パークサイドハイツ王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,540万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,540万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区堀船1丁目17-5
- 交通
- 都電荒川線「栄町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークサイドハイツ王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドハイツオウジ | 管理会社 | ニチメン土地建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 堀船1丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区堀船1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の栄町駅で徒歩5分、アクセス良好です。梶原駅から徒歩6分、王子駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西尾久 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 城北信用金庫梶原支店 (425 m)
- 中央労働金庫王子支店 (449 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館王子店 共同出張所 (479 m)
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- スリーエフ荒川西尾久 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 巣鴨信用金庫王子支店 (512 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北区豊島二丁目店内出張所(ATM) (515 m)
- セブン銀行 サンスクエア 共同出張所 (525 m)
- ゆうちょ銀行 本店 王子駅前サンスクエアビル内出張所(ATM) (534 m)
- 公園6件
- 王子駅前公園(三角公園) (545 m)
- 堀船緑地 (576 m)
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- 王子六丁目児童遊園 (770 m)
- 滝野川公園 (850 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区堀船3丁目北店 (343 m)
- セブンイレブン 北区堀船3丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 王子1丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 王子明治通り店 (474 m)
- ファミリーマート 上中里三丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 王子駅南口店 (504 m)
- ファミリーマート 北区豊島二丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 北区王子1丁目北店 (563 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)王子店 (604 m)
- ファミリーマート 王子駅前店 (621 m)
- スーパー10件
- オーケー 王子堀船店 (199 m)
- イトーヨーカドー 食品館王子店 (458 m)
- まいばすけっと 都電梶原前店 (498 m)
- 東武ストア王子店 (535 m)
- まいばすけっと 王子店 (597 m)
- まいばすけっと 王子駅北口店 (704 m)
- コモディイイダ 西尾久店 (748 m)
- ミニコープ豊島店 (779 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (795 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区立堀船小学校 (168 m)
- 北区堀船つくしクラブ一 (176 m)
- 北区堀船つくしクラブ二 (176 m)
- 北区立堀船中学校 (319 m)
- 私立東京福祉大学王子キャンパス (338 m)
- 東京福祉大学 王子キャンパス (339 m)
- 私立安部学院高校 (359 m)
- コーセー美容専門学校 (394 m)
- 北区栄町児童館 (428 m)
- 東洋カイロプラクティック専門学院 (440 m)
- 公共施設/機関10件
- 堀船地域振興室 (199 m)
- 東書文庫 (253 m)
- 北区立堀船ふれあい館 (398 m)
- 王子警察署 王子駅前交番 (578 m)
- 北区清掃事務所 堀船清掃作業所 (582 m)
- 王子公証役場 (667 m)
- 独立行政法人 国立印刷局滝野川工場 (672 m)
- 滝野川警察署 飛鳥山交番 (679 m)
- 王子地域振興室 (705 m)
- 北区立中央図書館分室 (705 m)
- 病院/医療10件
- 小野整骨院 (77 m)
- ラクダ整骨院 (114 m)
- 村岡医院 (188 m)
- 堀船クリニック (196 m)
- 健遊館亀の湯 (244 m)
- グランダ王子ベネッセスタイルケアお客様窓口 (265 m)
- グランダ王子 (266 m)
- まどか王子 (289 m)
- えみクリニック (294 m)
- クリスタル眼科 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀船南保育園 (229 m)
- 木の実保育園 (329 m)
- 桜輪幼稚園 (329 m)
- 堀船南保育園分園 (383 m)
- あい保育園王子 (427 m)
- 栄町保育園 (429 m)
- グローバルキッズ王子園 (475 m)
- ポピンズナーサリースクール王子 (476 m)
- まごころ会保育園 (695 m)
- ふくし保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイドハイツ王子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイドハイツ王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,588万～4,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より2.9% 高い↑ 東京都の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークサイドハイツ王子の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.2万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークサイドハイツ王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,540万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイドハイツ王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,990万円です。専有面積は約50㎡〜約61㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.55％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイドハイツ王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 4,055万円（75.4万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 4,482.4万円（73.6万円） |
パークサイドハイツ王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,482.4万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークサイドハイツ王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,420.6万円 | 56.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,154.5万円 | 55.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,573万円 | 76.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,165.7万円 | 75万円 |
| 12階〜13階 | 3,699.2万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,490万円 | 49.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,612.7万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,143.3万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,333.1万円 | 73.7万円 |
パークサイドハイツ王子の売却のご相談
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パークサイドハイツ王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 61.2㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイドハイツ王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 60.37㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 61.57㎡ / - | 12万〜12.6万円 60.37㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 50.48㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 60.37㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 50.48㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 50.48㎡ / - | 12万〜12.6万円 61.2㎡ / - |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 50.48㎡ / - | 12万〜12.6万円 61.2㎡ / - | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 50.48㎡ / - | 13万〜13.6万円 61.2㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 50.48㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 61.2㎡ / - | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 61.2㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 61.2㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 50.48㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 60.37㎡ / - | |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 55.72㎡ / 南東 | 12.1万〜12.8万円 60.37㎡ / - | |
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 50.48㎡ / - | 12.4万〜13万円 61.2㎡ / - | |
| 13階 | 11.2万〜11.7万円 55.04㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 61.57㎡ / - |
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