きだパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.1％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.11
1599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南九条西11丁目1-5
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線９条旭山公園通駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
きだパレスの販売中の中古物件
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きだパレスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
きだパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | キダパレス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南九条西11丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0809 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木田建業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南九条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線９条旭山公園通駅で徒歩9分、アクセス良好です。山鼻９条駅から徒歩9分、西線１１条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 西支店 (231 m)
- ファミリーマート札幌南11条 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (451 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (506 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと南5条西10丁目店出張所 (546 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西9丁目店内出張所(ATM) (586 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (642 m)
- セイコーマート南9条 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 北海道銀行西線支店 (717 m)
- セイコーマート南8条西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
- セイコーマート はた店 (234 m)
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- ローソン 札幌南9条西八丁目店 (324 m)
- セイコーマート 東屯田通店 (339 m)
- ローソン 札幌南11西十一丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 南7条店 (348 m)
- ローソン 札幌南7条西店 (388 m)
- セブンイレブン 札幌南11条西9丁目店 (442 m)
- セイコーマート 南6条店 (449 m)
- セブンイレブン 札幌南6条店 (457 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (546 m)
- (株)アークス 本社代表 (580 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (620 m)
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- まいばすけっと南6条西7丁目店 (715 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (744 m)
- 東光ストア 西線6条店 (763 m)
- 東光ストア 行啓通店 (787 m)
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- ハローワーク札幌 (533 m)
- 南警察署 南九条交番 (548 m)
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (577 m)
- 南警察署 幌西交番 (682 m)
- 札幌市消防局 (762 m)
- 札幌市産婦人科救急相談電話 (769 m)
- 札幌市消防局中央消防署 (771 m)
- 南警察署 行啓通交番 (840 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (848 m)
- 病院/医療10件
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- リハビリテーション颯札幌中央 (100 m)
- ゆうしん鍼灸整骨院南9条 (134 m)
- あけぼの皮フ科 (227 m)
- 9条歯科クリニック (229 m)
- 渡辺歯科医院 (250 m)
- カイロプラクティック旭山公園通り (279 m)
- 口腔医療センター附属歯科診療所 (288 m)
- おく医院 (291 m)
- 千葉歯科クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市あけぼの保育園 (283 m)
- きらきら保育園 (341 m)
- YMCA幼稚舎 (363 m)
- 保育園ペンタゴン (384 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (503 m)
- めばえ幼稚園 (518 m)
- CSキッズ南九条センター (522 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (604 m)
- 山鼻保育園 (652 m)
- こうさい保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
きだパレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
きだパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 573万～1,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より61.6% 低い↓ 北海道の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
きだパレスの相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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きだパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜720万円対前年同月比↓ | 680万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
きだパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,790万円です。専有面積は約52㎡〜約80㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | 済 |
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | 済 |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | 済 |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | 済 |
| 2024年9月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋39.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
きだパレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 731.5万円（13.2万円） |
| 61〜70㎡ | 86件 | 984.9万円（15.7万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,246万円（16.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 723.2万円（9万円） |
きだパレスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は984.9万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
きだパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 651.1万円 | 10.4万円 |
| 5階〜6階 | 889.8万円 | 13.1万円 |
| 7階〜8階 | 970.3万円 | 15.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,120.4万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 780.8万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 965万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 942.9万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,059.8万円 | 15.9万円 |
| 東 | 706.8万円 | 12.9万円 |
| 北/北東/北西 | 773.3万円 | 13.5万円 |
きだパレスの売却のご相談
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きだパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
きだパレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.6万〜8万円 66.0㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 52.09㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 75.0㎡ / 南 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 54.64㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 80.16㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 63.47㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 61.13㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 61.13㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 57.1㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 66.0㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 75.0㎡ / 南 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 54.6㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 75.0㎡ / - | |
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 54.6㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 54.6㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 80.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
きだパレスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
きだパレス周辺の中古マンション
きだパレス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 南十七条西
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- 南十九条西
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- 宮の森
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