住友宮ヶ丘シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
2階、3SLDK、約123㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 2階, 3SLDK, 約123㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.5
1238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住友宮ヶ丘シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミトモミヤガオカシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮ケ丘2丁目2-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0959 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩11分、二十四軒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北洋銀行宮の森支店 (529 m)
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- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (535 m)
- ローソン 札幌宮の森1条店 (567 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (572 m)
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- ABCチャイルド (799 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (842 m)
- 札幌円山幼稚園 (877 m)
- さゆり幼稚園 (906 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住友宮ヶ丘シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住友宮ヶ丘シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,136万～2,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より37.8% 低い↓ 北海道の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約123㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住友宮ヶ丘シティハウスの相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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住友宮ヶ丘シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住友宮ヶ丘シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万円です。専有面積は約123㎡〜約168㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-60.01％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住友宮ヶ丘シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 7件 | 2,535.7万円（20.6万円） |
住友宮ヶ丘シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,535.7万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
住友宮ヶ丘シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区の売買相場 | 住友宮ヶ丘シティハウスのある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
|---|---|
| 西２８丁目駅の売買相場 | 住友宮ヶ丘シティハウスのある最寄りの西２８丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.3%上昇（＋7.6万円）、前年比で＋10.8%上昇（＋249.4万円）しています。 |
住友宮ヶ丘シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,980万円 | 11.7万円 |
| 2階 | 2,537.5万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 5,000万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,550万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,535.7万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,000万円 | 40.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,980万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,478万円 | 20.1万円 |
住友宮ヶ丘シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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住友宮ヶ丘シティハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
住友宮ヶ丘シティハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ宮ヶ丘 | 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 宮の森スカイコーポ | 2023年10月 | 6.0万円 | 2LDK | - | - |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 2017年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| 宮の森ロジュマン | 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
| コープ野村宮の森 | 2016年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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