 m)
- 厚別警察署 (696 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (697 m)
- 病院/医療10件
- 厚別中央鍼灸整骨院 (58 m)
- 新札幌整形外科病院 (118 m)
- ヘルパーステーションつみき (177 m)
- 高下はり・きゅう整骨院 (185 m)
- しのぐちこども歯科きょうせい歯科 (205 m)
- たけい内科胃腸科クリニック (231 m)
- 大和歯科医院 (266 m)
- ひばりが丘歯科 (292 m)
- 三浦歯科クリニック (319 m)
- ふくとみ歯科医院 (344 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 厚別共栄保育園 (214 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (294 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (389 m)
- ひばりが丘保育園 (437 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (559 m)
- 厚別こま草保育園 (790 m)
- 厚別幼稚園 (893 m)
- 北光幼稚園 (903 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンヒルズひばりが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンヒルズひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,957万～2,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より21.5% 高い↑ 北海道の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンヒルズひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンヒルズひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンヒルズひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,710万〜2,750万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | 済 |
| 2022年12月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2018年2月 | 1,830万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 1,830万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋59.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンヒルズひばりが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,360万円（34.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,830万円（21.7万円） |
ガーデンヒルズひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,360万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーデンヒルズひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,586.7万円 | 20万円 |
| 3階〜4階 | 1,380万円 | 18.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,445万円 | 20.1万円 |
| 7階 | 1,380万円 | 19.9万円 |
| 8階 | 2,144万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,747万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,830万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,965万円 | 25.8万円 |
ガーデンヒルズひばりが丘の売却のご相談
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ガーデンヒルズひばりが丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンヒルズひばりが丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ひばりが丘パークホームズ | 2024年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| シティハウスひばりが丘南 | 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2017年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | - |
| ひばりが丘グランドハイツ | 2015年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| エクセルシオールひばりが丘 | 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンヒルズひばりが丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ガーデンヒルズひばりが丘周辺の中古マンション
ガーデンヒルズひばりが丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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