コスモ西日暮里ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
6階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 6階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
736人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里1丁目38-18
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモニシニッポリロイヤルフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里1丁目38-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩9分、三河島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (313 m)
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- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (629 m)
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- あい・あい保育園新三河島園 (175 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (201 m)
- 西日暮里保育園 (273 m)
- 荒川保育園 (399 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (401 m)
- 荒川区立花の木幼稚園 (428 m)
- 東日暮里保育園 (458 m)
- たばた絆保育園 (588 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,165万～6,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より3.5% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約95㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2016年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.95％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。以前の期間と比較して＋42.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,826.7万円（62.7万円） |
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,826.7万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,523万円 | 45.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,645万円 | 48.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,731.3万円 | 50.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,783.8万円 | 50.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,310.3万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,639.4万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,818.5万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,905.6万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,750.4万円 | 49.5万円 |
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ西日暮里アレグリアコート | 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ベルジェンド西日暮里グランセルサス | 2024年4月 | 13.2万円 | 1LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| グリーンプラザ西日暮里 | 2023年6月 | 6.2万円 | ワンルーム | - | - |
| 西日暮里ローヤルコーポ | 2023年4月 | 15.8万円 | 2LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| ジュネシオン西日暮里 | 2023年1月 | 27.0万円 | 3LDK | 54.0万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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