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ダイアパレス山鼻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,220万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,220万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴312024年01月29日更新
家賃相場5.5万 〜 7.8万円
表面利回り7.0% 〜 8.64階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.64

2004人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十三条西11丁目3-7
交通
  • 札幌市電山鼻線「西線14条駅」徒歩9分
築年月
1985年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス山鼻の基本情報

ダイアパレス山鼻は、ダイア建設によって1985年11月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は丸彦渡辺建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約65㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,059万~1,435万円、参考相場単価は19万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヤマハナ管理会社-
住所北海道 札幌市中央区 南十三条西11丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒064-0913管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり191円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社丸彦渡辺建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十三条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線14条駅で徒歩9分、アクセス良好です。行啓通駅から徒歩9分、西線11条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (175 m)
    • 北海道信用金庫山鼻中央支店 (242 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (272 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (538 m)
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (626 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (637 m)
    • ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • 北海道銀行行啓通支店 (649 m)
    • 北央信用組合 西支店 (692 m)
    • セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
  • 公園5件
    • 山鼻公園 (164 m)
    • 南9条緑地 (704 m)
    • 中島公園 (903 m)
    • 中島公園 (939 m)
    • 鴨々川水遊び場 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌南12条店 (188 m)
    • セイコーマート はせがわ店 (295 m)
    • ローソン 札幌南14条西店 (341 m)
    • ローソン 札幌南11西十一丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 札幌南11条西9丁目店 (436 m)
    • ローソン 札幌南17条西店 (521 m)
    • ローソン 札幌南10条店 (550 m)
    • セブンイレブン 札幌中央南11条店 (556 m)
    • セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (599 m)
    • ローソン 中島公園通店 (618 m)
  • スーパー6件
    • (株)アークス 本社代表 (98 m)
    • SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (198 m)
    • 東光ストア 行啓通店 (281 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (538 m)
    • ラルズマート16条店 (598 m)
    • RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (696 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立山鼻小学校 (140 m)
    • 北海道札幌視覚支援学校 (192 m)
    • 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (314 m)
    • 天使のほほえみ (361 m)
    • 天使のえがお (437 m)
    • せいとく介護こども福祉専門学校 (531 m)
    • ハッピークローバー (547 m)
    • 札幌市立中島中学校 (563 m)
    • ジャパンペットスクール (684 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (101 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (165 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (215 m)
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (285 m)
    • 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (677 m)
    • ハローワーク札幌 (689 m)
    • 南警察署 幌西交番 (735 m)
    • 北海道庁 石狩振興局 副局長 (826 m)
    • 南警察署 南九条交番 (860 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 北海道音楽療法センター (45 m)
    • こばやし歯科 (201 m)
    • よこみね歯科 さっぽろ石山通り歯科 (205 m)
    • 札幌山鼻整形外科 (236 m)
    • ちあき内科・呼吸器科クリニック (252 m)
    • 札幌いしやまクリニック (273 m)
    • 札幌いしやま病院 入院病棟 (289 m)
    • 大庭歯科医院 (297 m)
    • いしやま形成外科クリニック (320 m)
    • 原歯科医院 (325 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (241 m)
    • めばえ幼稚園 (281 m)
    • YMCA幼稚舎 (316 m)
    • こひつじ幼稚園 (405 m)
    • 札幌市あけぼの保育園 (420 m)
    • 山鼻保育園 (431 m)
    • 保育園マミーハウス (505 m)
    • ピッコロキッズ中島公園 (552 m)
    • もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (563 m)
    • もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (563 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス山鼻の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス山鼻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,059万~1,435万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
64万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より28.9% 低い↓
北海道の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2249位
札幌市中央区
1136棟中 812位
南十三条西
38棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス山鼻の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ダイアパレス山鼻の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比1,170万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス山鼻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,680万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,590万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-
2023年12月1,650万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)-
2023年11月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)-
2023年10月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)-
2022年12月980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス山鼻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.8万円3LDK59.4㎡7.8万円-1〜5
2023年5月7.8万円3LDK59.4㎡7.8万円-1〜5
2023年4月7.8万円3LDK59.4㎡7.8万円-1〜5
2023年3月7.8万円3LDK59.4㎡7.8万円-1〜5
2023年2月7.8万円3LDK59.4㎡7.8万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス山鼻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.4万〜7.8万円
59.4㎡ / -
3階8万〜8.4万円
62.34㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
59.4㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
59.4㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
62.34㎡ / -
7階8万〜8.4万円
62.34㎡ / -
8階7.8万〜8.2万円
59.4㎡ / 南

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