ロピア宮丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.2
1028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目12-1
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロピア宮丘公園の販売中の中古物件
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ロピア宮丘公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロピア宮丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロピアミヤノオカコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 宮の沢三条3丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急コミュニティー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂本建設、前田建設興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。発寒駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セイコーマート西野3条 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- 北海道銀行宮の沢支店 (785 m)
- 北海道労働金庫 札幌西支店 (873 m)
- 空知信用金庫札幌西支店 (920 m)
- 秋田銀行宮の沢支店 (960 m)
- 公園3件
- 宮の沢ふれあい公園 (242 m)
- 宮丘公園 (606 m)
- 宮の沢南緑地 (706 m)
- コンビニ7件
- セイコーマート とみた宮の沢店 (214 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢2条店 (576 m)
- ローソン 札幌西野1条店 (665 m)
- セイコーマート みたむら店 (738 m)
- セイコーマート 西宮の沢5条店 (745 m)
- セイコーマート 西町北20丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 札幌発寒6条店 (907 m)
- スーパー2件
- 楽一北海道免税店 (317 m)
- 西友 宮の沢店 (871 m)
- 学校/教育施設2件
- 札幌市立手稲宮丘小学校 (244 m)
- 札幌市立宮の丘中学校 (680 m)
- 公共施設/機関5件
- 宮の沢会館 (573 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 西区土木センター (684 m)
- 札幌市生涯学習センター ちえりあ (753 m)
- 北海道庁 道立女性相談援助センター (760 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の沢若者活動センター (802 m)
- 病院/医療10件
- ホサナファミリークリニック (280 m)
- さいとう歯科医院 (298 m)
- いしづか歯科医院 (311 m)
- アイファミリー歯科クリニック (501 m)
- ウエルケアロータス (515 m)
- デイサービス蓮 (515 m)
- ひろ内科循環器科クリニック (556 m)
- トラスト障害者ケアステーション (606 m)
- ひろきデンタルクリニック (634 m)
- 北海道大野記念病院 (680 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮の沢桃の花保育園 (181 m)
- 宮ノ丘幼稚園 (657 m)
- たかさごナーサリースクール札幌 (682 m)
- 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (741 m)
- さよちゃんハウス (842 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (843 m)
- 札幌宮の沢雲母保育園 (879 m)
- 託児ルームさくらんぼ (884 m)
- 札幌市立幼稚園 はまなす幼稚園 (954 m)
- 札幌市立はまなす幼稚園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロピア宮丘公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロピア宮丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 910万～1,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より45.9% 低い↓ 北海道の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロピア宮丘公園の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.2万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロピア宮丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピア宮丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,480万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロピア宮丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 61件 | 1,143.7万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,160万円（14.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,337.5万円（14.1万円） |
ロピア宮丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,143.7万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロピア宮丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,227.6万円 | 15.1万円 |
| 2階 | 1,067.5万円 | 13.5万円 |
| 3階 | 1,183.6万円 | 15.1万円 |
| 4階 | 991万円 | 12.7万円 |
| 5階 | 773.3万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,198万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,085.9万円 | 13.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,306万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,173.2万円 | 14.8万円 |
ロピア宮丘公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロピア宮丘公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロピア宮丘公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー宮の沢ヒルズ | 2017年1月 | 8.9万円 | 4LDK | 8.9万円 | - |
| サーム宮の沢 | 2016年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | - |
| モンレーブ宮の沢 | 2015年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 2015年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| グレートヒル宮の沢 | 2015年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピア宮丘公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロピア宮丘公園周辺の中古マンション
ロピア宮丘公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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